作者:
evawang (自由的呼吸)
2023-09-06 00:37:45謝謝大家
我再多po一些資訊
地點在台中市神岡區國道四號附近和睦路
房子是透天2樓加強磚造
實價登錄同一條路上最近的是去年5月
不過他是100多坪房屋成交4500多萬
這沒參考值……
其他時間再近一點的不是小巷內
就是新建案
我也沒法參考
房子目前還有住人
格局是3房1衞
不過車庫是做室內可以再隔成大客廳
後面還有廚房加小空地
也可以整理又一個空間
姑姑是說我們家很深地坪大
房子賣800-900萬吃虧
我也覺得看一下現在的房價
賣掉之後想買回差不多大小的房子
都要1000多萬
不奢求1：1價格
但希望不要吃虧太多
家裡打算出售老房子
地坪36.7坪，建坪47坪左右
屋齡約37年
找了4家不同的房仲來估價
第一家估1500-1600萬左右
其餘三家估750-900萬左右
好奇怎麼會估價落差這麼大？
第一家估價幾乎快要其他家2倍了……
本來想說如果每家房仲估價差不多價格
那我們就平均值賣給隔壁親戚
現在跑出落差這麼大的價差
家裡想說賣親戚，
但是我建議給第一家房仲賣
反正我們沒有急缺資金
可以慢慢賣就好
2邊意見分歧
請問版友有什麼建議嗎？
作者:
sakeru (里昂~)
2023-09-06 00:41:00直接送銀行估價看看？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-09-06 00:45:00響應打房應該要賣500或40年前取得價
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2023-09-06 00:52:00參考附近的地價x36.7？？
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2023-09-06 00:54:00實價登錄看一下就會有概念了，房仲報高有可能想搶專約
作者: jessicaabc98 2023-09-06 01:05:00
給銀行估
真的就是單純嫉妒而已，因為都在詛咒擁有房子的人的房價下跌最好跌到讓他們買得起然後就馬上漲上去跳錯篇了 XD
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-06 01:59:00
賣親戚幹嘛，他又不會感恩你，就賣他市價啊
賣親戚是最阿呆的 賣便宜不會謝謝你 他們若覺得貴會講的很難聽
作者:
RXIJDIL (S.C)
2023-09-06 06:31:00傻哦，賣親戚便宜幾十萬他還不會感謝你，還要人情保固他未來幾年的瑕疵，還不如賣個高價請他吃頓大餐花幾千元。
作者:
simo520 (遠眺山河)
2023-09-06 06:49:0087才賣親戚
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-09-06 07:12:00親戚只能用送的不能用賣的
兩間加起來開價給第一間賣，簽一般約慢慢賣開屋主自售掛帆布，開6000萬慢慢降XD
作者:
taric ( )
2023-09-06 09:20:00銀行估價難看 你這個估價建物沒價值 僅土地
作者: FinanceBrain (heaven) 2023-09-06 09:53:00
37年，剩土地價跟一點物件價格而已先跑銀行評價就知道了 我猜1000-1200之間賣親戚最笨 賣貴被講話 賣便宜吃虧
作者: yun0112 (Yun) 2023-09-06 11:02:00
不要賣親戚朋友
作者:
horb (猴柏)
2023-09-06 13:08:00買親戚就永久保固。不推賣
作者: as50229 2023-09-07 00:24:00
房仲為了要簽到你的委託當然馬澎風