作者:
doit3210 (gogog)
2023-08-26 02:26:10標題：香港4大家族兩家參戰 餘屋殺至55折…台灣會上演？
023-08-24 12:20 經濟日報 記者游智文／即時報導
https://udn.com/news/story/7333/7391313
新聞內容:
港媒報導，繼李嘉誠之後，香港四大家族之一的恆基兆業地產也加入破盤戰，宣布旗下九龍
灣商辦案「創豪坊」餘屋，以原先售價55折出售，由於降價幅度極大，短時間餘屋已全數清
光。
香港四大家族，分別是長實集團李嘉誠、新鴻基地產郭得勝、恆基兆業地產李兆基，以及新
世界發展鄭裕彤家族。
韾傳不動產智庫執行長何世昌表示，李嘉誠長江實業新建案祭出7折破壞價後，恆基兆業也
跟進，降價潮從住宅案蔓延至商業不動產與中古屋，已對香港房價造成連鎖效應，似乎有加
速房價趕底的味道，並成功刺激出久違的買氣。
他表示，類似的降價潮在2016年也曾發生在台灣房市，但目前台灣房市買氣雖下滑，但不至
於窒息，不動產逾放比極低、除非有重大外部衝擊，否則新案售價一口氣打到七折出售的情
況不易重演。
根據港媒報導，恆地近日宣布，旗下九龍灣商辦案「創豪坊」剩下9個單位餘屋，以總價441
.4萬至532.6萬元港幣出售，折合呎價為5,391元至5,841元，比原先售價平均降幅約55％。
由於降幅極大，吸引買家搶購，恆地順利離場。
何世昌表示，雖然「創豪坊」是餘屋出清，與長實「親海駅II」是新推的住宅案不同，但因
平均降價幅度高達55％，最大的一個單位降幅約為6成，超離譜的讓價幅度讓市場震驚。
香港房市示意圖。記者游智文／攝影
他表示，受到長實與恆地連環降價影響，香港中古屋價格也出現崩壞，越來越多中古屋主放
棄堅守價格，降價一到二成。從市場上來看，雖然房價降價幅度擴大，但買氣快速回升，顯
示買方願意進場摸底承接。
心得：
炒作房地產最嚴重的香港先示範給你看什麼叫建商房仲房蟲三位一體的房價謊言，新成屋直
接55折還有賺呢
還有魯空肖想買房房價就不會跌,哈哈哈魯空最大的敵人不是房蟲而是其他魯空
作者: Brioni 2023-08-26 02:51:00
中日韓港越….台灣蠻屌的
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2023-08-26 02:56:00台灣錢淹腳目，台灣人真的很有錢。
作者:
qkla (努力阿)
2023-08-26 05:52:00開什麼玩笑，香港營建成本沒增加嗎 碳稅不收嗎？
作者: mitic1029 2023-08-26 06:06:00
9個餘屋也在報的喔
哭夭還好我前幾個月就把手上存貨出清掉，賣價還不錯XDDD
作者:
eric112 (eric)
2023-08-26 06:31:00台灣不太可能和全球趨勢背道而馳，只是早晚的問題而已少了紅單轉約的房蟲看看台中那些建案要多久才賣得完
作者: s97051581 (蓮子) 2023-08-26 07:21:00
55折也有賺，只能說賺很大
他們是在逃命，幾年前要四大地產商捐地，不給就硬搶，現在中國沒錢不是只有銀行認購中國地方債，再拿外匯存底換中國債而已，地產商是民間第一波要拿錢出來的，跟以前中國雙馬一樣，有錢國家就宰你
作者:
aesdu (123)
2023-08-26 07:49:00中共鐮刀要割過來了，也是上層的人先跑，魯蛇只能乖乖被割的寫照XD
作者: OxFFFF (65535) 2023-08-26 07:55:00
大咖擔心資本管制、能跑先跑？
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-08-26 07:57:00可憐台灣多多，還以為會繼續漲
作者: start0917 (史搭特) 2023-08-26 07:58:00
統一後也差不多了
作者:
aesdu (123)
2023-08-26 08:07:00無論溫拿賺多賺少，被割的總是韭菜，還很開心...XD
好羨慕雙北有一天會降到一坪十萬吧這樣我每年都可以買一間房子了
作者: mow1982 2023-08-26 08:12:00
升息要到4.5%，台灣別幻想了
作者: rainbow321 (joe) 2023-08-26 08:46:00
台灣漲55%不爽不要買
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-08-26 08:49:00
在中國你的錢就是黨的錢 一堆人再想怎樣把錢搞出去
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-08-26 09:30:00台灣是神最後棲息之地。不要跟那種國家比降低格調
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-08-26 09:33:00
祖國沒錢了 他們再不逃等著被割嗎 能拿回一點是一點
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-26 09:39:00日? 四樓知道日本這兩年漲翻了嗎?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-26 09:39:00香港就是等著被割啊 搞反送中 還想躺著吃香喝辣啊
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-08-26 09:41:00香港就是一個被中共毀掉的地方有錢人誰不想離開香港 有錢人都走了 房價五折奇怪嗎
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-26 09:41:00不要忘了 香港是被共產黨管 錢多太有意見 難以滿足
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-26 09:42:00根據日本不動產經濟研究所統計, 首都圈今年上半新成屋平均價格8873萬日圓, 比一年前成長36.3%東京23區平均1億2962萬日圓, 比一年前成長60.2%東京23區房價已經正式超越泡沫經濟的9738萬日圓
作者: diggi 2023-08-26 09:49:00
中國夢醒
作者: sweetliao 2023-08-26 09:56:00
台灣如果這樣，魯空更不敢入手吧！
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2023-08-26 09:56:00
台灣不會 我身邊朋友都紛紛投入房市了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-26 10:03:00看到很多快一年不見跑出來透氣又振振有詞的三年後五年後大概還是同樣的狀況
作者:
bearKQG (小雄)
2023-08-26 10:49:00五折還是賺翻
作者: tcc1210 (世界真是莫名其妙) 2023-08-26 11:03:00
台灣持有稅那麼低 繼續貸款屯著就好
作者:
kei1823 (ＪｕｓＴｉｎ)
2023-08-26 11:26:00才9個而且就算原價也沒比台北貴
作者:
jack529 (Jack)
2023-08-26 11:28:00香港問題是沒人想待香港，自然房蟲賣不出去，誰接？
作者: whk1895 (^w^) 2023-08-26 11:48:00
香港房市泡沫要破裂了嗎？
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-08-26 11:50:00過一陣子 台灣也會發生
作者: atpx4869s 2023-08-26 12:09:00
台灣經濟二十年來最好！
作者:
airjade (飛天)
2023-08-26 13:32:00失去金融中心地位才是殺戮戰場
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2023-08-26 15:22:00看內文是「商辦」55折，這跟住宅房價要分開看啦。美國大城市的商辦也慘兮兮，但住宅的房價不跌反漲（雖然最近有開始下修了，但幅度很小）
作者:
c188cc (borost)
2023-08-26 15:56:00好，你趕快香港買一戶
作者:
doit3210 (gogog)
2023-08-26 16:33:00作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2023-08-26 18:30:00台灣不一樣 台灣建造成本擺在那邊自己看 怎麼可能降價
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-08-27 08:36:00秒殺但是空空還是沒買...
2023-08-27 12:24:00
中共國國安法沒救
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-08-27 12:26:00
香港政府代表中俄派系，台灣目前站隊美日，當然完全相反啊
所以還不趕快移民香港跟中國?一間店大促銷，一間越賣越貴，兩間開在隔壁而已，你幹嘛不去促銷那間買?