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內文：
記者賴志昶／綜合報導
北市大直街94巷公寓昨（7日）晚間受建案「基泰大直」影響，發生倒塌事件。對此，基
泰建設允諾：「將會全力協助受災居民重建家園。」對於該案未來重建成本，專家預估，
若僅計算目前塌陷公寓，至少就需5億元。
北市大直街94巷1弄1~9號連棟公寓，昨日晚間受緊鄰工地「基泰大直」波及，部分一樓發
生塌陷意外，周邊包含大直街94巷1弄11~29號與3弄12~30號，總共369名住戶都全數撤離
，影響面積相當廣大。
不過，若僅計算目前有明顯倒塌的連棟公寓，高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，
此案位於住三土地，基地面積約324坪，未來若要重建，應是走都更程序，以容積獎勵約
50%初估，並以綜合營建成本約每坪33萬元計算，此案包含車位、公設等，未來營建成本
至少5億元上下。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，此次災害對居民財物、資產蒙受巨大損失，還得
暫離家園，所幸包含工地、住戶皆無人傷亡。目前建商雖允諾將重建，不過考慮到業者過
去「黑歷史」較多，該案是否能夠成行仍是未知數。且目前缺工議題難解，該案包含拆除
、重建，研判至少要在等上4~5年時間，對住戶來說可謂「無妄之災。」
心得：
基泰：合建我先算算利潤啦！說重建就重建喔？利潤不夠慢慢等吧,10年後再説~
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2023-09-08 16:47:00讓我先成立一家五十萬的公司來負責處理。
一戶每坪百萬基地324*（1.5+0.2免計）+車位200戶 ？
作者:
ayler88 (ele)
2023-09-08 16:48:00似乎還沒算這5年這幾百戶的租金成本,至少也要幾千萬
作者: mitic1029 2023-09-08 16:49:00
上市公司跑不掉，股東只能吞了
北市府放著給他爛，就算這區鐵票，也會被全國攻擊到死
作者:
asdfonly (How are you!)
2023-09-08 16:50:00基泰:要維護股東權益...毛利要30%以上才做唷
作者:
ayler88 (ele)
2023-09-08 16:51:00幾千萬總租金對賣價不多,但對建商營運成本來說不算可忽視
11億 成本5億 推銷2億 獲利4億建商和原屋主分管銷
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-09-08 16:52:00兩邊的家園定義可能不一樣
問一下，這些被套爛的，銀行貸款有處理方法嗎？ 還是政府會介入
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-09-08 16:53:00
重建家園 可沒說要蓋一棟新的還你...
作者:
gk1329 2023-09-08 16:53:00計劃通
作者:
moaice (丸)
2023-09-08 16:55:00如果是國泰，是能安心等他來都更了啦，但是這家黑歷史這麼多
對喔忘了原始容積率有危樓獎勵一定可以一坪換一坪324*2.25*1.7=12.39億
作者: hottie (hottie) 2023-09-08 16:58:00
最好的解法就是像潤泰雙子星，蓋一個沒啥公設、普通的建案
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 16:58:00一坪換一坪一定夠啦
作者:
gk1329 2023-09-08 16:58:00肯定拖字訣啊 拖個10年20年的 還想1換1= =
加車位16.39億 成本5億隔壁賣到130 這算125就好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 16:59:00舊大直那麼大基地
住戶算完都應該直接找建商一起蓋另一棟了 XD幫忙付中間的租金就好 一戶給個三萬5每月
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 17:00:00只怕簽不出來而已 哪有沒利潤 台北破公寓無敵
整區實坪一換一，然後再多公共空間、設施（社區活動中心、派出所、停車場etc)當贖罪券
破公寓一坪換一坪變新大樓 房子蓋好都住旅館專人管理
現在不是說附近全部影響的大概有七棟？目前是只有說到倒塌的就是了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 17:03:00197戶每戶每月3萬一年七千萬 ，三年蓋好也才兩億 利潤超多的
作者:
qazse000 (qazse000)
2023-09-08 17:05:00對中年年輕人算不錯拉 對老人 80歲以上那種 4-5年就久了
作者:
paracase (paracase)
2023-09-08 17:05:00多的戶數基泰可以賣,說不定還賺
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2023-09-08 17:07:00
肇事廠商還倒賺會被噴爛吧
作者:
Ryoma (龍馬)
2023-09-08 17:09:00197戶每戶賠個2千萬都要39億 蓋給住戶一定划得來
傻了才委託肇事方重建，直接要求賠錢，拿到錢後再另找
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:10:00營建成本不會到33萬啦 愛說笑
都更開發商來重建，這個等於是已經談好的案子，很多建商願意來蓋
作者: yuys (向陽) 2023-09-08 17:11:00
先允諾避風頭啦zzZzz
"綜合營建成本約每坪33萬元"這是都更的加總成本報價
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:12:00想找別家蓋? 那就不賠啦 你慢慢告
包含租屋補貼，搬遷，銷售，管理，阿撒布魯全部加起來
作者: yuys (向陽) 2023-09-08 17:13:00
中捷興富發絕不卸責 要賠2.6億變未達共識
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:13:00不給都更 建商為什麼要賠你錢?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:13:00都更成本是包括前期規劃、暗盤甚至有水分的
若住戶傻到讓基泰來開發都更，基泰就會把一些蓋賠的安置該賠的錢算到都更內由地主買單
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:14:00這個案子直接從拆除做起 省去一堆前期工作 還用33萬估
