我們尊敬的ceca老大
買完擋車
順便跑去橋頭買預售了
正二質押拿來買房
股房雙賺
大家還不尬廣跟上
套牢的話，ceca會陪你一起套，不用怕
上次ceca買的預售是大悅，美術白天鵝
績效有目共睹
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 15:40:00請問你怎麼知道他買了？
這次如果一樣是民進黨連任的話。那Ceca準備被套牢了
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-08-31 15:42:00西卡神有在臉書發文，看好就買的真男人
作者:
Jodaro (linorth)
2023-08-31 15:43:00又沒有合約書 你就信？
作者: LINPINPARK (lalalo) 2023-08-31 15:45:00
什麼 所以他FB和PTT是連結公開的是有連結的？ 公開公眾人物
作者:
skyg (sky)
2023-08-31 15:45:00現在高雄房市跟去年下半年氣氛差很多
作者: mitic1029 2023-08-31 15:46:00
股房爽賺我是不信啦，我覺得股市又要修正了
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2023-08-31 15:46:00橋頭超多投資客買的啦 北部下來買的也有
作者: f41101 (天天才) 2023-08-31 15:46:00
賴當選南部才會噴歪 綠的政策一直是對南部比較好
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-08-31 15:47:00現在買不能轉賣了耶 就要拿長線囉?
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-08-31 15:48:00我要是買某隻股票我也想要大家進來一起買，我才能被抬起來。如果只有我買多孤單啊
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-08-31 15:49:00
快衝，這時候本來就是買預售
作者: ceckyo (雷耀揚) 2023-08-31 15:52:00
怎麼可能啊？ceca不是都建議不要買新房嗎？
作者:
stealk (通識天堂N  )
2023-08-31 15:53:00ㄟ不是 我下週才要高鐵下去
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-08-31 15:53:00
你再去爬文吧
作者:
z5411 (bonus)
2023-08-31 15:54:00不過現在那裡選擇也不多
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-08-31 15:54:00
他會吸取前人的錯誤，這個他的發文也都有
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2023-08-31 15:56:00這不是我認識的ceca 以前不碰預售屋跟新房的
作者:
tienhun (天天)
2023-08-31 15:57:00說到做到 respect ~~
作者:
z5411 (bonus)
2023-08-31 15:58:00那裡已經是投資客們的形狀了 有錢快上車哦
作者: kyova 2023-08-31 15:58:00
Respect
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-31 15:58:00跟著穩賺…可惡 想買
作者:
brabra (那是什麼)
2023-08-31 15:59:00我對高雄的房子也很有興趣，前兩天去玩感覺很開心XD
我的評估是ceca聽到什麼風聲 民進黨要輸2024了
作者: ives156 (風的樣子) 2023-08-31 16:00:00
先不要，我高鐵票還沒買啊
作者:
jecko (振作....)
2023-08-31 16:01:00西卡賭賴穏上 8年重金都會在南二都 不買才是傻子
作者: l52015 2023-08-31 16:02:00
說到做到真男人
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-08-31 16:03:00
作者:
NT49 (建議售價49元)
2023-08-31 16:04:00ceca大也當上橋頭勇士了QQ
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-08-31 16:04:00他房子買這麼多，看的是大方向，是格局，買錯一兩間不影響整體大局。一般菜籃族老百姓，買錯一兩間就會被套住現金流了
作者:
z5411 (bonus)
2023-08-31 16:04:00我大respect 哥又現身了 我就在等這個大場面
我對於ceca判斷沒有質疑 所以我才說他可能聽到什麼大選的消息.....不然不會貿然出手買橋頭
人家上禮拜早就說橋頭必漲 長線看4字頭了 = =還在那邊貿然出手 笑屎
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-08-31 16:09:00深藍死忠也不會覺得賴會輸好嗎
作者:
s06984 (豬呆)
2023-08-31 16:10:00哈哈哈哈哈
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-31 16:11:00308，切記不要跟風，嘴上說不買房，整天逛房版是逛心酸的喔你要堅持你自己的原則，就是罷免邁邁，等你喔
傻傻的。郭台銘選上 到時候台積電設廠取消。我想看ceca賠售 哈哈哈哈哈
這7年我看房版對於民進黨深惡痛絕。根本沒人支持民進黨，最好是這次民進黨會上啦 不要傻了。看看房版上的文章好嗎
作者:
skyg (sky)
2023-08-31 16:15:00反串的不錯，給87分!
