※ 引述《jordan23kiki (焰心)》之銘言：
: 借C大的開釋，問個問題
: 目前月入七萬～十萬......浮動，存款20萬
: 最近剛好也在思考信貸買預售屋，想問一下有經驗的大大
: 我目前如果借一筆信貸繳預售工程款，成屋後，信貸未還完
: 房貸是不是沒辦法貸八成，或是說貸款利率差？
: 還有一個問題，錢是不是要洗白半年後才能動，銀行才不會認為買房？預售屋也算？
: 麻煩大大指點，謝謝，打算買1200萬左右。
我認真回一下這一篇
月入7-10萬
算你平均8萬好了
一個月存5萬不過分吧
找個三-四年後完工的預售
三年等於36X5=180
那你信貸120萬出來繳定簽10%
怎麼會很硬？
你之所以存款那麼少，其實有時候缺乏一個逼你強制存錢的方式
也就是說你不信貸買房你錢還是會亂花掉
我是覺得你就信貸定簽出來，找個不會倒的建商
邊還信貸邊繳工程款
尤其是信貸利率現在那麼低
過了幾年後你會感謝現在的自己
其他固定看空仔不要理他們，他們等之後降息被嘎上天就知道了
不用降息，新青安就會把他們嘎上天了

新青安才多了寬限期就嘎飛...貸9成不知道會怎樣XD

新青安到時候五年寬限他信貸就還完了

這個才從寬3變寬5就這樣，可見剛需多可怕其實現在金流越管越嚴，政府根本認定方向是往上只是加開了人道走廊給青年成家，真的要好好把握

政府明示的那麼明顯，開書考還是有人會寫錯

前幾年多少人都講答案了都能錯了，開書考會錯也是剛好而已

越管越嚴，可以不要這樣打擊中產階級翻身嗎有毛病

一個月賺8萬，為了接盤每月只能花3萬，食衣住行都不用花，妻小也不用顧了？還要借信貸？為了一個窩要掏人家三代嗎每個人都不吃不喝加借信貸拼買房，往往金融風暴就是在這種背景發生的，更何況YT的風向高息可能會撐5年不降息

馬上來了一個可以忽略的id想買房不想犧牲，買個屁而且3萬不夠用？ 更何況現在大部分都是雙薪家庭，前幾年會辛苦一點，等信貸還完就輕鬆多了，不肯吃苦幾年買個屁房？

一輩子吃魯肉飯只為買一間房？這叫犧牲

不想吃苦不想犧牲就去租房就好了，這麼簡單，以後不要抱怨被嘎到外太空就好誰跟你一輩子吃滷肉飯，960萬40年期，一個月不到3萬本息，還有5萬多能花，就一輩子吃滷肉飯？反正你不想買等社宅到期去租就好，都不要犧牲，以後被嘎到外太空也不要抱怨啊

把房價炒高怕沒人接盤，叫魯蛇三餐不繼省錢幫魯套接盤嗎

以前父母輩買房還不是從高職夜校畢業開始存，存了10年才買第一間你就不要接盤啊，你又不是受眾，沒頭期又看空就租房啊XD沒人叫你買啊，是他發一篇問，我發一篇回答而已XD你被嘎到天空去我也沒差啊，你又不是受眾

上一代父母也是努力一輩子省吃儉用才拼出房的 沒有上個世代買房養家比較輕鬆這回事

沒事我也只是提出疑點提醒大家省思明辨是否要當苦行僧買房

回頭想過爸媽當初如何成家拼房養小孩過程 絕對比我這代辛苦多

房蟲不要惡性炒作房價就不用什麼一輩子省吃儉用了

父母輩也是省吃儉用，你要花錢大手大腳那是你的選擇

jonson大上一輩有無拼出房留給你 這邊上次遇到一個嗆要實價課稅 不屑房蟲的 至少能有底氣的大聲說父母有三間房（房蟲me too？）留給她

現在不買 等又QE 會不會哭死？利率最高時 捏都要捏下去

樓上 你說QE就QE喔？

原本還以為降息才會嘎上天，現在看來新青安就嘎上天，等降息應該嘎到外太空

奇怪怎麼討論到買房好像整個經濟責任都是一個人身上？另外一個人要幹嘛？

來房版嫌房貴，建議不要買啦，當個驕傲的租屋股神

信貸120要還利息和本金 三年你存不到180啦

租屋實登租金會1.上漲2.不變3.下跌。我選1. 以後要當驕傲租客很難囉

本來就存不到180啊，我的意思是，你信貸120+三年下來的180，是可以cover頭期款240的

想要買一個資產，勢必要犧牲點什麼，如果擔心買了生活會痛苦就不要買很多人反而是背了貸款之後更認真工作賺錢

j大講的是對的，我一開始真的很省，現在過得越來越好至於雪崩哥完全不用鳥，先苦後甘被解讀為品質下降人家好心分享方法，被一個只想躺平的潑冷水

以後會不會在誠品看到一本書叫：我靠吃印尼泡麵存出一棟房

沒差啦 我身邊也一堆這種 一年不出國個2次會死 然後跟我說要買房的

：社宅也能住出質感生活 優越人生