等一下，黑心建商把你房子弄倒，要重蓋還不能選其他家，聽了感覺真可憐
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:17:00可以選別家啊 但這樣別家就要賺一手你要被別家賺走八百萬就選別家
倒掉的基地還比較大，新的開發商進來，基泰有可能會把
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:19:00他這個基地應該可以合併開發 原本兩百多加上324坪 大概550坪左右
作者:
PaoWann (好像什麼事沒做)
2023-09-08 17:19:00幹 房子直接被你搞爆 還要走法律途徑才能求償不知道要幾百年
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:20:00他那個基地也廢了 乾脆整包賣別家建商吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:20:00我怎麼沒看到新聞這樣寫
挖，房版看起來建商物理強制都更，反而賺更多，那以後找人頭結構技師技術性弄倒別人房子，不就賺爛了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:21:00我說的是他現在的工程進度 等於歸零了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:21:00哪裡有賺爛?
結構技師有問題會沒事喔?講甚麼啊 住戶就賺到啊不然?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:22:00對啦 合併開發 大家都好
建商該賠的，地主該賺的，通通混在一起，地主根本沒能
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2023-09-08 17:22:00年底就被忘記了 除非這能吵到選舉 但選完一定忘
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:22:00然後我是覺得市府維持一定數量的公宅才能應付這種狀況
真的實坪一換一，那個block最東面那幾棟未損戶就會很糾結
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 17:23:00賺翻了 我手裡破公寓也想重建
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:24:00在台北市算漂亮大基地 又方正 東側也歪了應該還會擴更大
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:24:00一坪130 都更建商有賺吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 17:24:00未損戶也要同意吧到時候切到他家又倒還不是一樣
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:25:00屋主拿新房跟房租而已 賠什麼？
把基泰看成有1/2地的大地主，最後建案的走向誰說了算
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-09-08 17:26:00七棟一起有沒有3000坪 應該有吧?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:28:00投票?房子都還沒蓋好投甚麼票都更計劃書也沒給你投票的啊
作者: Robben (裸奔) 2023-09-08 17:30:00
圈地都更 結果換更外圍的下陷 督更永動機
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:30:00你說要基泰賠現金 一定是曠日廢時
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:31:00這改建後 一戶四五千萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:31:00550坪算的話 最大銷坪是550*2.25*1.6*1.6=3168
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:32:00會這樣的話 找其他家一樣會
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:32:00整個包起來合建
作者:
kming327 (johan)
2023-09-08 17:33:00時間會淡忘一切。
作者:
DrRossi (今天也很爽)
2023-09-08 17:34:00我一樓有地下室，怎麼和二樓分一樣? 我五樓有頂加，怎麼和四樓分一樣?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:34:00這一看就是重建會賺錢的 根本不用擔心基泰不願意做
作者: Haruno 2023-09-08 17:34:00
建商在偷笑，偷到隔壁土地了
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:34:00受災戶想提告? 先拿出訴訟費用再說
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:34:00合理的做法就是所有費用從基泰該拿的部分扣除
蓋好後的銷售成本又要怎麼切?基泰把他原本兩百坪基地的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:35:00這樣等於是基泰出
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:35:00沒這次事件 再20年也無法改建
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:35:00而且你不給基泰做 那你跟基泰要怎麼算賠償金官司慢慢打
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:35:00訴訟過程中受災戶住哪? 自己想辦法 基泰兩手一攤
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:36:00訴訟打個十年才定讞 還不知道能判賠多少
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:36:00天上砸下來兩千萬
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:36:00人沒地方住了 這件很單純啦 單純到很難會有別的結果