真期待 而且7/1後買的預售是不能轉約的。ceca你完蛋了。哈哈哈哈哈
作者:
NT49 (建議售價49元)
2023-08-31 16:17:00大家驗屋的時候版聚嗎
大家等著明年看好戲。郭台銘基本上目前隱形選民最多支持率最高。民進黨民調高是綠媒做出來的。看看房版有幾個是支持民進黨的 我看沒幾個。大部分都討厭民進黨。這才是真正人民心聲。大家準備看ceca無法轉約賠售吧
Peter講的沒錯啊 房版到底幾個是支持民進黨的 我看個位數吧
作者:
Pau5566 (LBK)
2023-08-31 16:19:00有ceca大的FB帳號嗎？
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-08-31 16:21:00這個月初我也買了橋頭自住 安心
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-08-31 16:22:00
高雄現在低基期 不買要買哪
作者:
jc761128 (Aries)
2023-08-31 16:22:00!!!! 衝阿
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-08-31 16:22:00欸 不是 ceca不是說要買中古屋等補漲行情？
作者:
skyg (sky)
2023-08-31 16:24:00達麗建設根本爽死，600多戶大社區搞不好不用半年就完銷
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-08-31 16:26:00賴上對台灣房市有沒有利多我是不知道，對高雄肯定利多
作者: lionwin (lionwin) 2023-08-31 16:26:00
請問股票質押也要看收支比嗎?
作者: lionwin (lionwin) 2023-08-31 16:27:00
另外，我記得九月十月郡都在橋頭也會有個預售案進場~
作者:
nqj (黑貓)
2023-08-31 16:27:00綠色執政炒房保證
作者:
jc761128 (Aries)
2023-08-31 16:27:00橋頭版聚
作者:
async (非同步)
2023-08-31 16:28:00房蟲瞧不起那些只會工作的空空
為什麼你可以跟Z大對話 XDDDD有種貓玩老鼠的feel
股票質押不用看收支比，看維持率，如果股票跌太多要補一些錢回去
作者: jessicaabc98 2023-08-31 16:35:00
衝丫
作者: MingPK (魯魯) 2023-08-31 16:36:00
該感謝Ceca大自身出來幫忙抬轎嗎XDD
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-31 16:40:00郭一出來選 賴真的躺平上了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-31 16:41:00Respect哥又出沒了 眼皮有夠厚 等到四字頭 不知道還會換什麼台詞ccc
作者: catfixdog 2023-08-31 16:42:00
功德元年 大赦天下 炒爺同慶 續爽8年
作者: NCmax 2023-08-31 16:43:00
竹北市很瘋耶 現在這麼激進喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 16:43:00中古屋是我貸款還清不出來，反正我還可以再吃1-2間
作者: jinny891 (翔) 2023-08-31 16:44:00
C大哥出手了…
作者:
cblade (cblade)
2023-08-31 16:45:00橋頭新市鎮一大片確實不錯呀
作者: MingPK (魯魯) 2023-08-31 16:45:00
Ceca大這麼多戶感覺房貸已經弄不到低成數，都是直接現金買房嗎？
作者:
airjade (飛天)
2023-08-31 16:45:00未來市對比漾city 其實沒比較貴
作者:
z5411 (bonus)
2023-08-31 16:46:00Respect哥 應該要改對買1字頭橋頭的致敬吧 太會買了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 16:46:00中古是等現在掛賣的，賣掉任何一間，就可以轉過去買一間（並且放大價格）
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 16:48:00本來物件600萬，賣掉再買放大到1000萬這種概念
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-31 16:49:00c大FB是在哪，該開粉專了
作者:
seibu (難過)
2023-08-31 17:01:00大神 跪 感謝大神拉抬高雄房價 家姊剛買成屋不怕了
作者:
Kamov (卡莫夫設計局)
2023-08-31 17:02:00推
作者:
taishi (旭)
2023-08-31 17:03:00被c大推了一把首購的橋頭勇士報到。不過沒錢所以買的案子離捷運有段距離，希望也吃得到QvQ第一次買房超抖
作者: MingPK (魯魯) 2023-08-31 17:04:00
有高雄一日遊嗎XDD
作者: zoon (03) 2023-08-31 17:05:00
橋頭勇士 ++ Respect!
