[閒聊] 台中房價天花板到了嗎?
作者: geljeng0811 (啟那夫) 2023-09-18 11:15:43
https://i.imgur.com/VApoJB0.jpg
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 11:17:00
不能說天花板，應該說未來價
作者: MDJJ (神奇人類) 2023-09-18 11:20:00
什麼平行時空會覺得北屯什麼都沒有....
作者: smart80615 (冰茶) 2023-09-18 11:21:00
天花板看七期水湳 這兩個漲得上去 其他區就會跟漲
作者: piolet (...) 2023-09-18 11:21:00
預售的去查地政局158比較快 精銳目前是北屯最貴
作者: MDJJ (神奇人類) 2023-09-18 11:22:00
崇德路一堆餐廳、服飾，還超大
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 11:22:00
70萬不如去買老佛爺或勤美之森還有找，買北屯鳥不生蛋真的盤
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-09-18 11:22:00
14期的規模 全部都新的一定很舒服未來蓋滿的時候破百 現在60還70哪有差 賺錢多跟少而已
作者: kevin28 (嗯？) 2023-09-18 11:24:00
台北也差很大啊= =且現在一堆被蓋牌的破百
作者: nqj (黑貓) 2023-09-18 11:25:00
天花板只是這樓的天花板，會蓋幾樓不知道
作者: p5360708 2023-09-18 11:25:00
所以我就早說要買南區 同樣都是台中市 單價差30萬30坪差900萬???
作者: seesawme (seesaw) 2023-09-18 11:27:00
北屯水湳都是被炒起來的，實際上現在根本沒生活機能，是靠未來願景在撐，但連個洲際大巨蛋都還沒蓋好，你期待什麼
作者: mitic1029 2023-09-18 11:28:00
7期什麼都有，結果價錢還輸水湳，沒有道理的
作者: missucrystal (妳還好嗎) 2023-09-18 11:30:00
我明明大部分是6X不到7 富宇也大部分是46-48 到底哪裡差到50% 這樣算造謠吧*精銳明明大部分是6X**砍到50%
作者: god1208 (StarNight) 2023-09-18 11:31:00
精銳開70 那寶輝在14期美和段的要開多少？
作者: MDJJ (神奇人類) 2023-09-18 11:31:00
這裡太多資產過剩的，看台中反而跟剛需族群脫節
作者: JumpWay (三箭天命) 2023-09-18 11:32:00
就垃圾炒出來的，坐等大崩盤吧(誤
作者: MDJJ (神奇人類) 2023-09-18 11:32:00
台中高薪職缺就在中科，不管是西屯大雅還是后里。南區要去做夕陽機械產業嗎。所以北台中全面崛起就這樣
作者: jinso7410 (Aso) 2023-09-18 11:34:00
台中建商真的很爽 直接起飛 民眾被迫追高
作者: wwww1988 2023-09-18 11:35:00
重大建設都在北屯 怎麼跌
作者: MDJJ (神奇人類) 2023-09-18 11:35:00
你要在傳統市區找個體面薪水的工作還不容易咧
作者: jinso7410 (Aso) 2023-09-18 11:35:00
反觀北部 至少慢慢墊上去慢慢墊上去 至少有民眾賺到價差
作者: terry456 (Jonny) 2023-09-18 11:36:00
北屯哪裡不熱鬧 未來還有漢神百貨，離北區/西屯，都很近啊
作者: jinso7410 (Aso) 2023-09-18 11:36:00
台中一次飛天 就是爽到地主和建商 ㄎㄎ
作者: cyhb990671 (肥宅摔下來) 2023-09-18 11:37:00
精銳品牌不意外 但在地人真的不會買 很多都是投資客不然就是台北下來買的 70萬北屯真的不值得
作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2023-09-18 11:38:00
南區竟然要跟14期比欸，你怎不拿清水梧棲比？更有感
作者: Arnol (還是太淺了) 2023-09-18 11:38:00
南區已經對標水楠了嗎 我好驕傲
作者: bbn826330410 (嗶嗶嗯) 2023-09-18 11:40:00
有錢人之所以有錢 不就是眼光比你準嗎
作者: MDJJ (神奇人類) 2023-09-18 11:41:00
有趣，覺得北屯定位跟青埔有幾分像看衰跟看好的人，族群滿類似的
