其實現在不少建案是次頂樓最貴.
當然頂樓還是數一數二貴.
一般來講,頂樓漏水在新式建築(2000年以後請建照的)上,狀況都沒多嚴重.
(極少數小建商蓋的有聽說有一些狀況)
熱其實也還好.
不過如果是1990~2000年那一批,有不少確實比較熱.
(夏天一進去就感覺的到)
而1990以前的,漏水和熱,確實是他們常常煩惱的問題.
不過因為頂樓漏水是管委會得事情.
並且維修是在正上面做防水層.
因此除非你們管理費見底了.
否則都還好處理.
至少比樓上廁所漏水,你要跟他肌肌歪歪簡單太多了.
當然實際狀況就是.
你有做天花板,因此除非是漏水到滴水狀況.
不然你不會知道你頂樓是否有滲水現象...XD
(濕濕的那種你根本不會知道)
電梯的話,"有人"的時候,通常你先進電梯.
所以人多到滿出來一般是樓下的會排不到.
畢竟你又不是辦公大樓,應該很少住宅會有人怕等不到電梯,從樓下坐上去再坐下來.
但是如果"沒人"的時候,你確實要等電梯的時間會久一點.
另外如果電梯維修,你要搭隔壁棟電梯的時候.
頂樓可以直接往上爬就是樓頂,然後走到另外一棟樓梯下去.
所以除非整個案子所有電梯都停擺.
不然如果單一電梯維修的時候.
頂樓其實有很大的優勢.
吵方面就是.
只有你吵人,上面沒人吵你...顆顆.
然後頂樓採光和通風一定好,尤其甚麼面中庭或是跟人家貼住.
灰塵一定最少蚊蟲一定最少.
有視野的話,遠景視野一定最好.
但是景觀宅有分,如果你是河景湖景海景第一排.
3~8樓有"親近視野"的超強優勢.
你坐在客廳就可以看到湖和河,爽度超強.
而你如果河邊,你住超過12樓,你除非跑到陽台不然你看不到河.
你住海邊...中樓層你會整個窗戶都是藍色,高樓層你會只看到天空.
(整個窗戶都是海水很蠢...超級無聊單調,比看別人陽台還無聊)
(台灣很少這種,但你可以到國外去看屋...正貼著海邊的房子
對喔,我自住出國無聊就是去看屋...顆顆)
所以湖景河景海景....景觀一定是進到屋子裡面看為主.
並非越高越好.
另外按電梯確實有優越感..
請不要假掰去否定這個事實..顆顆.
(我踩著你們+我的房子比你們貴)
另外地震的時候會比較晃.
所以擺飾品和電腦螢幕自己小心.