[請益] 貸款哪個好? tingmayday PTT批踢踢實業坊

[請益] 貸款哪個好?

作者: tingmayday (大頭) 2023-09-04 23:43:30

小弟本身職業軍公教
目前年收130
前幾天買了間1300萬10年內大樓
目前預計用下面兩個方案
1.新青安 40年寬限期5年 8成 1.775%+2.15%
2.軍公教 35年寬限期5年 85成 2.06%
如果兩個都貸的過
新青安40年跟軍公教35年85成實在很難選
想請問大家會選哪一個呢?
謝謝!

作者: paul76318 (Berial) 2023-09-04 23:44:00

10年內賣掉青安，要一直住軍公教

作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-04 23:47:00

85成啦認真回，你去算沒差很多利息，何必糾結

作者: Wolfgang (WOLFGANG) 2023-09-04 23:52:00

軍公教年收130 又能貸款能麼長，您應該是警察杯杯?

作者: MingPK (魯魯) 2023-09-05 00:03:00

應該是看有沒有缺錢裝潢之類的吧

作者: wizink (wizink) 2023-09-05 00:19:00

第2是哪間銀行呢

作者: vicky343035 (Kelly) 2023-09-05 00:23:00

猜2是中信

作者: kagato (包) 2023-09-05 00:27:00

85成。留現金轉投資，月現金流算好不要斷頭就好

作者: everybody (越走越遠) 2023-09-05 01:27:00

請問第二個貸款只有35年是因為年齡嗎？

作者: smallman113 (三兩) 2023-09-05 03:22:00

回樓上，如果是中信公教最長就35年

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2023-09-05 03:38:00

我一看就知道要秒選85成，多65萬很好用，更何況還是只繳利息的貸款，正常銀行綁約最多就綁三年違約，寬限期都5年了了，基本上貸款年限可以無視了，因為你三年後可以去延長寬限期或轉增貸https://i.imgur.com/0nl3lKJ.jpg

作者: jess851007 (阿奏你不合喔) 2023-09-05 06:50:00

沒有問到40年 85成的？我可能還是會選40年再信貸一筆出來軍公教80萬信貸跟房貸利率應該可以談到差不多延長還款 5年後再轉增貸35年那個主要是我不知道市面上還有沒有其他能轉貸35年的銀行

作者: aq2272353712 (阿一8 ) 2023-09-05 07:12:00

公教貸款，不含軍請正名----公教貸款

作者: gddxd0591 (gdd) 2023-09-05 07:25:00

小孩子才做選擇，當然85成40年全都要

作者: aq2272353712 (阿一8 ) 2023-09-05 08:38:00

8成5是中信，新青安是公股，只能擇一，因為公股不會給你到8成5

作者: mesto (凍六么拐) 2023-09-05 08:54:00

公教貸款目前還是最優的

作者: crobble81426 (鋼棍徐乃麟) 2023-09-05 10:19:00

最近同事說他購屋是用青貸1000萬+公職優巢把剩下的貸完，一樣貸到85成，好像可以兩邊一起貸款

作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-05 11:13:00

樓上正解決XD

作者: jess851007 (阿奏你不合喔) 2023-09-05 11:20:00

所以樓上c大同事是1000萬40年+剩下35年？

作者: ZHKWB (夏夜晚風) 2023-09-05 11:39:00

三年內會還掉的金額貸青安，其他走206的公股也有一般貸款的專案

作者: inunoya (全盛時期) 2023-09-05 15:07:00

85成

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