作者:
pzhao (pzhao)
2023-09-05 20:20:48前面看到有大大在發問
所以也好奇自己的條件大概如何
小弟在新竹工作
住家裡
目前30歲
很晚才出社會
月薪6W3（每月孝親1W
年薪170W-200W浮動（多半是170W啦）
存款30W
股票30W
只有一台機車
單身
目前不用負擔家裡任何開銷
買房時家裡應該無法贊助
只能借大概100W
請問我這樣目標在32歲買房
買得起2000萬的房子嗎？（我看新竹幾乎都2000萬起跳）
還是說適合我的房價大概多少？
謝謝各位！
先存的到錢再說，到時候你就知道了如果有另一半情況也差很多
為什麼賺這麼多卻欠缺財商…你LINEBANK直接按一按信貸看看就知道你可以馬上借到多少錢然後你單身可以考慮20坪左右的就好有沒有車位不重要，因為你不開車那總價肯定低於2000萬
頭期款頂多160想買2000？買房要裝潢傢俱仲介費等等的現金預售屋簽約就10%了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-05 20:33:00新竹一定要有車位，光是那條快速道路之便捷，沒車真的不行
現金10萬、20萬，再來一篇30萬現在是房市散戶圖哪個階段?
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-05 20:38:00新竹每年增值10％以上，今年2000的房，你32歲已經變2400～2500了。
作者:
etkbm (阿強)
2023-09-05 20:46:00怎麼覺得這是炫耀文
一年能存多少？晚出社會 看不出來30+30是幾年存的
信貸7年先借出來300萬定期定額買大盤等到漲的時候然後到時候看自由現金流多少 就知道可以買多少房子了不過我是運氣好剛好翻倍. 你存到32看能不能不要跌頭期款就洗出來了
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-05 20:59:00只有60萬現金也太少 不過你年收高 可以用信貸房貸大法。
另外我從沒自己花錢出過國.都是出差車子這種負資產也是儘量不買
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-09-05 21:00:00一年存60要五年才有三百耶？
信貸大法是因為信貸不能進房地產.要先洗過.不過即使買大盤心靈也是要有一定抗壓力的.本多忠勝流然後房貸之後還有寬限期無限轉貸大法...
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-05 21:08:00Sorry 算了一下 信貸+房貸你還是買不了2000萬。雖然你條件應該能貸85成（自備三百萬），但信貸240+房貸1700，月還太重 銀行應該不會給過。
你最多無保人的情況下應該是過1600~1800的物件
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-05 21:10:00你先等農曆年那包拿到，看有多少現金股票再來算。現金真的差太多
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-05 21:14:00不過不急現在 目標32歲才買的話 兩年後依你收入 差不多兩千萬房子有點硬 但差不多就是這價位上下。可能年薪也要提升到200，85成的還款月供才會過
作者:
hypeng (獅子雲)
2023-09-05 21:17:002000萬的8成是1600萬，你就去房貸試算看貸1600萬的每月繳款是多少，你覺得可以就可以，不行就找低價一點的，每個人可以接受的風險值不一樣。
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-05 21:41:00要存三年左右比較穩
月薪6.3年薪170？到底是啥工作把薪酬灌在其他名目上？
作者:
pot1234 (鍋子)
2023-09-05 22:01:00聽起來很台積電啊
年薪170買2500還OK，捏一下可以買到3000早上車早享受
一年年資 年薪170 幹個2~3年加薪跳職等 應該至少250先看3年後蓋好的預售 2000萬左右的物件 慢慢付款 保底170都沒加薪沒升職等 也有250頭期 剩下150 看你還能跟家裡周轉100 剩下50應該不難 而且都是用最低條件估新青安 OR 40年貸下去 月還款也才5萬 輕輕鬆鬆吧
作者:
billmin (hahaha)
2023-09-05 22:22:00gger?
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-09-05 22:34:00
年薪170買3000？別害人好嗎
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-05 23:04:00沒頭期款就別想了
作者: transforman 2023-09-05 23:04:00
出社會一年買2000? 我建議買下去做三年要買2000 先控制你的物慾多存錢
作者:
steany ( )
2023-09-05 23:34:002000可以 建議直接買
作者: lightwang 2023-09-05 23:46:00
好好 30歲有6萬3 我30歲時才3萬初 QQ
作者: idmaker (SMAN) 2023-09-06 01:21:00
抓10倍就1700啊 大概竹北權狀25 蛋黃單價70含車的小兩房就是極限了 其他新竹縣鄉下蛋白地區可以買到小三房再來就蛋黃區20年up的電梯華夏加一個機械or一般車位其他就不要想了買不起超出能力範圍
建議買1500以下的兩房中古 然後你要先存夠頭期總價愈低愈好漲你一個人住也不用多大 小兩房夠了
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-09-06 14:42:00年薪170W住家裡，孝親1個月1W不用額外負擔家裡其它開銷，等於是一年12W包吃包住（說真的你那1W根本稱不上是孝親費，充其量只是成年人不白吃白喝而已），看不懂這樣為什麼一年只存60W。看起來你買房最大挑戰是你願意為了買房捨棄現在的高物慾生活嗎？
作者: oncloudy 2023-09-06 15:21:00
買台北的吧，買新竹幹嘛…
作者:
leeccc (英小)
2023-09-06 18:03:00能存個100萬再來好嗎 沒存款做夢幾年後存到
作者: GG8877 (GG) 2023-09-07 09:53:00
這一看 是GGer嗎