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:06:00手頭沒房子用股票質押可以理解理論上 ceca 應該可以用自己名下的房子原屋增貸吧
作者: josey (生活真無趣~~) 2023-08-31 17:06:00
信徒們快跟上啊!
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:07:00ceca 也不可能不知道原屋增貸錢轉一下就能買了的事所以我反而是好奇為啥c大不用增貸要用質押
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 17:08:00增貸要繞吧。質押應該不用繞
作者: MingPK (魯魯) 2023-08-31 17:09:00
質押很快啊，手機按ㄧ按下午錢就進帳戶了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:10:00好吧, 只能解釋他有把握一年半內會賣掉他的正二
因為房子是銀票，鑑價而不貸，有需要再去借沒貸款的房子就是銀票，擺著還會變大張
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-08-31 17:12:00增貸還要過水、做金流，要時間啊
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:13:00你哪家質押沒期限的? 可分享一下? 我也去開個戶我慣用的這家期限是半年, 可展延兩次
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:14:00元大也是半年啊, 你業務員沒跟你說半年到要展延QQ?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:15:00對阿, 元大證券, 不然股票展延還能是元大啥 XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:16:00好, 元大證金, 我來問問看. 感謝分享 :)
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:17:00他是這樣寫 基本都簽18個月 到期付利息借新還舊就好凱基也是一樣XDDD我已經用4年了 哈哈
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:19:00... 無限期 跟還舊再借新不一樣 = =
作者: s98225 (Kirisame) 2023-08-31 17:19:00
Respect哥終於復活了！只會選擇性貼比較低的時登，要不要看看你貼的冠億後面漲到哪去？？？
作者: Dnegelyks (ICE) 2023-08-31 17:19:00
元大證金電話問過了，基本上無限展延
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 17:19:00其實我是用中國信託證券，無限展延直到銀行不想做
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:20:00他允許你不用還掉就能借新的? 乾 這麼屌?
hello哥，也想要質押的話，直接問我的營業員嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 17:21:00例如你有1000萬市值股票，可以借600萬
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:21:00但這跟無限期是完全不同的東西你沒有還清, 就無法重借
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 17:22:00另外你可以借了再丟股票然後再借再丟，科科
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:22:00好喔, 學到了, 感謝分享
那叫無限質押XDD 遇到黑天鵝很恐怖XDD 不建議
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 17:23:00其實也可以借來質押》買股票〉再質押，當然風險要注意
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 17:23:00例如你一千萬，最多給你重複滾到借3000萬為止
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 17:24:00你無限質押買正二會很high,炸一下全光
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 17:24:00壓到1.96倍本金 大概維持率在200上下，就差不多不敢再下去了
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 17:27:00要這樣操作的建議拉個表算一下跌價到多少的維持率，worsecase模擬看看要放大股利，質押也是不錯的方式
槓桿玩那麼大 害無限質押勒 你就不要碰到黑天鵝事件股市崩盤。你馬上跑路
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 17:29:00建議放穩健的股票、海運或是高端那張波動大的就不要了
開三倍股票質押槓桿 第一碰到股市崩盤你就死。第二賴清德落選。你更死。馬上跑路
對 股票要選低波動的 質押出來的買股在匯匯區當擔保品
作者:
ko373328 (世界這麼大 我想去看看)
2023-08-31 17:29:00現在建議衝預售還是中古利潤比較大？
