小弟跟女友打算30歲時結婚 打算婚後買房。
雙方皆是公家單位
30歲家庭年收大約240萬左右，
會逐年成長一點點幅度不多。
雙方手頭可以拿出接近600的頭期款，
打算先入手預售屋，
交屋後再使用寬限期五年，期間負擔裝潢費，
寬限期過後房貸約8萬
月薪合計16萬 獎金合計約50萬
請問買2500萬元的房子貸款2000會太硬嗎？
有跟女友大概算過負擔比例
以雙方薪資比例當成房貸負擔比例
有什麼是我們沒想到的嗎？
補充
雙方家庭皆不需孝親，也不會贊助
30歲會買一台百萬內的代步車
工作大致不會變動了
目前存款都在0050 00692 也打算長期定期定額
目前沒有生小孩的打算
雙方開銷不多 重視居住品質
新房在新店
男方老家在林口 女方在板橋
謝謝大家了

重視居住品質就買而已 以你們兩個的收入 可以啦 沒問題

賴總統今天等於已經宣布當選了，方向應該很明確了吧

跟我之前情況差不多，不會太硬，最多不要看超過3000的即可只是你要考慮到投資部位的資金減少，自己要抓一個平衡點。我個人是不喜歡自住房壓太多資金，自住的房子在適合的條件下，價格越低越好與其考慮房貸的負擔率，不如考慮你們未來想要過怎樣的生活，再以此去規劃自己的配置跟運用。居住品質這東西也很懸，內部空間的品質（室內空間大小裝潢）、又或者是建物的品質（建築物規劃/屋齡）、亦或是外在的品質（生活環境/機能），在意的點不同，選擇會完全不一樣。除非你們是工作地點的因素，不然我看不懂為什麼要選新店。

b大 我們挑新店央北 因為工作地點女方在公館上班 男方在基隆一帶上班 需要國3

你這公家4調查局喔，年薪那麼高公館/國三的集合，大坪林/七張/區公所

公務員買2500很厲害耶

如果你的生活品質說的是要新房子，那就買個2+1房不含車位39坪內的物件。沒有小孩的話，地點你們開心就好。如果會喜歡出國玩或是花錢不想綁手綁腳，‘’房貸+管理費‘’最好抓月付5萬以內，也就是佔薪資大約3成以內，這樣的薪資水準，以我自己的狀況來說，這樣的房貸負擔會完全沒感覺。

覺得有點撐，薪水太低公務員調薪低，以後有小孩計畫的話這收支比很抖

沒小孩輕鬆付

都是司法官喔？