接下來的十年中，若只能選擇一個重劃區，以類似當年新板特區爆發力、房價漲幅、
城市發展、街景輪廓，等指標為考量
台灣最具爆發力的重劃區可能是哪裡呢？
1.桃園青埔
2.台北南港
3.新竹關埔二期
4.台中水湳
5.台南高鐵
我能想到的就這五位選手
還有能打的嗎！！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-17 22:10:00都是死路一條 套死你
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-09-17 22:11:00你把我大橋頭放在哪
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-17 22:14:00看你要比的是什麼，單純看投報率？還是看起來厲不厲害？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-17 22:14:00
都在高點了，現買現套，但有錢又想自住，就南港，台北市門牌，交通和生活機能完勝上面列的其他項目
現在投資未來還有多少漲幅不知道，但水湳有67.34公頃
作者:
s06i06 (三條魚)
2023-09-17 22:17:00關埔二期除了房價很有潛力 其他還是算了吧
作者:
SaiWan (西環)
2023-09-17 22:18:00楊梅
作者:
over999 (唉呦)
2023-09-17 22:18:0010年是台中高鐵 20年是航空城
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-09-17 22:19:00我覺得5應該先去掉
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-09-17 22:24:00台南高鐵..偏遠地區 留給需要的人
作者:
lienchi (...)
2023-09-17 22:26:00有國際級的水準只有水湳吧
作者: weeeiz 2023-09-17 22:27:00
關二讚讚
作者: weeeiz 2023-09-17 22:28:00
水湳也讚
作者:
SaiWan (西環)
2023-09-17 22:28:00楊梅是目前全桃園除了觀音外少數2字頭地方，此外交通便利性也贏其他地方，之後補漲空間可以期待，因為低基期當然漲幅空間就比較大。
作者:
maple486 (Derek)
2023-09-17 22:28:00水湳才端的上檯面吧 青埔還少一截
作者:
jerrty (下一個天亮)
2023-09-17 22:28:00塭仔圳...
作者:
SaiWan (西環)
2023-09-17 22:30:00當然你要問哪個比較有氣勢，當作未來指標區域的，當然是水湳無誤
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-09-17 22:31:00沒有橋頭等等某人又急噗噗來發文了 顆顆顆
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-09-17 22:31:00除了青埔 其他四個都還可以
作者:
SaiWan (西環)
2023-09-17 22:31:00水湳交通便利，市中心，又有交流道跟快速道路在旁，旁邊
作者:
skyg (sky)
2023-09-17 22:32:00以漲幅50%來說，水楠要漲到120～150很難吧，橋頭這種30的，3
作者:
lienchi (...)
2023-09-17 22:32:00水湳還有中科路直達中科台積電
作者:
bubu26 (白寶)
2023-09-17 22:32:00台中水湳的檔次明顯高過其他地方
作者:
lienchi (...)
2023-09-17 22:33:00自住兼投資置產當然是水湳
作者:
SaiWan (西環)
2023-09-17 22:34:00其實你自己就認定了青埔對吧
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-09-17 22:34:00台中已經因為台積擴廠 搞到水湳都爆噴了本來想撿便宜 沒想到水湳沒便宜檢
作者: jessicaabc98 2023-09-17 22:35:00
你列的都是
作者:
SaiWan (西環)
2023-09-17 22:35:00水湳噴是因為台積電？我感覺很早就噴了吧
作者:
lienchi (...)
2023-09-17 22:36:00不是因為台積電 只是有附加價值去中科很方便 不用去74塞
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-09-17 22:38:00這題是未來10年有潛力 新竹 台中 台南 都有台積擴廠利多
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-17 22:39:00
認同sai大說的，楊梅基期低，且離交流道近，對於開車通勤族來說是個不錯的地點，對於在龍科工作的工程師來說也是個便宜可以成家又離園區近的地方，基期低能跳的空間比較大沒錯
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-09-17 22:40:00作者:
MacD89 (MacD89)
2023-09-17 22:41:00老xx人不都是看不起重劃區被軋空手軋到爆的那一群人嗎各地都有這種老在地人看著本來田地工廠傻瓜才買的變成蛋黃重劃區 本來的流氓學校變成明星升學國中
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-09-17 22:46:00
如果加上要快速住滿這個條件 關埔二 台中14期 這兩個吧這種有把握快速成熟人口塞滿的比較不會被酸XD
作者:
stopdog (小龍)
2023-09-17 22:47:00台南高鐵還不如九份子或善新
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-09-17 22:48:00沒有A7直接噓
作者: eddie0729 (....) 2023-09-17 22:52:00
關1現在中古都要60左右了 關二開80要漲破百喔!!