還真的以為民進黨穩上 你就不要碰到黑天鵝 民進黨落
作者: Dnegelyks (ICE) 2023-08-31 17:30:00
這邊也能提到竹北
然後Q2房價指數下面推文完全神隱最近沒吃藥發作了才出來 QQ
很多塔綠班以為賴清德穩上啊 你就不要碰到黑天鵝事件啊 看你怎麼掛掉都不知道
作者: MingPK (魯魯) 2023-08-31 17:31:00
天啊有人怎麼能一直無限迴圈在政治推文，我都想黑單了==
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-31 17:33:002019空在完美起漲點 當然恨死民進黨了 一定要怪政府難不成怪自己廢嗎
你去看看房版是有幾個支持民進黨啦。90%都賭爛 好嗎
不過老實說，高雄的體質比台中就是差了點，預售無法轉約不能太衝動…到時候最怕就是交不了屋，如果要帶人下去買預售….難還好台中台積電也都還在，我待在台中慢慢賺就好，先恭喜你們高雄發大財了！
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-31 17:40:00增貸在股市低點買正2 漲起來再質押買房 高手的資產累積就是這麼輕鬆寫意
至於樓上那位縣轄市忘記吃藥被放出來的到選後應該就會消停了，政治狂熱症
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 17:42:00對喔，我質押沒借很多，正二震盪很大，不想太緊繃
作者:
skyg (sky)
2023-08-31 17:45:00我以為質押要上市上櫃的"現股"沒想到追蹤大盤指數的正2也可以質押?!
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-08-31 17:46:00請問ceca大，為什麼沒有考慮買兩房呢正2可以，只是通常利率比較高，然後心理壓力比較大一般人條件啦，如果財力強的都可以談
作者: MingPK (魯魯) 2023-08-31 17:47:00
正2可以質押喔，有滿多檔ETF都可以
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-08-31 17:47:00hellogym大, 我剛有私信發你, 有空的話再請看一下, tks.
大家一起在橋頭達達版聚！！！ceca老師吃喝玩樂開起來!!!
作者:
skyg (sky)
2023-08-31 17:50:00敢開槓桿又做對的人真的賺的盆滿缽滿...!竹北市反串推文看久其實挺好笑的
作者: thirtyto 2023-08-31 17:51:00
不給 當地人 活路
作者: timetime (time will tell) 2023-08-31 17:54:00
Ceca快包棟 魯空們準備接盤
作者:
jaricho (...)
2023-08-31 17:59:00308繼續等2027阿共打來 ！
作者:
bms ( )
2023-08-31 18:03:00已滿倉 靜靜等降息
作者: hookj (Hook) 2023-08-31 18:06:00
空空只能活在別人隨時要爆的幻想中
作者:
Jodaro (linorth)
2023-08-31 18:09:00沒合約書 一堆沙雕就高潮了然後西卡這種KOL真的買價格也會更低
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-08-31 18:10:00
推推，開看
合約也會有五天審閱期好嗎 誰第一次看房就直接簽約啊 沒買過房喔
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-08-31 18:18:00
樓上你才是第一次吧？一堆人看一次看喜歡就下訂
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 18:19:00我遇過的是先下訂再給你合約看，看完然後再簽約當然有些買的多的、慣的，直接看看下訂也很正常畢竟他們都有經驗 也不是第一次買那麼緊張
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-31 18:21:00翻譯：幫抬轎
作者:
qscNERO (請叫我達文西)
2023-08-31 18:21:00忠誠
下訂跟簽約是兩回事好嗎 而且現在也規定就算沒下訂也能帶合約回家看了下訂跟簽約搞不清楚就不要出來給人笑了
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 18:26:00不過就算拍合約書 ，到時也會被說沒有拍簽字頁XD應該不是罵我吧？我才剛簽完一個預售XD
作者: MingPK (魯魯) 2023-08-31 18:32:00
我看下來覺得多多原本要要嗆空空 但搞錯結果互相吵起來了XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-08-31 18:34:00高雄房價現在仍低估很多，你全台六都看一遍就知道
作者:
una283 (無)
2023-08-31 18:36:00就是跟教主吵到要加碼了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-31 18:36:00買個九戶兩梯單採暗廳租給硬頸的當地人就是舒服
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2023-08-31 18:37:00
上禮拜本來也要買未來市 結果沒下手 買在楠梓預售
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-08-31 18:51:00明天開始空台指 顆顆
我有三間都是第一次看就買了耶，我這樣是不正常的嗎.....
