舊大直-北安路以西的區塊
緊鄰大直重劃區，預售屋來到130萬/坪
吳興街
緊鄰信義計劃區
但預售屋不管在吳興街巷頭巷尾都只有100萬/坪左右
兩者都充斥著老公寓，看兩者都被網友嫌和重劃區街廓差異甚大
但舊大直房價沒有和大直重劃區差太多，反觀吳興街，雖然也有補漲，可是還是比信義計劃
區一坪200萬低很多
是差在哪呢？

沒有天坑

你先把幾個建案列出來比較

舊大直像天母老區，吳興街像中永和

萬金買鄰

大直主力是外省軍眷 吳興主力是手腳慢的北漂

又來臭吳興街喔 東環線

怎麼不問問張忠謀？zzzzzzzhttps://youtu.be/CsNrSGf4ArA?feature=shared入手第二戶！ 張忠謀夫妻再砸2億買大直豪宅－民視新聞5,029 views May 28, 2020

吳興街太長 頭跟尾就有3-4成的差距了吳興街頭房價跟舊大直不就差不多特別低的區域也就600巷跟284巷那邊

實際去逛看環境就知道了吧

講到房地產嗎，只會看地圖然後上網嘴砲是看不清全貌的，實際走過這兩個地方之後你絕對不會想問這種問題，反而會質疑誰會想把這兩個地區的房價拿出來相提並論？

600巷很深入了羅斯福路一段到六段也差很多.......

大直有些地方離捷運很近，吳興街多數地方離捷運很遠

吳興街後半段，以前沒有GPS的時代我都跟朋友戲稱那裡是台北三大迷宮之一，路不熟的人車子開進去就別想出來了（一堆單行道且巷道都不是直角交叉，繞幾圈就失去方向感了），整個街廓的質感真的跟大直街那邊有不小的落差。但靠公車站那邊比較前面的路段，前陣子去嘉興公園停車時有路過多次，感覺街廓印象有比以前記憶中的進步很多，但那一區其實房價也跟後面差不少吧？

大直市容氛圍好多了

我念北醫時還只有紙本地圖，地圖上284巷那邊是一片空白，地圖都不知道要怎麼畫

怎麼感覺推文以為我在講大直重劃區，我是指大直舊市區

我在北醫後門這邊長大的，不小心開進284巷那邊還是會迷路XD實踐那邊雖然老公寓多，但是巷弄規劃的還不錯，都有兩線道，吳興街這邊很悲劇，還有居民的教育水平也有很大的差別