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經濟日報記者朱曼寧／台北報導
台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」7日晚間因施工不慎，導致鄰宅發生傾斜
、坍塌，這也是近幾年最大的個案新建工程的工安意外，有營造大老指出，該塊工地因連
續壁灌入深度不夠深，且灌入工地的混泥土太多，這塊工地可以說直接作廢，未來，粗估
基泰建設至少賠償金10億元以上跑不掉。
「基泰大直」工地直接坍塌，並且影響到周邊住宅，不僅民宅嚴重龜裂傾斜，其中一棟更
是直接下陷「一樓變地下室、二樓變一樓」，對此，營造業專家表示，初步判斷會造成此
種災情，就是連續壁裡灌入深度不夠深，外面的土壤被擠進來，簡單來說，工地兩側的土
壓相當不平衡，一邊鄰房，一邊是道路，土壓造成中間樁隆起上拱，上拱後，檔土支撐全
面潰敗，土壤內擠，鄰房下陷傾斜。
跟天坑成因一樣嗎？
近期北市有多處天坑案例，也是個案新建工程的所引起，專家指出，但天坑跟基泰大直的
案例完全不一樣，天坑主要是連續壁有破洞，後續是可以修補，但此次案例是連續壁灌入
深度不夠深，且灌入工地的混泥土太多，後續要處理幾乎是不可能，此塊基地可以說是「
廢掉了」。
基泰建設賠償金額？
至於賠償金額，基泰建設指出，該建案已全面停工，相關損失金額尚待評估中，另，該案
已投保相關保險，理賠事宜將進行處理，初步評估對本公司之財務及業務尚無重大影響。
不過，專家試算，基泰建設此次會有許多重大賠償，第一，基泰大直是海砂屋都更改建屋
，必須得跟原住戶、已購戶交代，再來，基泰大直影響周邊民宅，造成塌陷，必須賠償住
戶的房屋補貼，倘若1人一天賠償1000元、且重建房屋為期4年試算，144人至少就要賠到2
到3億元，整體而言，初估至少要賠10億元以上，甚至更多。
「基泰大直」原先規劃興建地上12層、地下3層的RC大樓，總戶數共33戶，平均成交價每
坪134.97萬元，最高成交價為每坪144.39萬元。
心得：
不知道板上有沒有土木工程專家，大直這塊地真的這樣就廢了嗎？沒辦法處理？