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:43:00
The精銳本來就是品牌建商且14期就是台中現在相對高價區域
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 11:44:00
北屯就是用未來價在卡位而已，再往上也沒什麼空間
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:44:00
對這成交價有疑問得很明顯就完全不懂台中房地市場
作者: mitic1029 2023-09-18 11:45:00
嘿嘿盧媽做兩任，北屯躍升一線，還能繼續連任嗎
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:45:00
14期不等於北屯，13期不等於南屯，南區就是南區北區就是北區只用區來看台中現在房市太粗糙了，區內再細分差別非常大
作者: denny0328 (大翔) 2023-09-18 11:47:00
我自己是不會去買北屯啦，十四期十一期幾乎都已經到高點，回防南屯南區才是真理
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:47:00
然後預售只有跟預售比較才有意義，拿七期10幾年成屋比預售水楠真的是亂比一通
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 11:48:00
台中還是買七期跟西區的新建案才是真正有價值，地理位置就是台中市中心。
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:49:00
14期這種地段和產品就不是買來給你投資用的
作者: NITERRO (Niterro.K) 2023-09-18 11:51:00
如果不看大門牌，南區靠南屯、西區的地方還不錯
作者: fkccc (特別的夏天) 2023-09-18 11:51:00
你是想表達:南區中興醫院招標，然後國圖館要井噴就是了
作者: kikujiro (菊次郎) 2023-09-18 11:53:00
為什麼要扣掉水湳？
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:54:00
一個是非熱門舊市區新案(隔壁大樓30年)，一個是新興高價重劃區，然後你說兩邊價差很大....不然呢？
作者: how90825 (號爾) 2023-09-18 11:55:00
台中市中心就是五期七期八期 靠這三個的重劃區比較好
作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2023-09-18 11:56:00
北屯是未來
作者: ohyakmu (yaya..ohya) 2023-09-18 11:56:00
之後市區至少百萬啊！
作者: iceyu 2023-09-18 11:57:00
南區昌佑才賣38.8而已 說南區4字頭也太看得起
作者: iceonly (只有冰) 2023-09-18 11:57:00
買就是要買低基期的，南區井噴可期
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2023-09-18 11:57:00
老佛爺和勤美之森能跟The精銳比嗎？總價差這麼多
作者: piolet (...) 2023-09-18 11:58:00
南台中不能接受南北台中翻轉是進行式
作者: iceyu 2023-09-18 11:58:00
38.8的廣告都掛多久了還賣不完
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:59:00
現在只要是舊台中市基本上都是4字頭，昌佑成交早就4字頭拜託實際進入市場看看，在板上出張嘴不會讓你成長
作者: mitic1029 2023-09-18 12:00:00
南區垂死掙扎，別擔心至少可以跟補漲
作者: piolet (...) 2023-09-18 12:00:00
阿不是翻轉 是微妙變化
作者: kevinq33 (Voga) 2023-09-18 12:01:00
台中現在銷很慢
作者: jixiang 2023-09-18 12:02:00
水湳本來就是炒作起來的
作者: realmd (90kg我不胖只是重) 2023-09-18 12:06:00
崇德路一個旁邊看起來什麼都沒有的 蓋了一個麥當勞
作者: jerrylin (嘴砲無視) 2023-09-18 12:06:00
台中各區房價差異很大的就算是台北地區不同價差也很大捷運網蓋好水南的確有機會價值80但大概30年後吧 等於這30年的投報率是負的
