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2023/08/29 14:56文/記者朱語蕎
僑馥建經與逢甲大學合作針對民眾購屋意願與需求，在今年5~6月進行購屋行為調查，七
都受訪者中，最近有計劃購屋或看屋者佔63.1％最多，與去年下半年調查相比，比例有些
微上升。
統計顯示，想在3年內買房佔26.1%最多，其次是2年內買房，有22.0%；而這之中以首購佔
41.6％最多，其次是換屋自住佔30.2%；想要買房以保值或置產最多，佔26.1%，其次為完
成人生目標，其中台南市保值或置產比例最高，達29.3%。
以各縣市來看，皆以欲購置目前所居住的縣市住宅居多，其中以台中市購買臺中市住宅最
高，佔95.7%；而台北市欲跨區購屋比例最高，高達38.3%，其次為新竹縣市高達36.1%；
台中欲跨區比例為七都最低僅4.3%。
在購屋預算部分，七都欲購置之住宅總價帶不含車位，以900萬元、未滿1,200萬元最多，
佔24.3%；其次為1,200萬元、未滿1,500萬元，佔20.6%。
而在購屋因素的優先考量順序方面，七都受訪者皆「房屋本身條件」為第一順位，第二順
位則是「鄰里與區位因素」，再來是「業者銷售服務」。考量順位第一的「房屋本身條件
」，七都受訪者整體以考量價格合理佔26.0%最多，其中台中市價格合理的比例最高，佔
27.2%；次要條件則是屋內格局，整體佔16.6%。
此次調查也挑選近期7項時事議題，調查民眾認為時事議題是否會影響房價，其中「五都
房屋稅面臨調高壓力」、「 整批分戶房貸拉高至85成」、「台積電高雄設廠計畫推遲」
是讓房價看漲原因。
心得：
房價續漲買氣回歸
正式宣布打炒房失敗
房市目前有進入初升段的感覺
還沒降息前房價就漲成這樣
要是真的降息
全台灣房價該不會都站上2000萬吧？