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房仲：房市量縮態勢確立
2023-08-29 00:48
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
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房市示意圖。 圖／聯合報系資料照片
今年全台交易量縮態勢確立，觀察房市氛圍，仍有剛性需求的購屋族群，房仲業者指出，
目前成交價格還是關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，後續房市仍可期待，因此全台
交易量從過去預期在27.1萬至28.6萬棟間，上調至29萬棟。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，中研院下修全年經濟成長率至1.56％，除宣告今年經
濟成長不能保2以外，預測值也更為保守，顯示景氣趨緩下，終端需求降溫，經濟表現難
有亮眼表現，而國內景氣燈號連亮八顆藍燈，不過已有止跌跡象略為浮現，下半年有望逐
漸回穩。
陳金萍指出，雖然全年交易量縮態勢已確立，但2019年至2022年住宅類建照核發量持續創
高，尤其是2022年更高達18.1萬戶，住宅新增供給量大增，新屋完工交屋也將陸續出現，
挹注交易量表現。
若近期政經局勢沒有大幅變化，加上政策變數已大致底定，目前自住、長期置產需求穩定
，價格還是成交關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，後續房市仍可期待，今年全年全
台交易量仍有機會挑戰29萬棟。
信義房屋專案經理曾敬德認為，由於去年下半年是房市交易急凍的時期，比較基期低，預
估今年下半年會較去年同期成長。
心得：
現在很多人都預期台灣房價還會下跌，
台灣的房地產交易可能還會低迷一段時間。