作者: agvnol (something) 2023-09-18 12:08:00
當然還沒有，天花板是無窮大
作者: frowning1226 (法利昂) 2023-09-18 12:09:00
我以為鄰市區空地是燃料，是個常識，原來一堆人呵呵
作者: god1208 (StarNight) 2023-09-18 12:11:00
捷運網蓋好是指藍+橘+綠？到時水湳要150了吧
作者: jkduke (jkduke) 2023-09-18 12:13:00
西屯環外 靠著市政路延伸話題 預售屋 一坪喊到50-60
作者: yiyin330 (L*VE westwroth miller) 2023-09-18 12:15:00
貴是貴啦，但是講什麼都沒有是沒出過門？
作者: f130025897 (MUIA) 2023-09-18 12:24:00
有藍綠執政的一天 台灣房價就不可能有天花板
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2023-09-18 12:25:00
漢神百貨都已經蓋到5樓了，斜對面新的麥當勞也要完工了，還在講做夢行情...巨蛋一直在流標 ，等到標出去大概夢都差不多到位了
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 12:26:00
漢神百貨就算了，麥當勞這種到處都有的東西就不用講了吧XD
作者: frowning1226 (法利昂) 2023-09-18 12:27:00
只要新建案賣出還有一定速度，都不用擔心
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2023-09-18 12:27:00
我以為麥當勞房地產風向球是常識欸 ，它沒事會蓋在旁邊都是草的地方？
作者: una283 (無) 2023-09-18 12:31:00
天花板？你是不是不知道天花板的意思
作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 2023-09-18 12:31:00
5年後70萬是地板價
作者: una283 (無) 2023-09-18 12:32:00
現在麥當勞已經不是指標了，星巴克才是。
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 12:33:00
每次談到北屯就會戰成一團，好有趣麥當勞倒很多間啊，呵呵，還在指標？
作者: yu753 2023-09-18 12:39:00
百萬都還沒有到 急什麼
作者: blargelp (bernie) 2023-09-18 12:42:00
怎麼會有人說北屯沒生活機能= =
作者: kevin28 (嗯？) 2023-09-18 12:43:00
快去北屯
作者: sundew (波爾茶) 2023-09-18 12:44:00
南區富宇上和苑，房價只要4X萬，感覺比起華而不實的水湳之類的好多了
作者: aimlin ( ) 2023-09-18 12:44:00
大媽市長建設都放北屯欸
作者: roooobio (bio) 2023-09-18 12:52:00
記得等到鳥生蛋了不要再來考北買不起鳥蛋喔
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2023-09-18 13:01:00
講星巴克現行指標的。人家都在北屯十四期草旁邊開一家棒球主題門市了
作者: blargelp (bernie) 2023-09-18 13:02:00
星巴克中清路上還有一間號稱全台最大的
作者: QB6996 (嘎資比) 2023-09-18 13:04:00
台灣沒有天花板的，一坪千萬不是夢
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2023-09-18 13:11:00
台北就算了 新北都低端打工仔幹嘛買新北
作者: mokumoku 2023-09-18 13:14:00
北屯水湳很有生活機能 但那是崇德中清路但14期水湳現在開這價格以后要漲價
作者: rig2121 (阿中) 2023-09-18 13:15:00
台中重劃區吸引的是中台灣最有錢的一群，要這些人買台北新北幹嘛XD
作者: mokumoku 2023-09-18 13:15:00
像雍悅一方都是壓豪宅線 要漲通通過4000萬以上除非台中豪宅線解禁 不然你以后漲幅根本....全爆
作者: rig2121 (阿中) 2023-09-18 13:17:00
以前七期也是一堆草蓋成現在這樣的，不是看現在長什麼樣是看有錢的想買(炒)哪，14期現在就是建商的火力展示，一堆低建蔽+高總的案子還覺得人家去炒的真妙，炒房買3-4000萬的不如去炒高鐵太平的低總
