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記者陳筱惠／台中報導
台中北屯機捷特區商二土地，再現單價117萬元交易，該土地為自然人購入，但登記地為
寶佳機構，而賣方則是以改名富華創新的總太地產，該筆交易創下該區段次高價碼，信義
房屋專家則表示，機捷特區開發來到中間段，未來還有不少開發商將進場，加上依次購入
2塊基地面積夠大也成為市場派建商出手關鍵。
房市緊縮，不過大型建商獵地不手軟，據實登揭露，北屯機捷特區溝背段分別由總太地產
與自然人的土地，一次性轉手給寶佳機構，2塊地號共計632.29坪，總價逼近7.2億元，換
算下來每坪土地單價來到114萬元。
其中由總太地產持有的329.79坪土地交易單價來到117萬元，創下區域次高價碼。富華創
新發言人黃中信表示：「由於該塊基地坪數僅300多坪，開發效益比較差，在整合過程中
剛好有第三方出合理價格，因此順勢出售。」
信義房屋機捷南興店店經理吳俊霆則表示：「建商將兩塊地整合，就成為基地面積超過
600坪的雙面臨路角地，在產品規劃上更有彈性。」若以現在時機與點為來觀察，推估未
來新案5字頭是沒有問題。
對於機捷特區的發展，吳俊霆認為：「目前機捷開發階段來到中期，人口商店機能進駐，
後續區域也仍有大片未開發土地即將動作，對於建商來說此時購地仍是具創價性，代表區
域整體前景仍看好。」
心得：
本來覺得北屯costco應該要休息了
結果現在地價還是繼續墊高
會不會是品牌建商都準備回西區
然後首購區留給寶佳去玩?