連結：
https://reurl.cc/p6lmGx
內文：
全台最大炒房集團「江媽炒房團」的負責人廖姓女子，去年6月過世，如今位在台北捷運善
導寺站巷弄內的華廈遭到法拍，一拍底價為3640萬元，但這間房曾經貸款4次，金額高達528
0萬，房地產業者就表示，因為貸款金額太高，銀行最後恐怕拿不回全額借款，法院可能因
此停拍。
開班授課台上這名講師，就是江媽炒房團的廖姓負責人，涉嫌誘騙民眾買房簽高額本票，詐
騙超過2億元，甚至囂張和新北市府租借場地辦講座，不過江媽去年6月染疫過世，名下華廈
目前有人租用，卻因為欠下大筆債務近期遭到法拍，附近住戶說：「主要是她丈夫在處理，
8樓現在租客的話，我不知道他們是怎麼(給租金)，她(丈夫)可能一個月來一兩次。」
華廈在巷弄內，鄰近捷運善導寺站，附近還有公園商場，生活機能相當不錯，根據資料顯示
，江媽的8樓頂樓戶，總坪數32.55坪屋齡約3年，每月租金約2萬6000元，但這間房曾向銀行
及民間人士，貸款4次金額高達5280萬元，以一拍底價3640萬元來看，就算房子賣出去，銀
行或借貸機構的錢，恐怕也拿不回來。
房地產業者徐華辰說：「如果這一個案件拍定之後，按照抵押設定的順位來做償還，查封的
銀行很有可能一毛錢都拿不到，因此法院可能會因為拍賣無實益，而來停止拍賣這個物件。
」不只被害人被騙走大把積蓄，當初借錢給江媽的銀行機構，也有行員成為共犯，幫忙偽造
申貸戶的職業，如今連銀行要討回全額借款都很困難，被害人更是血本無歸。
心得：
這個承租戶也太爽了吧，如果3000萬up房子真的只租2.6萬，直到這房產被處理好之前，都
可以一直爽.....租屋族大勝利～
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-19 15:31:00假租約你還信
作者:
SSLY (正直)
2023-08-19 16:37:00不夠賠部分應該立法從共犯的財產查扣
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-08-19 16:39:00就算所有權易主 租賃契約也不受影響啊 根本沒差
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-08-19 17:22:00炒房首腦房產只有三千萬你敢信？ 真以為台灣沒人炒房了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-19 17:26:00多多的最後下場就是這樣
作者:
jaricho (...)
2023-08-19 17:26:00炒房炒到負債....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-19 17:30:00那是被查稅又不想支付所以脫產宣告破產.勇哥不也這樣搞..XD然後留下超貸的物件...顆顆.
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2023-08-19 17:43:00這成本可能才1500萬貸5000多萬，根本賺算了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-08-19 17:53:00法拍不夠的部分本來就可以從本人其他財產追扣啊。除非債務人脫產
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-08-19 17:59:00帥哥過頭表示：羨慕
作者: Brioni 2023-08-19 17:59:00
權狀32.5坪應該不是套房吧？對銀行來說是啦不過租2.6萬….投報率不到1%
作者: rason6 (阿草) 2023-08-19 18:01:00
銀行當初審核不力，活該？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-08-19 18:14:00銀行也是要做業績。
詐騙2億、光看這間超貸根本賺爛了笨蛋才以為她負債......
作者: dmsaspavf (dmsaspavf) 2023-08-19 19:49:00
貸一堆錢，債留銀行，猜測租約也是設定好了，可以一直便宜使用下去，根本是吃乾抹淨這種法拍帶租約的，很難賣，買了也動不了原承租人，真的有夠狠的
作者: start0917 (史搭特) 2023-08-19 20:35:00
債留銀行
作者: achiyeng (邊界1999) 2023-08-19 21:14:00
銀行可以放到四次就知道大概又裡應外合了
作者: antigidu (YaSu) 2023-08-19 21:39:00
死的好 蒼天有眼
炒房炒一輩子才賺3000萬？銀行真的很蠢，法拍屋都隨便便宜賣，放個5年就能翻倍
哪間銀行給她這樣貸款的不公布嗎臺灣銀行的風控真是爛到爆炸
作者:
darkholy (keep silent)
2023-08-19 22:47:00房蟲-1
作者:
newycc (N/A)
2023-08-19 23:02:00到底如何可以超貸
作者: laosoacj (外來種) 2023-08-20 02:10:00
染疫身亡 老天有眼
作者:
koyo167 (koyo)
2023-08-20 06:57:00包含民間 應該是二胎 利息應該很高 黑道自己會處理
作者:
zusuki (小建建)
2023-08-20 08:25:00該罰銀行了吧？
作者:
AzakaH (AzakaH)
2023-08-20 10:20:00讚 房蟲大概都這種死法
作者:
cook321 (機八久..)
2023-08-20 10:26:00房蟲-1
作者: p1227426 (詹) 2023-08-20 10:36:00
資產都轉走了
作者:
jackgn (jk)
2023-08-20 10:39:00講銀行風控低的，可以貸一次看看，都有貓膩
作者:
berne (暫時休戰...)
2023-08-20 18:03:00應該是脫產錢都在小孩那吧，只能說當她小孩真爽
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-08-20 19:14:00該不會又是聯邦銀行？最近聯邦銀類似的負面新聞真多但聯邦銀真的蠻亂的，又剛好是我合作最多的銀行我最近幾個案子都找聯邦銀貸款，貸到9成5，很誇張吧，別站內信問我正常其他銀行現在都7.8成～8成