※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 如果北市老公寓要都更的話
: 假設一間公寓土地持份10坪
: 那請問正常建商或怎麼跟地主談
: 用現在北市建蔽率跟容積率規定的話
: 一間土地持份10坪以下的老公寓
: 都更後可以換到什麼
問題太攏統
就大概回答你一下行情
單純5層住3 非一樓
1:1權狀+車位(基地小的話只會有機械車位)
上下浮動10% 看基地大小 條件
單純四層住3 非一樓
1:1.2權狀+車位(一樣基地小的話只會有機械車位)
上下浮動10% 看基地大小 條件
土地持份大的住三四層1樓
有機會換到1:1室內+車位
但也只是有機會 不是每一個案子都行
實際上因為每個個案差異很大
甚至每一戶條件也不會一樣
但行情大致如此

推，捷運或大馬路旁也有更優的

請問如果是新北老式獨棟ㄧ二樓透天的話，要怎麼樣的條件才算合理？附近有雙捷運

樓上這樣還是太籠統...要知道 都更就是一塊大餅兩人吃住戶當然想知道自己"至少"可以吃多大口 但住戶吃越多 建商吃越少 這是必然的:不實際把整個案子成本跟獲利算出來 都是假的

但是房子是一個家庭幾代賴以生存的價值物原屋主會想要更安全更有保障也是無可厚非

想都可以想，但要有人買單才有意義~

最大的問題是大部分四層都有加蓋5、6樓那些人沒權狀