最近才去青埔 騎ubike 逛逛
我以外地人的 初體驗說出一下感想
先排除 國泰站前廣場開發案
1. 人真的非常少，跟大樓不符正比
2. 幾乎沒商圈 只能逛華泰
3. 人行道很讚、幾乎可以騎到底
4. 紅綠燈很不夠AI
5. 公園很大 適合遛狗
捷運一路從A21搭到A7
大概一小時 屁股很痛
可以考慮買在A20/A21 離高鐵站也近
A18到A7他媽的超久......
也許在10年後就不一樣了
感覺 青埔就是住宅區太大
商業區域太小
華泰名品城
一推鬼店
ㄧ推沒客人的精品店
我都懷疑這真的不會倒嗎
以上是我菜雞的心得感想
也許10年後國泰開發成功
又是另一種價格
跪求大大該什麼時候切入比較好
動工在切入嗎？？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 16:07:00你平日白天去當然沒人逛精品店，台中新光大遠百平日也是吃飯的多買衣服少啊台中新光還是全台店王你找天假日下午到晚上去看看
作者: coonash (庫耐) 2023-09-12 16:14:00
華泰去年營業額109億
不喜歡人多的地方啊...話說白天去信義百貨也沒什麼人啊wwww
不懂討論一個沒麥當勞的鄉下地方要幹嘛？一開口就嫌棄批評何必再問，問身體健康的嗎？不、要、來，好嗎？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 16:21:00
平日走在中壢市區（中壢站到海華商圈），人流車流都很多，走在藝文特區、桃園站前也是人流車流都很多，走在A7/A8/A9附近也是一樣
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-12 16:26:00有人喜歡吃路邊攤有人喜歡百貨商場，不用硬比較啦街邊店其實反映的是重劃區是否到末期了，多的話別買了只剩自住很喜歡的人再來考慮買...價格都拱到頂了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 16:29:00華泰去年營業額成長40多%的樣子你不需要去逛看營業額就好
作者: jessicaabc98 2023-09-12 16:30:00
明年一百五十萬預備
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 16:32:00去年好像全台第11還是12名，今年可能就10年內了
我們在跟你講大海 你去看一些漱口杯的東西你去竹北高鐵 人也很少 但房價就是準備要衝8字頭了你等人多再買 早就破百了房地產 看的是fu糗
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-09-12 16:55:00橋頭青埔
作者:
rig2121 (阿中)
2023-09-12 17:02:00假日華泰一堆精品都要排隊進場耶…
作者:
yisky (乳酪三明治餅乾)
2023-09-12 17:03:00現在好很多了，幾年前被戲稱是鬼城不是沒有原因
作者:
freekid (世界真是小)
2023-09-12 17:07:00我也覺得華泰很無聊，但它營業額就是擺在那
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-09-12 17:10:00要這麼多人車幹嘛 少點很好啊
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 17:13:00
青埔仲仲會說有人流啊，平日人流都躲進星巴克裡面，星巴克人山人海XDDD
你看站前國泰現在當然沒人啊==去站前西路、領航北路二段看看國泰站前就荒地，熱的要死，怎麼會有人XDDDD平日晚上大江購物中心可以去看看，青埔很多人跑話說麥當勞王怎麼沒出現
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 17:23:00
去看過了，平日在中壢市區、桃園市區、內壢市區、A7/A8/A9那種車水馬龍的熱鬧感覺是差很多的麥當勞會蓋啦，大概在過一點時間就會有了
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-09-12 17:48:00作者: acmacm (出口) 2023-09-12 17:52:00
這一兩年帶小孩去過幾次青埔的公園，小朋友超級無敵少，不知道是去錯公園還是青埔根本沒有家庭入住
作者: coonash (庫耐) 2023-09-12 17:55:00
土城暫緩區麥當勞2020/4簽約，2022/9開幕，中間耗時2.5年
感覺土城王最近慢慢開始比較少麥當勞麥當勞了，感覺在準備以防麥當勞真的開起來嗎？
凹累的話 我覺得林口三井好逛很多 還有誠品超市這些日常