作者: eddie0729 (....) 2023-09-17 22:53:00
水湳超讚~~ 最看好它
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-09-17 22:59:00水湳機捷要蓋好不知道要等多久 然後假日公園會有一堆外地人擠進來
作者: diablojonn 2023-09-17 23:00:00
蘆洲右上
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-17 23:00:00台南高鐵不要鬧了 離南科40分鐘高速公路車程還想吃南科
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-09-17 23:01:00
鳳山頂庄
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-09-17 23:01:00上次看就覺得那地方以後遊民應該也不會少 公用廁所挺好住
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-09-17 23:01:00
塭仔圳整片弄好應該很漂亮 輔大在旁邊 香啊
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-17 23:03:00
A7確實也是個不錯的地點，附近有頂尖的醫學中心、也有華亞科和林口科學園區、長庚大學和體育大學及警察大學、然後還有林口outlet，生活和教育機能該有的都有，工作機能涵蓋醫護、科學及工程、研究機構、商業服務應有盡有，還有離雙北算近，加上TPASS一個月只要1200吃到飽的交通費用來說，CP值的確很高，也是蠻好的地點
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-09-17 23:04:00塭仔圳有山景、有河岸宅，十分鐘車程內有百貨公司、電影院、costco、教學醫院，還是整地但機能已經點滿
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-09-17 23:08:0067公頃的衛武營公園
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-17 23:08:00你標準沒有定義好，如果算投報率，可能是以上皆非。
作者:
bread10x (開心就好)
2023-09-17 23:08:0022222
南港/水湳應該會哭吧，竟然和其他新興重劃區相提並論
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-17 23:09:001~4都是高基期，投報率不一定能打贏一些黑馬
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-17 23:10:00過去十年投報最強的區域目前數據大約是南科跟竹北
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2023-09-17 23:12:003去掉，現在開案都7字頭，你是期待它能衝去哪
浮洲 馥華原真 社子 德林江翠北 跟 林口是哪一案
作者:
wtfconk (mean)
2023-09-17 23:14:00只有南港門牌勉強值錢,不過有臺北盆地下陷隱憂,其他給尊重
南港停滯一陣子 已經封頂了江翠北開案即完銷是去年的德鄰
作者: photomac 2023-09-17 23:16:00
台灣海峽的陸地會浮上來
作者: ownwei (wei) 2023-09-17 23:17:00
問就是 淡水
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-09-17 23:17:00嘻嘻 關二怎麼可能便宜賣 至少還要等三年 80起跳都不為過
作者:
shile (shile)
2023-09-17 23:19:00還再炒房啊，想害人當韭菜？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-09-17 23:20:00關二就是等到失望性買盤 然後全新竹補漲
作者: william826 (威廉狗) 2023-09-17 23:20:00
台東知本
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-09-17 23:22:00哪裡沒有台積電?
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-09-17 23:24:00逢甲鍵盤數據大師你敢嘴@@
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2023-09-17 23:25:00就1跟4啊 青埔強在機場15分鐘
作者: KerKerKerX3 (KerKerKerX3) 2023-09-17 23:25:00
橋頭勇士！
作者: icetw 2023-09-17 23:37:00
公司接的案子 除了台南都有 都還可以吧
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2023-09-17 23:38:00新竹是有什麼重大建設跟人家六都比...？
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-17 23:55:00A7確實不符合原Po條件資格，雖然我自己也買A7。A7漲幅會落在五年內衝最快，原PO條件是十年，A7不太可能漲十年
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2023-09-17 23:57:00塭仔峻吧十年來看可以吃大新莊紅利 捷運 又方便 還在林口下方
作者: sansiaman 2023-09-17 23:59:00
新莊呢？那麼大片的重劃區，交通又便利，重點在新北。青埔之類的都可以洗洗睡了
作者:
ZakuSIN (SIN)
2023-09-18 00:01:00水湳腹地超大 10年發展可期
作者:
pipizone (pipizone)
2023-09-18 00:01:00你把溫仔圳放哪
作者:
payaya (BT)
2023-09-18 00:04:00台南高鐵的比較對象是誰
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-18 00:07:00南港不太能算重劃區而且就算不用爆發也已經破百了這幾個頂多台南高鐵還有潛力，1 已經站穩50 2.已破百關埔現在站穩70 水湳也是70起跳，再往上空間都有限
作者:
leoone (里歐一代)
2023-09-18 00:22:00北市科？ 塭仔圳？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-18 00:30:00我覺得要找投報高的，先找單價30～35以下，不然單價一堆破50～70的，根本也不適合投資盤，隨便就破豪宅稅。
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-09-18 00:35:002028人口紅利結束 重劃區就是套牢一條路現在的蛋黃區買好買滿 蛋殼蛋白別再碰了
作者:
wsx1983 (面對現實)
2023-09-18 00:36:00只有一個夠資格=青埔，其他都是垃圾
作者:
DADAOH (招牌飯)
2023-09-18 01:00:00爆發力可能要挑低基期的吧，水湳都幾字頭你是要飆成台北嗎
1去掉，投了一堆資源下去，花了那麼多時間，結果發展的比竹北還爛，開發效率極低
作者:
dr900143 (超級討厭王14)
2023-09-18 01:03:00青埔
作者:
haydou (haydou)
2023-09-18 01:42:00溫仔圳？
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-18 01:59:00你列了一堆, 要不要先說一下5-10年後怎麼分勝負?總有一個標準吧, 關二可能5-7年後才有可能有第一個蓋好的建案, 要怎麼對比?另外, 我覺得3穩贏其他的, 台中是很屌, 但真的太大了
作者: kyova 2023-09-18 02:07:00
投報高跟其他指標通常會衝突的...