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:36:00銷售成本用面積切就好了 有這麼難嗎
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-09-08 17:36:00有個受災戶受訪好像在笑 可能真的賺到了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:37:00基泰原本的基地面積 成本跟產生的銷坪當然全算基泰的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:37:00多蓋出來的要讓基泰賺而已 難的是其他的路面跟學校
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:37:00基泰也算豪宅建商了 ，給他改建不錯
很難 建商才不會細算給受災戶，只會包在一起乎弄而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:38:00至於你說甚麼包在一起 灌水是所有實施者都會做的
D大 你講的那個是在簽同意的時候會發生的事 但現在樓倒了 不用100% 要死活不同意 就等著被分配
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:38:00不過成本5億就是在唬爛
簡單算啦 假設給別人弄大概淨值+1000萬 給基泰合拼處理的話大概淨值+1200萬 可以推估的
作者: inmatao 2023-09-08 17:40:00
錢是建商出嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:40:00我想應該不只
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:40:00受災戶如果不放心 到時候趕快賣掉搬走就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:41:00基泰法務一定會把和解賠償跟重建綁成一本 到時候搞不好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:41:00賠償金從都更權利扣除 換成房子 實際價值會超過賠償金
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:42:00我不相信這麼明顯的事情35戶沒有78成點投
對啊 好奇想問 最後如果有照圖做 那原住戶怎賠 該怎算
作者:
gametv (期待著今天)
2023-09-08 17:42:00原本破爛公寓現在要變全新華廈了，根本賺爛
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:43:00這個就是基泰說 我們和解 新的圖一定3個月內就畫出來了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:44:00圖拿來就是原本一坪換1.3權狀坪 一樓+30%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:45:0075%同意就可以蓋了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:45:006棟25戶還35戶 所有的一樓都不同意也很可能還是會過對阿 去打官司 他說我賠你清除和建物殘值的500%= 50萬
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-08 17:46:00五年住飯店，之後入住台北大直新房。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:46:00土地持分的部分你跟我慢慢打官司 我過75%我先去蓋了
租金也不用給你 損害賠償大不了給你一年最多一戶百萬 還要等五、六年以上才給
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:47:005年的租金補助大概一戶要給300萬左右是真的啦
然後因為官司問題 沒人會給你處理合在一起蓋就是淨值+1200萬上分開就是1000然後還會卡現金 就這樣 多簡單分開弄會損很多租金
不用打官司也可以都更阿，這塊基地夠大，又是穩穩談妥的
和基泰談和解 的話才好談 可以多要點家電如果找人蓋大概就毛胚吧
然後 這個基泰如果按圖施工什麼的那你的淨值就是變成+900萬就這麼簡單
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:50:00建商可以拖時間 受災戶撐不了多久
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:51:00變成大基地了
基泰不會理你 他蓋他的 沒角落那塊基地小 每坪算120會再下去
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:51:00有疑慮就把到手的新房子賣掉就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:51:00說不定都租客啊 那邊很多租實踐學生的房東很能撐的 不過不需要就是了
你要告人還要另外找建商 還要拼地一起弄？ 平行世界來的嗎？
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:52:00不用擔心下一個接手的盤子
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:53:00金流會過不了
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:53:00四戶兩梯 爽
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 17:55:00不用打官司當然也可以都更 但賠償金沒拿到的情況
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-08 17:57:00賀都更
受損的應該不只塌陷的那一棟，隔壁學校操場都出現裂痕了
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-09-08 17:59:00這會有的問題大多就是受災戶貪心不足開口一換二之類的鬼故事
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:00:00受損的是七棟不一定 我剛剛看八卦板流出的意向書說一坪換一坪但看起來是含公社的一坪