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-08-31 19:03:00至少套六年
作者:
xephon 2023-08-31 19:06:00衝啦，拚速度，賀成交
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-31 19:08:00
所以是掃了幾戶?
作者: jessicaabc98 2023-08-31 19:09:00
買就對啦衝丫
作者: astrokid (astrokid) 2023-08-31 19:13:00
達麗未來市
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-08-31 19:30:00War!!!!!!
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 19:49:00質押有分 券商跟 銀行兩個管道，銀行辦理比較麻煩 但通常可以一直展延我用聯邦 非優質股票2.65% 一年一簽
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-08-31 20:20:00老話一句，有單給respect
作者:
HD200S (這是什麼?!)
2023-08-31 20:22:00好奇檔車買哪台
作者: lesbian5566T (雷斯邊五六) 2023-08-31 20:22:00
西卡大有沒有台北團能參考阿 q.q
作者: wang56 (wang56) 2023-08-31 20:29:00
西卡敢不敢公布買哪戶？西卡樓上樓下我都包，賺2倍
作者: lossa35 (阿碩) 2023-08-31 20:31:00
我猜西卡大一聽到郭董要出來選是個訊號就買進了！！
作者:
aesdu (123)
2023-08-31 20:59:00訊號很明顯了，魯蛇還躺著玩沙XD
一堆魯蛇。盲目的崇拜追神 到時候怎麼死的都不知道。遇到黑天鵝事件 這些盲目追隨者死第一個勿忘AMAX團購事件 害死一堆房版的網友賠死一堆
樓上，要賺大錢當然伴隨高風險，他們投資下去也不用一直唱雖吧我是信西卡啦，我相信西卡會打你臉到時候你還是只會敲敲鍵盤，人家都賺幾千幾百萬囉
作者: SEEDA (喜德) 2023-08-31 21:04:00
投顧老師帶你飛的概念
作者:
aesdu (123)
2023-08-31 21:05:00魯蛇記得繳房租啦，這些與你無關。
作者: jessicaabc98 2023-08-31 21:07:00
買就對了
作者:
jl40 (jl)
2023-08-31 21:08:00怎會弄得繳房租就是魯蛇？我也繳房租啊！我不覺得魯啊！
版友把ceca買的那戶，整棟大樓包起來!!!ceca直接上吃喝玩樂買房課!!!
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-31 21:38:00笑死，一堆在那邊酸的沒想過，鄉民因為之前聽信C大的話，都賺了幾百甚至上千萬嗎？ 誰讓我賺錢我就信誰，聽空空的話會賺錢嗎？ 空空們只會在旁邊酸，因為自己沒上車，眼紅而已，講一堆幹話拉別人下沈。空空們不用替買橋頭的擔心，買家們有的是資金，5年後再來看打臉誰。
作者: Belieeve (芥末拿鐵) 2023-08-31 21:43:00
這邊有空空與多多之（筆）戰，掃到颱風尾不用太認真，當作吸收知識的平台長期觀察就好
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-31 21:43:00啥？竹北市是高雄人？？？還沒買房？ 那真的解釋他這一連串的行爲了。
要信哪個人講的話…從過去的歷史來看…應該高下立判…
作者: Belieeve (芥末拿鐵) 2023-08-31 21:44:00
（最近終於上岸的小魯飄過…
作者: wang56 (wang56) 2023-08-31 21:45:00
別緊張，預售屋有審閱期，過了審閱期有下訂成功再說，要是西卡最後反悔就悲劇了，直接一波逃命潮
作者: jessicaabc98 2023-08-31 21:50:00
直接下訂，想都別想
作者:
sam455205 (sam455207)
2023-08-31 21:57:00教主的台積文還沒出來嗎
作者: wang56 (wang56) 2023-08-31 21:58:00
西卡應該很緊張，本來只是去拍個照要讚等審閱期，現在突然被公開，坐等後續簽約照
一堆盲目的信徒7/1後是不能換約的。等著賠售哭在廁所吧還有PTTMAX這個民進黨側翼 在害人當盤子買在高點 請小心
作者: chpses (Monster) 2023-08-31 22:05:00
推言行一致
綠色Dpp側翼很可怕的PTTMAXQQ勿忘當初AMAX慘痛套牢事件
作者:
aesdu (123)
2023-08-31 22:17:00不能換約有差嗎？... 降息一樣噴發...
