近期購入另一間自住老舊透天，翻新費甚巨，板上討論年輕人不愛老屋，想請益如何處理舊
居，

物件：無貸款45年公寓1+2F/4 含增建室內約30坪 住三土地持分15坪 當時購入約600萬

屋子位置如下（標記為黃線預定出口位置）
https://reurl.cc/ZyaqMg
購入時投資客有翻新，廁所狀況如下
https://reurl.cc/7M9Lll
目前想法有以下三種：
1.趁大家有夢 國泰重劃區 Lalaport和黃線未蓋好轉賣
償還貸款或放置股票，也許能重購退稅

2.先租人（不確定是否划算）等周圍發展結束後再轉賣但可能已是70年房沒人要

3.先租人，等都更（社區有成立都更會嘗試588，戶數約150戶，全地坪2200坪左右，但高雄
似乎很難）

目前收入尚可應付生活，透天寬限期設2年，貸款960萬三十年，利率2.06%

謝謝各位指教

又是一個信徒拿自己的資本去支持廢墟王買房子是一個優越感，而不是造成自己的困擾選1吧！廢墟王都賣掉老房去買自己臭多年的預售市場投資是要比大眾角度領先，而不是去接盤啦！

翻新大概多少？

原po都指出巨額了又用寛限，一方面現金裝潢又付利息，2頭空空～～賣掉啦！不然你每天半夜睡不著

這位置讓我想等3. 802+衛武營+lalaport+慈濟 lol

沒啥壓力就3

2023應該是最後上車的機會了

3不用想了

公寓一樓銀行估價很差，下一手不好找 先留著收租吧

高雄人思維跟北部不太一樣，別被洗腦覺得老公寓很搶手

1+2樓當時買600，基本上進、退都行吧，現在公寓1樓翻新過很多都賣到700近800了，就看金流如何

3不用想 賣掉吧

賣掉

你45年公寓是Rc嗎？公寓翻低銷600？你瘋了

是說翻新老透天的錢唷 這公寓沒打算翻

透天自住肯定要翻，不是錢問題不然你是有錢人乞丐命嗎？

45坪翻到600會不會有點太高

聽說基礎+裝潢一坪算8-12萬 近期又整天漲價 怕爆要不是透天買了 還真捨不得搬走..

你去看西卡文章就知道怎麼搞比較便宜啦

都更就別想了 新五福大樓更新案 公開資料2013年2022年建照核准2027年完工一樓公寓無法停車600都覺得貴請愛用新青安

有2.5間房…無法新青安…當初鑑7成5我車是都停門口新買的近40年透天鑑8成 但沒辦法40年https://reurl.cc/6QglV6這間1288如果賣掉我就來馬上賣賣看

要賣記得找我喔 要賣當然現在賣好現在是高點。將來蓋好會怎麼樣大家都不知道 搞不好一個全球金融風暴 再趴十年也說不定