作者:
PttJesus (PTT BLESS YOU)
2023-09-17 09:30:06各位好 也想藉此文問
小妹目前32
目前看中一間預售屋總價約1200萬出頭
2025年底交屋
年收約160萬
目前信貸60萬
美股約110萬
台股60萬
可動用現金55萬
目前需先掏150萬簽訂
之後明年開始每年大概要繳50多萬（分期）直到交屋
想請教因目前暫時不想變賣股票
增貸到總額200萬(利率約2%)
拿去當首付資金來源+新青安貸款40年
想請問這樣貸款核的過嗎？
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-17 09:34:00
你的條件比我好，我問過我的是可以，你可以再找銀行確認一下。我都直接請教薪転銀行
作者:
ataky (七元)
2023-09-17 09:42:00到時候美股又開始講鬼故事你怎麼辦
作者: e0821 (強哥) 2023-09-17 09:45:00
2026不見得有青安
作者:
skyg (sky)
2023-09-17 09:47:00沒自住房優先買房，除非你的錢投在股市裡能創造比買房更多的利潤，不然不要管股票，優先買房，有多的錢再慢慢買股票
房屋貸款是交屋才開始算，跟妳現在的狀態有什麼關係，你這樣問跟通靈有什麼兩樣？
作者:
jkokpcu (小無)
2023-09-17 09:58:00不把買房的錢先準備好股市崩跌時你賣不賣很掙扎
等到交屋之後，你信貸剩多少？是否清償？預計每年還可以存多少？股票獲利多少？工作加薪到多少？會不會到時候沒工作？
作者:
democrat (democrat)
2023-09-17 10:03:0032歲年收160，淨資產不到200萬怎麼花錢的= =
作者:
skyg (sky)
2023-09-17 10:07:00Iphone每年換一支，一季要出國一次啊，現在不是流行這樣嗎我看你是不懂潮流喔!
作者:
democrat (democrat)
2023-09-17 10:14:00一季出國一次很正常 即使一年出國6次但也不會花到這麼多錢
穩的話...買就對惹！！房板大老們會說泥不是第xxxxx個這樣做的人~ 信貸七年期+40年房貸佔收支比才不到6W以你現在的收入很可以
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-17 10:18:00
我通靈了一下應該很穩XD工作
痾樓上一堆不知道在檢討什麼的...反正買惹就努力存錢就是了...
作者: kendiv (SSBN) 2023-09-17 10:22:00
新青安補助只到105年..
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-17 10:23:00信貸還一還，美股賣一賣，加上可動用資金就差不多拿來付頭期。結案
....就算沒新青安原本條件好的首購本來就能貸40年惹
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-17 10:24:00年收160怎麼存款才165？
原本星展 永豐 高雄銀行 還有兩家合庫之類我忘惹...
可能是今年才跳槽變160？？薪資不是一開始就160吧
作者:
CIIIO (郭+)
2023-09-17 10:50:00信貸60還掉 再換別家一次貸200出來會比較好 金流可能要進出股市再拿去繳簽訂款
作者: sukipolymer (烤焦魚) 2023-09-17 11:10:00
32這年薪這存款也太少了吧
現在160又不代表過去10年都160，原PO 32很明顯過去幾年是在薪資成長期好嗎，樓上一堆老人文不對題在那邊檢討別人真幽默
作者:
vvw5555 (東邊來的小小鳥)
2023-09-17 11:19:00老人聽到出國好像都會有恐慌症
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-09-17 11:19:00以年收入來說，信貸借太少XD
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-17 11:27:00你用信貸去買房，這件事本身就不是0風險收支比算起來到是還好
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-09-17 11:40:00是不是AI套住
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-17 11:57:00對啊 不用酸存款吧，搞不好人家前一兩年才跳槽啊反正你收支看起來是平衡的，信貸開下去啊。現在信貸應該很容易談到只綁一年約而已吧，快交屋時再算一下收支，怕不過還掉信貸就好
作者: nenohelios (neno) 2023-09-17 12:31:00
搞不好原po 30歲博士畢業，工作兩年年薪160這個存款錯惹嗎QQ，還是上房版要先檢討要不要念博士惹
作者:
kaupupu (Jhong)
2023-09-17 12:43:00薪水也是慢慢成長的啊？？ 看不懂樓上再評斷什麼欸，錢要怎麼花到底乾ni???????
作者: idmaker (SMAN) 2023-09-17 13:03:00
一堆白痴在哪鍵盤分析
要是第一年就160 到現在還160你是不是又有得酸阿不給分析只會質疑人家錢怎麼花是有事嗎
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-17 14:17:00我也覺得一直檢討別人之前怎樣根本老人行為XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-17 14:23:0032歲應該要年收300 信貸500 最基本
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-17 14:30:00收支比四成多 還好
作者: enemyli (小兵) 2023-09-17 16:26:00
一堆智障老人整天檢討別人薪水存款 有夠可悲 先照照鏡子吧
作者:
itski (それじゃ)
2023-09-19 00:37:00無聊 人家搞不好要拿錢回家 或幫家人還債 管人家存款多少
老人真可憐 檢討別人薪水存款 然後聽到出國就有恐慌症 好可憐的華人只懂存錢不懂花錢享受