那個…我勸大家別買別追高啊，高雄預售屋調價太快了，建議大家冷靜冷靜！千萬別追高別買了拜託…我禮拜六再下去幫忙監督還側翼勒，郭董如果高薪聘我，我也是很樂意的，來吧～用錢砸我
作者: allenchang0 (AC) 2023-08-31 22:22:00
笑死這咖
作者: Robben (裸奔) 2023-08-31 22:26:00
震撼彈
其實現階段的我還是滿支持縣轄市的，畢竟我還沒下去買，唱多幹嘛呢？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-31 22:27:00哈哈 不能換約未必會崩，因為頂多就是違約賠款給建商，不會一堆人丟出來甩賣，現在敢進場的基本口袋都夠交屋
作者:
z5411 (bonus)
2023-08-31 22:30:00人家po個看房子圖 幾個人崩成那樣衰怎樣XD
作者:
aesdu (123)
2023-08-31 22:38:00同溫層又變薄了，魯蛇跳腳XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-31 22:55:00等下,現在買預售屋的,誰會不知道不能換約?
作者: wang56 (wang56) 2023-08-31 23:01:00
西卡要是搬去住橋頭，之後怎麼去健身房
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-08-31 23:06:00PO這篇又讓魯空眼紅 本來沒上車就夠慘 現在要外拋不知去哪
作者: oaz6688 (北競王) 2023-08-31 23:47:00
一直喊Respect ，就真的Respect 給你看
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-31 23:48:00魯空一定很怨恨啊，短短3年原本可以買美術館的預算現在連橋頭、楠梓都買不起；後面5年這兩個區域的表現更是可待，想到就瑟瑟發抖中。C大的問題…真的有些唱空的不知道，如308
作者: MingPK (魯魯) 2023-08-31 23:51:00
換約沒人不知道吧 有的人每次推文都一直無限迴圈推一樣的內容不知道到底是要幹嘛
作者: godlai (桃園柯震東) 2023-09-01 00:11:00
正二質押利率多少阿？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 00:28:00中信給3%
這不是唱空，選舉結果未定，沒辦法做甚麼決定有辦法做的，大概有預視能力，已經知道選舉結果
作者:
jaricho (...)
2023-09-01 01:02:00308曾說過侯柯上就會買房 賴上戰爭風險就不買房了等到2027對岸打來後再買? 如果沒打應該是繼續等...但其實戰爭風險跟誰選上關聯不大 主控權不在我們身上
侯科上，大概會用特偵組揭弊。十年內民進黨都會躺平狀態十年安穩也就夠了
作者: MingPK (魯魯) 2023-09-01 01:08:00
蛤?居然是期待濫用該被廢除的組織羅織別人入罪?
作者:
jaricho (...)
2023-09-01 01:09:00除非台灣願意被統一 不然應該永遠存在戰爭風險阿..@@308要長期安穩 應該早點去對岸拿國籍永久發展嗎?
作者: MingPK (魯魯) 2023-09-01 01:11:00
就不知道為何有人幻想中跪下來舔LP就會沒有戰爭風險
單邊押注就是風險升高的主因，民進黨跟對岸處不好，變成只能押注單邊。總之，我有我後續政治上判斷，我只是需要知道選舉結果而已所以，有人再沒有結果之前，就能決定怎麼投資，我是非常詫異
作者:
zzyzx (rd.)
2023-09-01 01:28:00respect 我ok你先買
作者:
aesdu (123)
2023-09-01 02:08:00永遠ok也沒用啊XD......
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 02:31:00我先買,你們ok.