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:01:00七棟一起合建
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:01:00雖然有說如果市府獎勵更高 會依照市府獎勵條件
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-09-08 18:01:00畢竟你們都算好好基泰賺這麼大 受災戶就會覺得它該多賠點(ry
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:02:00一坪換一坪不夠好喔？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:02:00不夠好啊
作者: ulamong (霧喇喇) 2023-09-08 18:02:00
都更？建商獲意外之財？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-09-08 18:03:00你罰得不夠重 以後其他建商就是都更就把旁邊也挖塌 建商賺爛
作者: ulamong (霧喇喇) 2023-09-08 18:04:00
弄壞別人房屋還有都更財賺？建商樂翻？
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:04:00還沒調查完啊 甚至還要官司一般度更很難一換一了
你要看是建商弄壞還是單純舊屋結構早就出問題是加速而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:06:00粗算都沒有意義，都幹話而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:06:00權狀一坪換一坪室內打七折吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:06:00意向書的條件，等於基泰不用賠
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:07:00大家基本起價都是室內一坪換一坪好嗎 這樣權狀至少1:1.3
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:07:00這個跟砸爛捷運不同 就私人糾紛 頂多賠道路給政府
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 18:07:00本案最大的風險就是基泰沒錯。公司風格就是這樣了
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-09-08 18:08:00意向書可能是拿普通都更的公版 住戶簽不簽到時候再說
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:08:00基泰真的被假扣押的話 時間壓力不見得在住戶這邊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:08:00房價120萬地方，權狀一坪換一坪是基本
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:09:00政客都裝死
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:09:00基泰怎麼黑，怎麼會怕
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:09:00蔣萬安喊出口假扣押了 你把他當塑膠？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:10:00基泰工地全面停工啊 隔壁躍大直也停工
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:10:00蔣萬安說會讓基泰一個案子都別想動
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:11:00都發局行政處分停工，不是拿錢可以解決的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:11:00他要拿得出來現金啊 基泰忠孝賣掉之前不一定喔真的被假扣押沒得賣我覺得基泰有可能會嘎不過來
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:11:00上市公司，又不是自己的錢。跑車照開
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-09-08 18:11:00看看就好 興富發當天就繼續工作還被抓包XD
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:11:00其實建商連捷運公司都不怕了 最好怕散戶
作者:
asked (艾斯可一滴)
2023-09-08 18:11:00建設公司會倒吧
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-09-08 18:12:00這家才不會鳥你吧 XD 講都很容易
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:12:00利率這麼低 現在政治秀場不秀一波就被敵營當提款機了
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:12:00法務陪慢慢玩法律戰
作者:
chasegirl (chasegirl)
2023-09-08 18:13:00大概要10年 5年談判5年蓋
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:13:00得罪市政府，以後要拿建照跟使用執照都困難重重
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:13:00你要假扣押到興富發有感 可能要幾百億現金
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-09-08 18:14:00不過就是開一家子公司換個名字拿建照使照而已 建商整天幹
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:15:00大媽市長也震怒 某哥建商也不鳥ㄚ
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 18:16:00基泰資本額好像65億左右而已 跟top有一段距離
