作者:
judy1368 (ff1268)
2023-08-21 15:20:36大家好，小妹目前正考慮是否要購買竹圍捷運站旁的景上汀建案
這個建案的位置非常方便，出捷運站就到家了
房間格局也非常適合像我這樣的單身女性居住
只要是總價滿便宜的可以負擔的起
假設如果頭期款只需要出2成
每月還款額大概2萬左右，就比我自己租房子再多一些而已
如果購買這間房子，就可以把租房的錢拿去還貸款
過三十年後就有自己的房子了，運氣好一點還可以賺個價差
但是，我還是希望能夠收集一些更多的意見
購屋畢竟是一個很大的決定，還需要仔細考慮很多因素
我想請問大家的看法，購買這間房子划不划算呢？
因為我對於房地產相關的知識不是很熟悉，所以希望可以得到大家的建議
如果有已經購買房屋的朋友，能否分享你們的經驗和心得，讓我可以更加了解購買房屋的
相關知識，先謝謝大家了
作者:
minirr (米瀰米)
2023-08-21 15:27:00旁邊捷運加未來淡北道路，低樓層應該會崩潰
作者:
momomom (momomom)
2023-08-21 15:39:00去看了再說呀 房子沒看過都不準
山道猴子海岸猴子匯集處警車救護車捷運卡車每天經過超讚的位置
作者:
stealk (通識天堂N  )
2023-08-21 15:44:00不知道會不會淹水? 永久景觀?
作者:
minirr (米瀰米)
2023-08-21 15:47:00震動 噪音 灰塵
作者:
hold5566 (侯爾德五六)
2023-08-21 15:51:00感覺不賴
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2023-08-21 16:04:00那是農地甲建，注意貸款成數和基礎建設可能不到位的問題
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-08-21 16:31:00請買真正住宅或部分商業地上的房子買這種非正統住宅區上的房子看來和工業住宅一樣 長遠變成棘手問題
作者:
gk1329 2023-08-21 16:52:00便宜治百病
作者:
swed (life is brilliant...)
2023-08-21 17:53:00回家要過一個涵洞？
感覺下雨天要看一下環境，竹圍機能集中在另一邊，每月負擔記得管理費要算進去
旁邊那葛水溝出口常常很臭那就之前港女棄屍附近我爸媽會去那邊散步 那陣子大家都有聞到味道老實說我覺得竹圍新建案都很爛 騙潘仔用的公設比超高尼如果買到高樓層可能味道跟噪音會好點
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2023-08-22 12:33:00
高樓層是幾樓
還要考慮周邊設施、交通、生活機能等因素 這些對生活品質的影響也很重要，這邊機能應該不錯有醫院有商圈，但看你工作的地點…等等適不適合你自己
如果頭期款只有2成，套房租屋大概都1萬上下，月還2萬有可能會很吃緊，建議考量考量自己的財務狀況，不過考慮到你買的房子真的離捷運站超近相對保持很多
作者: bef670 (littleB) 2023-08-22 17:48:00
據說大涵洞在前幾年做防水後已沒再淹水. 旁水溝有味道？我經過時偶爾有 不過離建案也有點距離. 噪音問題就看個人去感受吧.公設比高？ 33算高嗎？
先到建案附近走走看看，多去幾次了解那邊的狀況是離捷運站很近沒錯 附近生活機能也不錯，唯一可能要考慮就是車流量
剛看一下景上汀的地段實在是不錯，交通方便、周邊生活機能很完善，就是說關渡大橋實在太塞，但或許等成交看看淡海大橋開通會不會比較好，但如果妳都搭捷運就沒有這個問題。
我有一位朋友也在看景上汀，她滿喜歡這個建案感覺套房會很熱門，畢竟鄰近捷運站
竹圍地區的房價一直都比較穩定，如果以後想換大房應該是滿容易脫手
作者:
jaw0126 (摩托車‧我‧旅程)
2023-08-24 18:33:00我也有去看景上汀，河岸第一排景很好很開闊室內挑高3米6不會有壓迫感這點很滿意，但適合小家庭我還有未來規劃所以沒有入手
作者:
goth48r (小龜)
2023-08-24 19:38:00注意首購是否有利息補貼、優惠或特殊方案，這些可能會讓你省下不少
作者:
duffy43 (菲菲)
2023-08-24 20:00:00我的想法跟你雷同，每月還款額和租金差不了非常多可以把租房的錢拿去還貸款
作者:
ghhwang (stare是溝（吵）?)
2023-08-24 20:07:00覺得把頭期拉到3成，加上首購利率，一個月還款壓力會比較沒有這麼大 另外我認為景上汀實際成交價應該還是有空間的，可以試著周旋看看。