各位買房前輩好!
小弟日前在台北市買了房
地點在藍線捷運15分鐘路程
屋齡25年電梯社區大樓
職業 科技業 36歲
年薪大概350-420w
因為裝潢預算不太夠
如果貸8成 可能還需要想辦法湊150w左右
(請爸媽出馬)
目前在選擇貸款方案 有以下選擇:
A. 公股銀行
只能貸8成 (不確定是否能貸到成交價)
青年貸款 1000w 貸好貸滿應該ok
機動式利率1.775, 5年寬限期
外加一般貸款 800w, 寬限期3年 利率2.06
B. 民銀銀行
一般貸款1913w 可貸到成交價85成。利率2.06
寬限期3年, 行員有說很有機會寬限期滿後可以再展延至5年
因為聽到可以貸到85成有點心動
但又不想錯過政府補助青年安心利率補助
行員都說 青安的部分三年一過利率反而比一般貸款高
也是擔心青安寬限一過轉貸不到好方案
所以相當猶豫要怎麼選擇….
個人規劃應該是5-10年內會賣房
所以是希望前期繳越少越好
主要是擔心青安三年一過利率會迅速拉高
還有就是如果貸到85成 裝潢就可以輕鬆許多
希望可以諮詢各位前輩的意見 感激不盡～