借C大的開釋，問個問題
目前月入七萬～十萬......浮動，存款20萬
最近剛好也在思考信貸買預售屋，想問一下有經驗的大大
我目前如果借一筆信貸繳預售工程款，成屋後，信貸未還完
房貸是不是沒辦法貸八成，或是說貸款利率差？
還有一個問題，錢是不是要洗白半年後才能動，銀行才不會認為買房？預售屋也算？
麻煩大大指點，謝謝，打算買1200萬左右。
先每個月存5萬0050。三年內多看看。看到不錯的預售再買不然就真的買便宜的慢慢換啦。不要想一步登天
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2023-09-02 20:31:00月入7-10萬 存款只有20萬 代表您現在幾乎是月光族 要貸款1000萬左右的房子不太容易，若去信貸根本是拿石頭砸自己腳
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2023-09-02 20:33:001200萬的房子自備款至少250萬以上，你有信心3年左右存得到嗎
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-02 20:33:00能不能貸到八成或利率如何，要看你本身的條件和負債所得比，每家銀行會有各自算法，不一定，但會有影響是確實的
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2023-09-02 20:34:00最好的方式 減輕支出，穩定存款，或是買小一點的房子
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-02 20:34:00半年後再啟動這件事沒有，反正你自己過個一手就很難追查你這筆錢用來幹麻，你自己不要白目到貸款理由填買房都好
作者:
chienk (.................)
2023-09-02 20:35:00你沒有自備款。 存到200以上再說
作者:
hijafff (shuen)
2023-09-02 20:37:00有信貸在身，負債比搞不好過高，沒辦法拿到較優的貸款條件，利率或成數。 我認真幹嘛，你也是在亂板的…
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-09-02 20:38:00搞不好原po剛畢業出社會
作者: itwt (水月龍歌) 2023-09-02 20:40:00
現在不買未來更貴，捏一把拼拼看
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-02 20:41:00剛畢業出社會想買的話 要有後援吧
作者:
aesdu (123)
2023-09-02 20:49:00為啥存款只有月薪的3倍？
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-09-02 20:53:00除非有長輩在後面站著，不然這樣是有點衝.
作者:
hijafff (shuen)
2023-09-02 21:01:00如果穩定這個收入又剛畢業，是贏過很多人；先跟父母借頭期款買下去吧。
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-09-02 21:06:00真猛，人人想當少年房神
靠自己要買1400的房子月薪沒15~20大概活的蠻辛苦的。
作者:
marx0126 (What's up?)
2023-09-02 21:24:00買0050確定嗎？馬的績效有夠差，不要亂害人欸，買0056都還比0050有用
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 21:26:00越來越多少年房神 嘻嘻
作者:
over999 (唉呦)
2023-09-02 21:32:00真心建議 頭期全信貸+房貸八成 你就財富自由了
作者: william826 (威廉狗) 2023-09-02 21:42:00
存款20買1200… 你以為市場買菜逆
說實話，你這樣子說不定可以改變你的消費習慣，其他魯空你不用聽，很多人都是買房才能存錢，你現在需要一個轉換你消費習慣的方式很多版上的魯空就是沒踏出那一步，也沒檢視自己的消費習慣才會變那樣很多時候你沒有一個強制儲蓄的方式而已
作者:
pighong ( )
2023-09-02 22:33:00你信貸頂多借到100多萬吧，買1200真的太緊了吧
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2023-09-02 22:33:00居然這種條件也想著買房 我是不是該害怕了
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-02 23:03:00
我也是買房後才認真存$
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-03 04:37:00保證賠
作者: migration265 (白馬boy) 2023-09-03 05:32:00
趕快買