作者:
fbiwbi (F大)
2023-09-01 03:43:00大神開示了XD
很勇是很勇，可是衝預售…你要確定真的交的了屋內！忘記第三戶限貸嗎？很硬！我知道贏的機率很高，但我PASS
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 03:48:00那斯達克大概要跌到1/4我才會要捕錢..我是說指數不是說正二.外加,我買預售就是因為我可以有兩年的時間清一個貸款額出來.我每年都買賣房子好幾間.所以兩年的時間單純要吃一間一千萬的房子,樂觀是三四個月就可以辦到.所以我是用了6倍的時間壓力風險控管能量去做這件事情..XD並且這還是"我要貸款7~8成"的前提.不然,我現在現金就可以把房子吃掉,只要把股票賣掉+裝潢暫停.因此,通常不用煩惱我的風險問題.大家都破產了,我可能還沒開到二胎..XD我質押才打算借150萬,我額度是可以借到500萬的耶..XD並且維持率130%...
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-01 04:13:00穩了 版眾週末南下看屋塞爆高雄
彼得308...你都沒發現自己的邏輯怪怪的嗎? XDD真的戰爭開打 你先擔心怎麼吃飽吧 還買房咧 XDD
作者:
bms ( )
2023-09-01 08:47:00交屋是五年後 買哪裡都會漲吧 只不過橋頭因為是台積電 有很強動能
作者:
aesdu (123)
2023-09-01 08:48:00戰爭依舊想著買房....XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 08:51:00交屋是2~3年(如果有延期的話)...
作者:
xephon 2023-09-01 08:52:00還週末南下，太慢了吧
作者:
dog37 (hide)
2023-09-01 08:52:00所以買了就要有預計放8-10年的打算...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 08:52:00其實如果等更之後2xF的建案,可能就可以有3~5年.但是我覺得沒必要等那麼久,2年就很夠了.另外漲幅會很可觀,所以只好乖乖放5年等20%稅率.不然稅金太痛,而且不要跟我說你裝潢可以嘎幾百萬..
作者: ck921121 2023-09-01 09:39:00
請問是代表橋頭漲幅兩年左右高於整個北高嗎？躍升成為現在難以想像的地段嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 09:44:00他位階會提高,我估穩定水平應該會在二線.但是牽扯到炒作和政府的干涉.所以時間內的變化無法判斷,以及是否會衝過頭也無法判斷.and,二線大概就是高醫 文化中心的水平.不過要爬上去需要很長的時間,除非政府都不干涉放任炒做.因此這邊規劃我是放比較久.當然如果政府都不干涉炒作失控,他會直接竹北化.不過以台灣政府的尿性,應該很難產生.失控的炒做是很可怕的,很可怕的很可怕那種.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 09:47:00跟你雨天時速150過髮夾彎結果打滑外拋一樣可怕那邊主要是,南有台積電,東有橋科.先不論橋科二期,光這兩個就超過一萬五千名"新增"工作人口.以及長達7~8年不間段的各種投資話題.包含可能會有的,台積電過幾年後第二個製成規劃.而橋科話題雖然被台積電邊緣化,但她會補充基本面.也就是,你房子買了要收租,橋科的員工會跑來租.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 09:50:00因此你養房就會簡單.而今天你橋頭很難出租是因為.橋科要2025年他的道路阿水電阿才會完工.雖然說同時也有工廠正在蓋.但最快也是2025年才會有第一個營運的工廠.但因為他的土地招標超快.所以會在2025年後一兩年內,瞬間大量工廠都營運.也就是工務局的開馬路蓋公園挖下水道埋水電管線的工程.會和這些工廠蓋廠,完工的時間沒差很多.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 09:52:00所以你到時候會有瞬間大幅變化,增加大量人潮的感受.基本面來講,橋科影響遠高於台積電,主要是人數.橋科就一萬多人,那可是很多很多人.