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:16:00就開分身…只要我不要臉。真不怕你刁難
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 18:17:00但看得出來這間...是會先拿個沒誠意的跟你慢慢喊的類型
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:17:00市政府刻意刁難執照，你換公司也沒用
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 18:18:00這跟法院不一樣
可以買那間公寓住戶的權狀了嗎！有閒錢的投資客買來能慢慢等蓋新大樓 即刻都更
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-08 18:19:00重建當然表增建才能賣點補回來
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 18:19:00還好啦 基泰雖然跟頂級有差距 但應該還是要點臉的
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:19:00等風頭過 政府跟建商就沒事了
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:20:00政府其實也很怕你擺爛爛尾
重建也沒虧多慘 幹嘛跑 看理事長說甚麼沒有偷工地盤改良沒弄好 這樣責任不知道算多少
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:21:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:24:00不過營造那麼小咖，如果最後是營造要賠肯定就直接放倒
作者:
kairiyu (E N O U G H is enough)
2023-09-08 18:24:00起碼跌個5根沒問題吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 18:27:00確實 這個如果基泰要推給營造疏失 營造應該就會跑給他看
作者: metam (meta) 2023-09-08 18:27:00
廢話 錢又不是他們出
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 18:27:00以基泰的規模來說 根本不可能會逃跑倒閉好不好
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-08 18:27:00不知道租屋補貼是補貼給誰 房東還是房客？
作者:
dustmoon (騎山豬撞北部人)
2023-09-08 18:28:00好的 改名後東山再起
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 18:28:00而且合併變危老都更案基泰不見得虧多少
北市府責無旁貸啦，不要卸責，什麼都建商營造的錯，選你幹嘛？ 不如網紅
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-08 18:28:00當然重建的利益一定是歸房東 房客還活著 換房租就好
作者: metam (meta) 2023-09-08 18:28:00
哪個建商不允重建阿 巴不得把建案吃下來
作者: ausome (ausome) 2023-09-08 18:28:00
都更囉
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 18:29:00這只是短空而已 長期不會影響太多
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:33:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:33:00所以就知道資本額50萬的好處了
作者:
Eos (美麗時光)
2023-09-08 18:35:00基泰如果破產怎麼辦？
資產還有200億 現金快30億會跑?怎麼會扯到蛋資本額
名嘴講過 很多建設公司會設子公司 有問題只會賠子公司
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 18:37:00說會破產的有沒有查一下這公司規模啊 幾百億的公司
作者:
stacy611026 (It's not important)
2023-09-08 18:38:00建商跟營造是兩個角色 建商發包委託營造公司興建
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:38:00賠這個不會倒 被市府針對就難說
作者:
stacy611026 (It's not important)
2023-09-08 18:39:00如果最後責任設計成由營造公司負責 營造公司倒閉 建
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:39:00那條件住戶簽下去的話基泰鑽豹啦
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 18:39:00這案子已經上了市政府重點關注 不會讓你左手換右手擺爛的
作者: ter2788 (詹阿獺) 2023-09-08 18:41:00
重建才是虧最少的阿 多的房子還能拿出來賣
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 18:42:00而且這個案子直接少掉最麻煩的前期整理
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2023-09-08 18:42:00直接全包做重劃區，賺爛了
作者: ter2788 (詹阿獺) 2023-09-08 18:42:00
問題是你搞倒人家總不能拿出一樣的坪數吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:42:00以後大家都這樣搞鄰地 都更邁入新篇章
不給原廠商都更，肯定打官司慢慢拖…最後雖小的還是住戶
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:44:00除了天然都更 現在還可以營造加工強力過件都更
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 18:44:00多少都更案想拿危老BUFF拿不到的
作者: ter2788 (詹阿獺) 2023-09-08 18:44:00
肯定要給他重建的 只是重建之外的賠償呢?
