Re: [請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？ CreamSeed PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？

作者: CreamSeed (奶油種子) 2023-09-03 03:21:55

借問一下，手上也一樣有一筆120w的信貸今年剛開始還，一個月1.6w
還有學貸每月4400，剩48期
年薪85w，現在手上現金加股票大概有250w
最近看上一間預售總價應該1100上下，代銷說蓋三年半
這樣有機會可以貸到新靑安八成加五年寬限嗎？負債比會不會太硬？
目前已經做好在三年把房貸結掉的準備，想知道如果有萬一會不會到時影響房貸

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-03 04:37:00

有信貸還敢買喔

作者: migration265 (白馬boy) 2023-09-03 05:41:00

可以

作者: YoonaSoul (Yoona魂) 2023-09-03 06:33:00

1100貸八成 3年把房貸結掉幹嘛

作者: escape54321 (砂糖) 2023-09-03 06:46:00

打錯是信貸三年還掉吧

作者: daidaihwa (小樺) 2023-09-03 06:58:00

有信貸為什麼不能買不過就是個資金來源而已

作者: pickchu22001 (天啊~無薪假~) 2023-09-03 07:34:00

信貸會吃掉可能的貸款成數不是?

作者: windxcloud (~*CoCo罐罐*~) 2023-09-03 08:23:00

信貸早點貸離房貸有一段時間就可以（記得是三個月還半年以上其實就沒影響）

作者: blargelp (bernie) 2023-09-03 09:03:00

有信貸可以啊但你信貸+學貸兩萬捏。你想買的房子新青安大概一個月繳三萬。月繳五萬，依你收入銀行不會讓你過不過蓋三年半應該還好後面應該就結掉了。

作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-09-03 10:48:00

是怎樣買？每個月收支比就審核不過，推文一推幹話

作者: iceonly (只有冰) 2023-09-03 10:52:00

他又沒說他收入多少，敢誇口三年還清說不定收入超高

作者: bettybuy (什麼事都叫我分心) 2023-09-03 10:56:00

他不是有說年薪= =

作者: alanbread (歐買嘎) 2023-09-03 11:48:00

你這很好買吧

作者: jintinge (我忘了那有多難) 2023-09-03 12:42:00

你這個條件很適合買房，今年買預售10%訂金花掉110-120萬，三年內（即交屋前半年）把信貸還掉，因為審核房貸要半年乾淨期，房貸下來後，再看手頭狀況去借信貸投資即可，總之有能力且銀行肯借你便宜的錢，就贏一半以上的人。

作者: kitten123 ( ) 2023-09-03 21:31:00

超輕鬆，現在買剛好現在沒買你明年一定會後悔

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