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 13:26:00
七期30年前確實雜草叢生，那你現在花70萬買著等30年？60歲再開始享受生活。
作者: octaplus 2023-09-18 13:40:00
14期就是中台灣人口最大區的旗艦重劃區是要戰什麼lol
作者: zxp9506 (毛毛) 2023-09-18 13:40:00
原PO截的富宇上和苑這麼便宜?一千多萬就有兩房車位
作者: octaplus 2023-09-18 13:41:00
下一任很可能也是北台中的江啟臣，很難逆轉南北發展了
作者: abomgo (謝絕正妹搭訕！) 2023-09-18 13:45:00
作者: xxdd888 2023-09-18 13:48:00
什麼都沒有的時候不買，什麼都有的時候更貴了又更買不起，人性啊～
作者: timeaftime (楓) 2023-09-18 14:11:00
北屯什麼都沒有？平行時空……北屯什麼都有 只差百貨 但漢神也快蓋好了
作者: fuzzycool (fuzz) 2023-09-18 14:14:00
終於不用看北部人臉色了～
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW) 2023-09-18 14:20:00
你是不是不知道這裡一堆人有買北屯敢戰北屯很勇喔XD
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 14:37:00
說認真的，看市政府在哪裡，往外擴張就是房價高到低，市政府有可能轉移去北屯？（笑爛
作者: vicowin (Wade) 2023-09-18 14:50:00
建商等級差很多 一個是廉價一個是頂級
作者: MDJJ (神奇人類) 2023-09-18 15:03:00
市政府所在地參考就好，首爾東京有在依照市政府往外高到低?倫敦市政府所在地甚至還比較偏僻哩
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW) 2023-09-18 15:23:00
七期能稱王是因為它的CBD定位 不是市政府位置所以內湖再怎麼搞重劃塞人也贏不了信義區
作者: aimlin ( ) 2023-09-18 15:24:00
下一任大概是江市長啦，綠營沒有能贏的，何出來也是穩輸台中市綠色當一任就會被市民恨十年以上，張溫英 黑龍後面都是藍營長期執政
作者: sam861kk (Hidden) 2023-09-18 15:30:00
國泰在北屯還有兩三個案子
作者: fkccc (特別的夏天) 2023-09-18 15:32:00
要比較得用各區的指標區一哥才會準吧西屯七期水湳 北屯14期 西區勤美美術館 北區科博南屯 單元二文心公園 南區 國圖館 東區 Lalaport
作者: destinygirl (all or nothing) 2023-09-18 15:45:00
市政府所在地？台南安平：.........
作者: fancyrex (4℃) 2023-09-18 15:46:00
台中這單坪價是誰在買？台中的薪水有那麼高?
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW) 2023-09-18 15:54:00
樓上說的好像台北薪水買得起北市新房一樣
作者: fuzzycool (fuzz) 2023-09-18 16:08:00
背包突破盲點
作者: aimlin ( ) 2023-09-18 18:03:00
台中北屯升 南屯南區停滯 很多在地人還不能接受吧
作者: tc1988 2023-09-18 18:34:00
買北屯都賺幾千萬了你還在哪戰 這幾年買北屯賺最多 還有南區惠宇都破50了 拿爛案子說40是在外行什麼是不是沒買過房的租屋仔在哪亂入西區就沒什麼利多了 未來就那樣了 拿老佛爺跟勤美來比也蠻好笑，老區是自己多沒信心
作者: jack18262 (下坡型車手) 2023-09-18 21:03:00
昌平東6路跟東7路還很空 歡迎大家來買
作者: piolet (...) 2023-09-18 22:39:00
國慶煙火放一下 大概又要漲了
作者: Xyla (1394障礙) 2023-09-19 02:29:00
每次聽到鳥不生蛋這四個字就覺得這個地方要漲4成以上為什麼北屯比南屯貴,不會看哪邊離竹科近嗎呵呵
作者: aimlin ( ) 2023-09-19 10:05:00
鳥不生蛋=野狗比人多=漲價訊號老台中人aka在地人說的要反過來看
作者: david7614 (david7614) 2023-09-20 02:37:00
北部慢慢墊上去？要不要看看真正鳥不生蛋的新竹漲幅