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-12 18:18:00宅男會愛林口outlet 女生會愛華泰XD
作者:
muserFW (根毛)
2023-09-12 18:36:00青埔現在A19最熱鬧 高鐵站前很多大樓還在蓋當然看起來冷清
作者: tim904021 (Jui-Yu) 2023-09-12 18:38:00
書法公園的沙池跟溜滑梯在週末爆炸多小朋友好嗎
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 18:41:00
A7也可以去outlet 看威秀和國賓，甚至可以拿TPASS搭捷運到板橋或台北休閒和看電影反正假日TPASS不用白不用，付一個月1200的錢就公共運輸搭到飽吃到飽，假日想跑台北也不用多花交通費
很好啊 那就去買A7阿A7等塭仔圳，公辦重劃區開始大量推案時就會被明顯抑制，4XX公頃
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 19:06:00
我的看法不一樣，塭仔圳重劃區和林口龜山都可以吸收掉更多雙北外溢的人口，塭仔圳帶的是新北門牌又更近北市，所以它的單價會更高，而且這個地方發展起來，對林口龜山附近來說會更有益
你知道 自辦的華固，賣5字頭而已兩者間會存在一個價差4XX公頃有多大，不含自辦之前在土城王A7分析那篇討論過A7現在是受益新青安，跟1200元交通所以表現是不錯價量看看你自己的說法跟觀點，沒有量化
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-09-12 19:17:00作者:
mayu1230 (Hades)
2023-09-12 19:18:00華泰會倒 那大概台灣mall 只剩三家
作者: kyova 2023-09-12 19:24:00
營收百億你還嫌沒人...好吧 貴婦包櫃包牌也可
作者:
garlos (外商俱樂部)
2023-09-12 19:24:00其實青埔根本沒有生活機能 一間全聯也可以high 都跑中壢吧
作者: idmaker (SMAN) 2023-09-12 19:25:00
人流多的只有老舊市區啦 全台重畫區是以住宅規劃非商圈本來就沒啥人流
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-12 19:31:00認識的外國機長說青埔很多餐廳欸 怎麼在這邊被說的跟廢墟一樣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 19:52:00青埔餐廳有個軟體顯示超過一百家耶機能還不好喔
作者:
ppc ( )
2023-09-12 20:04:00華泰無聊+1習慣住鬧區的真的別去青埔
對啊 誰會整天吃滷肉飯 好吃的不就那幾家想吃就專門開車去中正紀念堂吃就好水餃跟湯麵自己煮都比外面好吃料還可以加更好
別的我不知道 我只知道看推文青埔人蠻兇的 竹北都被酸到可以自嘲了
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-09-12 20:16:00關於 A7 這個我同意y大了A7等塭仔圳，公辦重劃區開始大量推案3X-4X 的山上建案 絕對會被壓制 ，之前說過 A7 漲太快 是害了他自己
作者:
s147520 (Ian)
2023-09-12 20:24:00基隆淡水
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-09-12 20:31:00青埔真正最大的問題是醫療和擠爆的學區..怎麼都沒人提到看一個地方好不好，不是看他有什麼優點，是要看那邊的缺點你能不能接受
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 20:32:00竹北學區問題比青埔更嚴重
作者:
cindy625 (我要玩尾巴)
2023-09-12 20:53:00你有假日去過華泰嗎？十一點停車場就在排隊了
作者:
popcool (我不懂)
2023-09-12 21:52:00青埔小朋友很多好嗎，公私非營利幼稚園都爆滿耶
作者:
iamala (it depends)
2023-09-12 22:14:00感覺人少不是真的少，因為學校是爆滿的。其實是密度少，以國外好區的角度看是超級好事。但喜歡熱鬧來這裡真的不適合，會覺得很荒涼。華泰的話，gucci,loewe,burberry,ysl這幾家常有人排隊，也難得看到評價是好買。
有住過國外看青埔會覺得很ok機能很好整天吃路邊攤幹嘛 吃到洗腎嗎
作者:
oheday (小邱)
2023-09-12 22:52:00華泰人超多的每次都塞車還蓋三期會倒？