大家好
小弟36歲 人在新加坡工作 年收大概300~400
老婆也是36 在新加坡 年薪約250
名下都沒有房產 符合首購條件
最近我們在考慮明年回台灣工作，所以正在四處看房 想先貸款買房
但是對於人在國外工作的貸款方式有點困惑
所以想請教看看是否有人有相關經驗
因為以前沒有研究過貸款相關,如果問了笨問題請見諒
1.哪些銀行可能會接受用國外收入貸款？
2.我跟老婆的公司在台灣都有設點，也都算有規模 貸款成數大概可以抓多少？
3.明年relocate回台灣後再貸款 或是現在就貸款 會不會有差異？
4.在舊烏日看到一個覺得不錯的預售建案，開價大概1500 但用玉山試算大概估價900多
這是代表我們該預期只能貸900左右嗎？
5.想要保有夫妻另一人的首購資格 就是簽約貸款都簽一個人,另一人共同擔保這樣？
謝謝

900多的8成吧？台灣沒有全貸

不是滿五年就能申請永居?

是星星耶～ 這個不算在地問題，建議你可以對接請教超級國際房仲….XDD

123新加坡找星展問看看？4 應該會是鑑價900*0.8=7205. 是的，不要共同持有4. 預售案建商配合貸款銀行應該可以貸到他付款表成數

不可能 直接買吧你這樣看起來只能用公司名義買成數 和利率 要有心裡準備

1. 星展可以問問剛好也星加坡來的 or其他銀行有提前匯款金流應該也行。 （海外所得證明細節可能要問各銀行）2. 8成到85成。 3. 越早買越好呀XDDD 4. 以預售屋的成交價為準，1500成交就是至少可貸1200呀，建商整批幫你送又首購 根本強力過建。 5. Yes。以你們的收入跟購買價格區間，一般來說銀行不會要求保人呀～那個是要強力過件用的

你這首購不適用啦

或者向上得到更好的核貸條件

你海外所得要一直回台灣然後有申報才行個人就這樣 就和自營收現金的要做金流帳一樣直接法人買 看那總價也不貴你成數也沒辦法用首購

買新加坡啊，好多人都說新加坡居住正義最徹底

回台灣然後找到工作後再買比較容易符合首購條件

要公民才能在新加坡買房

不是新加坡人要買新加坡那不是年收300萬台幣能做的事

直接用資產證明也是八成啦 但是利率就偏高一些大概會多0.1-0.2%

買新山倒是不錯 每天新山<->新加坡通勤也算能接受

你年收也沒破表 都有申報和回國吧 這個才是重點新山那個超靠北的

? 靠背什麼?

你的重點是海外收入申報靠北塞車 還要過海關

有拿ep過海關很快上班那個比較需要擔心 回家倒是還好

我坐遊覽車 人人都1人坐兩個位置都覺得不舒服了

兀蘭? 它還有另一個海關在Tuas link 那邊人少很多

https://i.imgur.com/5musZNC.jpg一般日下午四點 我觀光客啦

拿工作簽證可以排特殊通道 壓指紋掃卡片就可自動通關

問超級國際房客+1

一半不戴安全帽欸 在台灣警察業績可以刷爆

外商星展和匯豐試試

你去年有海外收入申報嗎？有的話像國泰vip有認國泰vip只要三個月餘額平均300萬就行你存個900萬放一個月就vip了很簡單

如果你在台灣有一定資產，本地銀行會想辦法的但資產要在同一間銀行達到一定程度，3-5百萬

怎麼講得存500萬很簡單似的

家庭年收600萬耶 兩年內隨便都有500萬了

國外年收300萬回台灣也能300萬嗎？

新加坡當然找星展啊

銀行估價900，對方開價1500，這房子你買的下去

匯豐中信富邦都認海外所得啊

嗨 我這個月剛辦完 配合建商的整批貸款給土地銀行承作 只跟我要 居住地跟台灣兩地的一整年份明細 我每個月從居住地新轉入帳後 匯款部分到台灣 其他都沒要求 申辦過新青安40+5 意外的輕鬆不過我也是有底牌 居住地跟台灣都用匯豐 最差狀況匯豐還會認列年收跟你差不多 貸款九百

樓上住哪國 ？借参考