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 18:45:00住戶如果聰明會給基泰蓋 基泰都更也算很多件了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:45:00工期租金補貼原本應該是從地主端扣 這個要基泰出
作者: ter2788 (詹阿獺) 2023-09-08 18:45:00
不過重建建商賠的應該也不多 十億應該就能解決
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:46:00可是基泰官司很多 手段很敢 形象很黑捏
作者: ter2788 (詹阿獺) 2023-09-08 18:47:00
只能說建商是不是故意現在表現誠意 之後各種耍賴很難講基泰的名聲確實不怎樣
作者: ter2788 (詹阿獺) 2023-09-08 18:48:00
基泰要是黑心點 這個案子搞不好還能賺錢
作者:
prichman (prichman)
2023-09-08 18:49:0039戶裡都沒房東嗎 房東感覺昨晚爽到睡不著
作者: ter2788 (詹阿獺) 2023-09-08 18:49:00
要是搞倒隔壁還能賺錢就好笑惹
作者:
testPtt (測試)
2023-09-08 18:49:00原來的建案是不是直接廢除賺更大的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:49:00買基泰大直的沒我懂 結果論來說滿中肯的買預售買到建案憑空消失…. 應該是會直接退吧？他要改設計擴大基地 原本的已購戶不知道會怎麼處理
作者: ter2788 (詹阿獺) 2023-09-08 18:51:00
更狠一點還可以問問下沉隔壁棟要不要一起都更XD
作者:
prichman (prichman)
2023-09-08 18:52:00已購戶感覺可以退 如果變更設計 來回銷售成本算來算去基泰應該虧 只能拼少虧吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:53:00原本小學才交屋，結果變高中
作者:
swgun (楊 威利)
2023-09-08 18:54:00一定重建 但不知道猴年馬月
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:54:00再慘就小孩婚房了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:55:00那老闆的紀錄看起來我不覺得他會認虧，可能又叫已購自己吞 不爽來告，不差一件官司
作者:
qilar (羊牧人)
2023-09-08 18:56:00基泰大直變成基泰特大直
作者:
swgun (楊 威利)
2023-09-08 18:59:00如果是給基泰都更合建 權益分回跟損害賠償一定是分開算 如果找別家就給他賺一手 賠償安置不影響 住戶自行考量沒有一定要基泰不可住戶不要基泰的話 是基泰比較慘 光假扣押跟打訴訟對公司營運來說非常麻煩 而住戶現在民氣可用 政府會幫他們住飯店怕甚麼拖延？
這個天災人禍就是雙輸的局，總之損失一定要有人抗的，不是建商就是居民，而建商想扛少一點有的是手段
作者:
swgun (楊 威利)
2023-09-08 19:02:00講說只會子公司去賠的名嘴根本沒打過官司還把法官當白癡 這種都是穿越公司面紗 一併求償建商找外包的營造廠才有辦法規避責任 一條龍的上市公司才有保障 這都不了解還說房版素質高
作者: fred2133 2023-09-08 19:04:00
重建後還是叫你加價買回去啦
作者:
swgun (楊 威利)
2023-09-08 19:07:00基泰現在一定是要穩住住戶 要是翻臉 找其他建商來都更輸更多
作者:
borriss (松)
2023-09-08 19:16:00那個位置有到200萬?
