※ 引述《geljeng0811 (詹姆士)》之銘言：
: https://i.imgur.com/VApoJB0.jpg
: 台中最新實價登錄
: 之前北屯剛開賣的THE精銳
: 單價通通60萬起跳
: 還有到70萬
: 拜託北屯鳥不生蛋
: 周圍什麼都沒有
: 還要賣到70萬
: 扣掉水湳
: 這應該是台中房價的天花板了吧?
想太多了，扣掉水湳，70萬 怎麼會是天花板呢。
隨便舉個例子，
惠宇觀市政
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L40b107260576ca
四年屋，最新的成交是 70.17 萬/坪。
觀市政所在地非新興重劃區，惠宇也非一線豪宅建商，建案更是大路沖。
結果也成交到 70萬。XD
只能說，台中的房價常常連在地人都看不懂。
作者:
lienchi (...)
2023-09-18 15:12:00觀市政這個坪數偏小 灌裝潢和信仰加持就容易出很高
39坪應該不算小坪數，單價能衝到七字頭真的是扯個人認為的小坪數是30坪以下，這個比較容易衝高單價39坪還可以算是正三房的範圍內
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 15:16:00看了一下這筆應該跟去年7月那個是同一筆?被漲200萬割了嗎
我記得這案兩年前從3字頭漲到4字頭被板上噴爆超好笑
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 15:21:00這兩年的經驗就是板上越噴漲越兇，青埔、G0...
作者:
god1208 (StarNight)
2023-09-18 15:25:00惠來路三段打通至公51計畫道路工程 會是這個原因嗎？
作者:
androider (androider)
2023-09-18 15:26:00預售屋很難賣了
作者:
isco (踏著月光回家)
2023-09-18 15:33:00惠宇在台中就是香～～～
沒特別關注水湳 因為買不起 水楠70？遷都第一第二選擇核心 應該會更貴吧
它這筆是兩車位，兩車位才算200萬，把車位的價值灌到房子的坪價上了。
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-09-18 15:41:00
台中一整個案均價120在跟我說天花板，不然就是便宜
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 15:53:00這價格要殺進14期雙車也沒問題...看來是很急著要住
作者:
lienchi (...)
2023-09-18 15:54:00它車位坪數很大 兩個就二十幾坪 房仲一定說2950/63=46.8很便宜啦 台中房仲都會告訴看房的說中古屋車位沒在分開算的
在地的人真的看不懂+1，以前覺得水湳這種地方怎可能漲現在已經噴上天際，有種當初的七期的感覺
作者:
lee1023 (魯夫子)
2023-09-18 16:04:00這案真的漲超多哈哈
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 16:07:00水湳真的噴上天際的只有中央公園那幾段吧水湳市場要視作不同地區去看待了
作者:
vava5566 (發發5566)
2023-09-18 16:12:00這小坪數的拉高很正常。台中50以下都算小坪數
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 16:13:00這案子算便宜了 至少他在環內..富宇環外 37坪+1車(8坪)
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 16:15:00預售屋價格 開23XX..在忠勇路 跟 五權西路口
作者:
lienchi (...)
2023-09-18 16:15:00Fun未來價格跳來跳去
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 16:16:0037坪不含車 車位(8坪) 吃市政路延伸話題 創區域價格新高
1坪70萬的社區 快12坪大的車位只要100萬 好像怪怪的
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 16:18:00富宇市政大道
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-09-18 16:27:00富宇市政大道23XX???單坪多少
作者:
bombman1029 (Andy Go~~~Andy GoGo!!!)
2023-09-18 16:36:00太原Yes均價50,勝美讚均價40,不是應該反過來嗎?
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 16:41:00樓上，開案時間點跟地點不一樣，不能這樣比
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-09-18 16:41:00台中人收入都不用報稅的
作者: s9009811 (妖魂) 2023-09-18 16:48:00
觀市政到70萬，我的天
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 17:11:0023XX 含車位(8坪) 車位250萬 3房坪數37坪 單坪52萬
作者:
guest0710 (guest0710)
2023-09-18 17:12:00請問創世紀一案. 我看實價50萬. 目前真實交易價格在哪呢
作者:
yanwe (唉)
2023-09-18 17:29:00哪裡還有7期2字頭的建案?
觀市政板上超愛酸 真的不懂 70是貴了點 但他位置很優越啊 市場給答案了anyway74外圍太平都快60我才比較看不懂吧
惠宇不是豪宅 但是台中人最愛買的之一而且豪宅的每坪平均價格是比較低的惠宇的價格就是能比其他建商高5~10萬這都不知道還是別來討論台中房價
作者:
littleaoi (littleaoi)
2023-09-18 19:03:00為了房價我會改投別人
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-18 19:19:00已經砸了，還有新案磁磚爆開的，品質跟富宇看齊。
作者:
lienchi (...)
2023-09-18 19:23:00惠宇又裂地磚 又火災 現在住惠宇也不會有什麼優越感了
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-18 19:24:00惠宇沒了品質還剩下什麼？剩下護航的盤子。
作者:
edchuan (華西街走到底)
2023-09-18 21:01:00惠宇真的沒那麼神，謙仁鷹架，一清庭火災，工安層出不窮推案量太多，品質跟工安問題也多
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-09-18 21:24:00G0現在還買得到4字頭，很香啊
作者: pilicity (Metal) 2023-09-19 00:12:00
重點還是地點好，惠來河畔連結七期與水湳，逢甲商圈附近也沒什麼建地了，自然價格高
之前一堆人狂噓惠來河畔，附近勇建、惠宇1x年中古也噴到4字頭了
作者:
una283 (無)
2023-09-19 05:53:00惠宇不是豪宅+1當初的口碑也就是推自主家庭戶的因為格局設計挺為家庭戶著想而非為投資客想加上惠宇用心在大樓管理好幾案都得全國最佳社區管理獎
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2023-09-19 07:28:00Location location location 加上品牌 看來是不敗鐵則水湳還有續噴淺力 漢翔跟西屯工業區還有好大的想像空間中國醫很快就有…
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2023-09-19 11:08:00小智是不是應該被拖去槍斃 哈
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-09-19 15:15:00
中央公園第一排120應該沒問題的，寶輝