作者:
tumusi (成成)
2023-09-18 02:20:00應該是外島，金門澎湖之類的。要亂猜一起來。賭場有關至於關埔二期，沒錢投資，我就乖乖呆在關新路看別人演戲
作者: NightxFrog 2023-09-18 05:22:00
不偏僻，但又沒被點名的
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2023-09-18 06:41:00
沒有麥當勞的地方增值潛力強
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-09-18 06:45:0020年推橋頭青埔
作者:
mikayu (mika)
2023-09-18 06:49:00南港
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2023-09-18 07:15:00關二哥整地中
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2023-09-18 07:18:00草漯基期低 緊鄰青埔/航空城 就業建設多 長期漲幅必然高
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-09-18 07:41:00塭仔圳有潛力，但10年還起不來
作者:
s147520 (Ian)
2023-09-18 07:55:00淡水
作者: elekw 2023-09-18 08:05:00
南科ABC區
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-18 08:25:00沒把橋頭放進去 你說你思考過XD台南高鐵其實蠻不錯的啊 不用上班的話 住那裡可以
士北科北士科一定贏 還會超車內科 我看一堆沒錢的不敢提而已跑去桃園 台中 更窮的在玩高雄台南
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-18 09:24:00南港列上去有點怪 ～ 全台重劃區 南港經貿大概價格只輸信義 大直 （北士科比較沒研究）已經很高了 投資應該還好比較難賺
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2023-09-18 09:26:00文章裡的 房價漲幅會比較看好青埔 跟台南高鐵應該有機會翻倍
作者:
xc2v (xc2v)
2023-09-18 09:53:00台中13期
作者:
rmna (阿花)
2023-09-18 09:54:00北士科什麼東西會超過內科？
青埔頂多當桃園老大而已，要挑戰台中個人覺得有難度因為現有青埔大樓外觀輸其他重劃區一大截，後續再蓋的預售才有注重外觀
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 10:58:00把房價漲幅跟發展放在一起有點衝突，水楠大家都相信有發展但投資漲幅應該是遠輸青埔主要是水楠南港青埔都已經能夠被想像出未來的樣子，可預見可預見的狀態下房價就難再有暴衝的空間，早就漲起來放了青埔狗都不住時代那種漲幅才叫好，但當下發展大家覺得未知
作者:
wanttu (hi)
2023-09-18 11:08:00關埔二期？你是期待它從20幾開始賣嗎？怎麼會覺得潛力大？
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2023-09-18 12:01:00整體環境絕對水湳吧，再來關埔二
作者:
futang (噠噠的狗蹄)
2023-09-18 12:27:00台南桃園什麼鳥…
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-09-18 12:27:00說 A7等級不到？看來這篇夠外行
關二80起跳給資產階級的學長去玩，首購學弟就算硬扛把所有現金流都賠上去當竹科猴子沒有比較聰明，去旁邊二重埔竹中公道五一帶慢慢買個兩三間自住投資，等關二拉漲一定雞犬升天
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-09-18 15:27:00關二好一點建商 依高鐵現在兩房2000 關二兩房3000不是夢稀有程度 開價絕對是貼著豪宅線 讓一票剛需哭著去看外圍
淡海新市鎮，各種交通建設絕對會搞到房價站穩5字頭為止缺橋蓋橋，缺路蓋路，缺什麼給什麼，給到政客的房地產噴好噴滿為止
作者:
terry79 (人生自古誰無水桶)
2023-09-18 19:14:00選5還不如選橋頭商60都還比台南高鐵有潛力
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2023-09-18 19:35:00關埔二期的上現，我覺得跟進園區道路能不能再多幾條息息相關
作者: zbb55688 (不眠人) 2023-09-18 21:08:00
鶯歌鳳鳴重劃區
青埔中越八京 哪個京？地標青埔舊金山8小時很近歐然後沖繩比墾丁近
作者:
jl40 (jl)
2023-09-18 22:56:00有未來十年最具潛力的套牢區嗎？