作者:
qscgg (QSC)
2023-09-08 19:20:00所以結論是基泰爽賺嗎？
作者:
swgun (楊 威利)
2023-09-08 19:22:00房子不是看總價嗎一坪200萬怎麼算的
作者:
neverlin (never)
2023-09-08 19:24:00賺翻了，37分，建商7耶
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 19:25:00大概130~170吧 200我覺得不容易
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 19:26:00台北37 分誰要跟你談 一堆不懂的八卦柵欄仔跑來這了嗎
作者:
love9 (love9)
2023-09-08 19:29:00會蓋啦 蓋多久不知道 嘻嘻
作者:
agvnol (something)
2023-09-08 19:41:00發財嘍
重建？風險管理費列個9%再說，共同負擔再給你個57%
作者:
hune (無)
2023-09-08 19:44:00賺翻了好嗎 免住戶100%同意就能都更 蓋好後除了原住戶保留戶其他的建商還能賣勒除非住戶不給基泰蓋 那基泰就GG了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 19:47:00要有別人跑進來搶才可能不給基泰蓋 這位置其實有機會但我猜不會有人跑來淌渾水 這還要處理別的鄰損問題而且基泰可以跟第一期200多坪合建 效益最好 他能給出最好的條件 其他建商來割肉搶 淌渾水又要得罪基泰 不合理
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-09-08 19:48:00五年的租金算一下，對建商真的有利潤？
基泰把都更利潤分(賠)給住戶 35X4000X30%=4.2億
作者: DickCowBoy (Mr.flower) 2023-09-08 20:05:00
真的計畫通 超級可怕
作者: diggi 2023-09-08 20:07:00
重建家園=重建？記者你確定喔？沒重建找你？
作者:
linleex ( )
2023-09-08 20:10:00都更已經賠住戶新房子了,剩下的是建商的這次順便把旁邊幾棟包起來規劃,產品價格會更高住戶一坪換一坪加車位,夠了啦
作者:
nt880245 (nt880245)
2023-09-08 20:12:00強制都更 蔣市長都更效率屌虐柯屁
作者:
linleex ( )
2023-09-08 20:13:00新房子+車位 價值上看五千萬
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-09-08 20:24:00施工怎麼可能沒問題 幾十年來沒人塌就他連續壁塌掉 不過確實住戶吵太兇 建商就直接裝死根本不怕
既然是公寓就蓋公寓結構不就好了？加強磚造+RC樑柱+筏式地基，用蓋透天的方式蓋公寓就好啦
作者:
lalamio (mio)
2023-09-08 20:41:00這次有沒有空殼公司要倒閉不還錢的啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 20:50:00現在沒退縮建照發不出來吧...公寓蓋不回來啦
作者: psykl (路西法效應) 2023-09-08 21:24:00
建議看看之前給這些公寓補裂縫的水準...建議看看之前給這些公寓補裂縫的水準...
作者:
borriss (松)
2023-09-08 21:32:00新的圖不是連另一面臨路都裂了
作者:
good10740 (good10740)
2023-09-08 21:35:00不只臨路還裂到學校，只看圖還以為地震勒
房子倒下來的重量加上建案的空心，地不裂才有鬼勒物理常識判斷好嗎
作者:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2023-09-08 22:45:00天坑首都 讚
作者:
borriss (松)
2023-09-08 23:11:00塌陷 /路/ 工地 /路/ 學校
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-09-08 23:29:00住戶應該走，市府代為求償
作者: Axiom888 (888) 2023-09-08 23:56:00
確定只有房子搞爆? 不是一棟樓 是撤離整區欸
作者:
koyo167 (koyo)
2023-09-09 02:30:00基本上要蓋大樓最少要450坪
作者: berserk 2023-09-09 07:35:00
附近的一起弄一弄實在點 下面影響還不知道多少
作者:
bohla (beam's)
2023-09-09 09:26:00便宜
作者: voyage0131 (從未實現過的人類大夢) 2023-09-09 10:45:00
答應重建 沒說什麼時候實現 事過境遷再來打官司啊 比氣長誰比得過建商 市府一定要要求一個期限或保證
作者:
vestal (小狗汪汪叫~)
2023-09-09 12:32:00拖 脫 托 看建商到時候要用哪個
作者:
dodoro1 (show)
2023-09-09 13:47:00一坪變200萬
作者:
ritt (rit)
2023-09-10 13:31:00網軍動的厲害 洗概念….在美國肯定賠百倍以上，什麼一坪換一坪….沒這麼容易…