[請益] 2房預售格局請益

作者: wiy50870 (影士)   2023-09-14 11:21:42
如題
最近在看南部的建案
想請問版上前輩
下面兩種格局有無問題,以及未來兩大兩貓(可能有小孩)的前提,要如何選擇
以下都同個建案,可客變
兩者價差約250萬左右
如果2跟1都是中樓層價差大約330左右
但窗外景色就不好
1. 主建22.07 陽台2.8 平面車位 窗面西南 6F
https://i.imgur.com/wcNj2VQ.jpg
考量空間大,採光不錯
中間書房可格成三房,但隔傾向不格比較靈活
2. 主建17.24 陽台2.7 機械車位 中層平移 窗面東北 18F
https://i.imgur.com/45n4FqP.jpg
客廳深度略深但面寬比較小
旁邊的空間格起來,客廳就沒採光
看樣品屋的範例,也傾向不格或半格
作者: kiroru (...)   2023-09-14 11:25:00
秒選1 室內多了快5坪 平面車位 才多250萬 格局也不差
作者: ajt (文旦包包)   2023-09-14 11:31:00
完全同意1樓
作者: JYHJound   2023-09-14 11:35:00
真的秒選一
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-14 11:35:00
預算ok就1啊,完全不考慮
作者: t102310014 (阿賢)   2023-09-14 11:37:00
如果不小心雙胞胎會不會未來要換三房啊
作者: ivan7296 (張劭)   2023-09-14 11:41:00
預算夠秒選1阿.....
作者: pudhow (夏天什麼時候才來)   2023-09-14 11:42:00
所有條件都是1勝出啊
作者: show1104 (漫步自在)   2023-09-14 11:42:00
錢購的話一定要選1格局
作者: sam88264 (dangerous107226)   2023-09-14 11:56:00
捏上去選1 好2太多
作者: RainbowHeart (彩虹心)   2023-09-14 11:57:00
秒選1,銷售當然把難賣的先推,差額貸款攤下來還好
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-14 11:58:00
有一個小孩一定要三房比較舒服啦光平面跟機械車位價差就差不多100了
作者: Fulva9507 (Mingu)   2023-09-14 11:59:00
1 然後我自己餐廳書房不隔間,廚房隔起來,有小孩就要客廳,沒小孩就不要看要幹嘛都可以,預算吃緊就不裝潢太多,我寧願要坪數不要裝潢
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-14 11:59:00
南部車位比較便宜至少也是幾十萬的價差樓層在買房的考量順位中是靠後的
作者: idmaker (SMAN)   2023-09-14 12:02:00
當然1差這麼多
作者: Fulva9507 (Mingu)   2023-09-14 12:05:00
我現在也兩人兩貓,採光通風對我來說最重要,通風不好會臭死
作者: miauah (血十字烙痕)   2023-09-14 12:05:00
1呀,即使考慮價差,還是很明顯
作者: momomom (momomom)   2023-09-14 12:11:00
1 2超爛
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2023-09-14 12:15:00
1的格局舒服太多,預算夠肯定1
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-09-14 12:19:00
南部當然買平面啊
作者: syouth (食神)   2023-09-14 12:20:00
當然選1 看客廳採光就知道了
作者: babyMclaren (test)   2023-09-14 12:23:00
選1
作者: scott4840 (忠犬八公)   2023-09-14 12:23:00
好奇那個建案
作者: babyMclaren (test)   2023-09-14 12:24:00
秒選,何況2是機械車位
作者: GGdong (GGdong)   2023-09-14 12:27:00
肯定1吧,但會問不就預算考量,看自己願不願意捏吧
作者: HotShotBB (哈穴雞雞)   2023-09-14 12:34:00
秒選1
作者: kiwigood (kiwigood)   2023-09-14 12:38:00
秒選1
作者: benson502 (benson)   2023-09-14 12:41:00
1那麼後好
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-09-14 13:02:00
1
作者: javator (熱情)   2023-09-14 13:12:00
沒事選2是...?又面東北、又機械,除非是拿來投資,自住何必這麼慘
作者: sunnyYOLO (YOLO)   2023-09-14 13:25:00
捏著也要上1,格局之外不要選機械車位
作者: escape54321 (砂糖)   2023-09-14 13:28:00
預算夠當然1 平車好
作者: petesam (roger)   2023-09-14 13:30:00
1南部還機械,之後很難賣
作者: slg (十二國記敗下去了)   2023-09-14 13:43:00
看起來應該是台南九份子的泰嘉一字寬
作者: takosom (美乃滋章魚燒)   2023-09-14 13:45:00
1,格局好加平面車位,才多250萬而已,值得
作者: marskam723 (marskam723)   2023-09-14 13:53:00
1
作者: livability (livability)   2023-09-14 13:56:00
秒選1
作者: jcpk (大熊)   2023-09-14 14:06:00
秒1無誤
作者: eggbird (小焰影)   2023-09-14 14:17:00
秒選1,毫無懸念
作者: applekidd795 (這就是幸福)   2023-09-14 14:36:00
1
作者: www16852 (LM31)   2023-09-14 14:44:00
差兩百多 還有兩個人扛一定選1
作者: Leebai (李白)   2023-09-14 15:32:00
絕對1,2又暗又零碎。
作者: vjrv (vjrv)   2023-09-14 15:38:00
機械平移到底哪裡不好了,預算考量2真的格局不錯,250對一般人來說不是小數字,沒預算考量當然就秒選1。
作者: tfshs0823 (我很好)   2023-09-14 16:30:00
22跟17坪沒有可比性。2大2小的話,2w坪還太小樓上v網友說的沒錯,機械平移除了小了點稍難停,幾乎等於平面
作者: Jasforwe (沒有目標不會不好)   2023-09-14 16:32:00
一定是1
作者: jones2011 (σ゚▽゚)σ)   2023-09-14 17:29:00
預算夠選1,預算不夠依舊選1預算不夠還選2你就沒有以後換1的規格房子的機會了
作者: LGham (老大叉)   2023-09-14 17:36:00
預算的問題沒人能幫你決定啦 格局跟車位肯定選1 錢終究是看你自己
作者: z5411 (bonus)   2023-09-14 17:40:00
都不要 選陽台不要那麼大的吧
作者: kyova   2023-09-14 17:54:00
南部當然選坡平... 西南有景。以後要賣要租都能弄出三房景觀房選陽台小的才搞笑吧...其他建案有些沒陽台的
作者: yawenla (熱血愛旅行)   2023-09-14 19:23:00
1啦 很棒欸
作者: annshu0501 (naive)   2023-09-15 11:13:00
不要省這點錢,因為你要賣時一來一往虧更多。
作者: goodboy98 (JimmyQ)   2023-09-15 14:58:00
你比較的基準是不是不對
作者: minju0612 (小巫師)   2023-09-15 17:56:00
2那個書房就硬隔出來真心不要

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