獨家／永春都更案「超強釘子戶」新進展！農曆年前迎來新樣貌
陳奕廷
2023年9月18日 週一 下午8:39
（記者陳奕廷／台北報導）台北市信義區永春都更案，一處堅持不參與都更的公寓，在整
個建案完工後，被三棟漂亮的大樓包圍住，在外觀上形成強烈對比，破舊的老公寓因此被
喻為「超強釘子戶」，但從今年9月13日開始，這棟舊住宅即將迎來「新進展」。圖片可
見此棟建築外觀搭滿了鷹架，據了解，「它」即將因整建拉皮而變身。
會有這樣的轉變，要追溯到去年5、6月，建商森業營造協理李政道表示，當時不同意戶彭
龍三的母親主動打來公司說，屋內的臥房邊角天花板處出現漏水，希望公司能協助處理，
因此森業營造相關人員走訪當地，與那棟住宅的其他5戶討論，協調內容包括如機車行老
伯強烈要求外牆不能用太重建材、後棟4樓簡先生有頂加不能拆等等，最終溝通完畢取得
共識後，也都簽下但書同意，去年7月掛建申請重建，但還是有一人不簽同意書，建商只
好與建管處溝通，以更新條例規定免於全部同意，且老建物載重是否符合須經結構技師簽
證才得以核准，申請約8個月，一直到今年2月才核准。
整建計畫主要施行的地方為公共區域，像是外牆更新、1到4樓的樓梯重新鋪磚油漆等等，
施工不影響內部居住跟一樓的營業，預計6個月、農曆過年前完成，森業營造協理李政道
說：「這項整建拉皮，原本2015年核定計畫總工程費才680萬，拖到現在發包，費用漲到1
300萬元，貴了將近一倍。」
對於不同意戶終於要整建拉皮翻新，永春都更案自救會會長劉德玢樂觀其成，認為是最好
的結局，但無奈卻花了約20年才完成，「都更從頭到尾的選項不是只有打掉重建，整理維
護也是其中之一，而整個都市更新不僅是和經濟，民生，人權，政治等各項議題緊緊相扣
，也希望永春案能為我們立下都市更新的最佳典範。」
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有人知道為什麼建商要幫釘子戶拉皮重建嗎？