那高大那邊長期呢??是不是沒有橋頭新市鎮這麼多話題來的香
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 09:54:00高大那邊發展比較早,所以既有機能比較多外.他貼著右昌.因此目前是很多楠梓加工區..喔,現在是楠梓科學園區的員工.會優先選擇高大而不是橋頭(交通上也方便很多)所以現在你高大房子很好養.而台積電話題,他也算在第一排,所以也吃很大.所以在中短時間內,高大比較好操作.橋頭優勢要壓過高大就是橋科那邊的成熟.以及商業發展,包含更多的店家,商場的投資等等.這些需要時間...因此橋頭有,交通非常強大,橋科最近的新重劃區,空地很多的優但這些優勢發酵需要時間...發酵之前,會沒高大那麼好養房子.因此如果你作中短期,買高大或是高鐵可能會更舒服.
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-09-01 09:59:00未來市好像不太會延期，台糖有規定什麼時候之前要完工，之前聽達麗經理說的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 10:00:00未來市最晚合約到115年下半年.預定114年中
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-09-01 10:00:00想請問c大關於茂德之後要開案的高大案軍港第一排的想法(≧▽≦)，在考慮要這案還是未來市
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 10:01:00港景喔,自住爽,但投資目前景觀效應不好.但已地點來講,中短期那邊並不會弱多少.所以看你要放多久決定.
從橋新的華雄音樂河走明德路5分鐘就到高大這樣高大是不是也會吃到橋科那邊的利多呢?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 10:04:00炒作上會很明顯切成兩個區域.而比較重要是,他們不是平行被切,而是橋頭新市鎮擋在中間.所以橋科效應高大會很明顯吃的比橋頭新市鎮少.被攔胡的概念.平行切就算了,就像對台積電效應來講,他們是平行被切割.因此兩邊在中短時間內吃到的效應不會差多少.
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-09-01 10:15:00謝謝c大回覆，目前已經先入手高鐵站附近的案，橋頭楠梓這邊會已低總長投為主。
作者: butterfly903 (MoriSakura) 2023-09-01 10:17:00
這篇含金量好大，先筆記，忠誠
高大還有一個隱藏客層就是左營海軍，很多結婚的軍人也會買在高大，離海軍基地近機能也不錯，我家這棟就好幾戶是軍人買的現役跟退役的都有
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-01 10:48:00C大，請教一下，若等2027 上半年再把南高房子賣掉（過5年稅率最低），再轉到橋頭新市鎮買中古屋打算放長期（10年），這樣應該還來的及吃長期波段吧？謝謝308 你又不會買，問心酸？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 10:50:002027那麼多年,你要當下再判斷市場.你現在無法判斷.
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-09-01 10:55:00308你就等選舉完再來問啊，現在問幹嘛，又不買
我還在等你罷免市長耶，最近覺得室內空間有點小，想換電梯透天，你不趕快啟動罷免我怎麼買到便宜的透天？
作者:
IamJoey (happy life)
2023-09-01 11:29:00南北平衡是趨勢 誰上都會做。尤其執政黨沒有拿下雙北當然更挹注在高雄。
作者: neck1982 (Hector) 2023-09-01 11:55:00
推C神無私分享~
作者:
suger77 (suger77)
2023-09-01 16:05:00c大好像很少提到土庫耶 是因為沒土地當燃料了嗎
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-01 17:17:00樓上，你直接標題找「土庫」的第一篇，下面就有C大留言分析了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 18:12:00沒有台積電，這一區本來追橋科是優先考慮土庫中古屋但現在有台積電，買土庫不就賺比較少台積電很威的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 19:01:00會出租平價產品出租沒差電，不是百坪豪宅不能破處
ceca大請教一下 我去年在楠梓國道隔壁衝了4年中古的兩房一坪24萬 現在看起來是正確的選擇嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-01 23:44:00現在雞犬升天期,無論你之前怎樣買,只要在台積電附近.怎樣買都只有你未來賺多少的差異.
ceca幹嘛用etf質押不用房子增貸啊？該不會你手上一間都沒有吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-02 01:42:00增貸利率也沒比較低多少+質押到時候股票賣掉就清了.外加今天壓明天有錢,增貸還要準備一堆東西給他還要審.and...我比較喜歡橋頭..XD
作者:
hihihi (穩健)
2023-09-02 02:07:00c大桃子園或合群好嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-02 02:30:00桃子園也貼著也可以.也算是第一圈
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-09-02 19:02:00西卡大神 可以分析台南房市還有哪些區域可入手