作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
2023-09-20 08:44:43※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b2LKW2P ]
作者: diefishfish () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 獨家／全台300萬租屋族哭了！租金連25個
時間: Tue Sep 19 16:00:30 2023
三立
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獨家／全台300萬租屋族哭了！租金連25個月上漲創高 陳傑鳴曝五大因素
2023/09/19 12:36
記者陳韋帆／台北報導
▲租金不斷攀升，陳傑鳴指出，這波漲勢短期內不會停歇，建議政府應迅速做出反應！（
示意圖／記者陳韋帆攝影）
租屋族負擔持續攀升！民團巢運估算，全台約有300萬租屋族，另根據主計處資料，2023
年8月104.16，已連25個月上漲，再創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑
鳴表示，「通膨、租金補貼政策、房價走揚、電價調漲、稅率增加等因素導致房租快速攀
升，估計這波漲勢短期內不會停歇！」
陳傑鳴表示，租金攀升有短、長期因素如下：
短期因素
包括「電費調漲、房屋持有稅(囤房稅)增加、租金補貼政策」等。
「電費、持有稅」為房東直接轉嫁成本。
「租金補貼政策」為間接轉嫁，政府三催四請，讓房客免房東同意直接申請，但房東之後
突然收到稅單，即使短期內有優惠稅率，但房東勢必產生不信任、未來課稅等預期心理，
房東通常不會觸犯內政部說詞的「以租金補貼為由漲租或拒租」，租約一旦到期，續約時
直接漲租，無需任何理由。
長期因素
主要來自於「房價走揚、通膨」。「房價走揚」固然有炒房、炒地等問題，但飆漲已成事
實，長期來看仍會帶動房租；「通膨」則牽涉到美國FED調升，各國普遍跟上，僅台灣維
持在低利現況造成，目前已迎來物價明顯飆升，自然成為房東漲租的理由之一。
陳傑鳴表示，以台灣現況說，薪資漲得少，租金、房價、物價漲得快，勢必造成貧富差距
持續擴大，社會剝奪感受明顯提升，而端看社宅政策數量、租金價位明顯無法拯救低弱勢
租屋族，建議政府盡速調整並做出反應，否則待房租佔民眾月收5成以上時，勢必衍生許
多社會問題，造成民怨大爆發！
作者: young2008425 (cclu) 2023-09-20 08:49:00
租金補貼 沒有效果？
作者: totogood (totogood) 2023-09-20 08:56:00
感謝政府德政 變相補貼房東
作者:
Skydier (噫！)
2023-09-20 08:58:00實務上誠實納稅 房租地板一起被架高高啊ㄏㄏ政府收到錢 房東收到錢 我認為皆大歡喜耶嘻嘻
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-09-20 09:01:00
建議租好租滿，多多消費促進島內經濟，每天笑呵呵。啾咪～～
作者:
lakb24 (湖人必勝)
2023-09-20 09:14:00不用租房也不需要買房好爽哦
作者:
async (非同步)
2023-09-20 09:19:00當房東躺著賺真爽 別人工作賺錢給房東 成本又是房客吸收
作者:
wizink (wizink)
2023-09-20 09:43:00魯空：不會啦 現在台灣少子化 以後沒人租房子 租金一定會崩跌
作者:
kobe75525 (失敗者找理由成功者找方)
2023-09-20 09:43:00誰叫你不買房XD你說什麼？房租繳完沒有錢存了！那怪我囉XD
作者:
IS0987 (FQ)
2023-09-20 09:51:00怎麼可能？房東跪求你租好嗎？想騙
作者:
CIIIO (郭+)
2023-09-20 10:12:00本土超弱房客表示：
放心吧，這漲價的租金算什麼！房租年增率每年才2%有超級國際房客說房價每年跌10%多嗎？穩啦穩啦！再租10%等房子蔥價！
作者: mow1982 2023-09-20 10:41:00
租金會再漲一倍
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-20 10:44:00租屋股神都賺翻了 房價太低人家可是不買的
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-09-20 11:28:00就太多人沒繳稅 早就可以預期的事情加稅就是漲 你限制貸款才可以房價降同時房租也降
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-20 12:05:00可不可以把八卦版沒水準的推文修掉，版主不用管的嗎
作者:
jl40 (jl)
2023-09-20 12:06:00我房東都不太漲的 幾十年來才漲一次 不太缺錢的樣子
我都沒漲...每年新簽我也只漲電費，而且還是今年才從4塊變5塊我覺得地區也有差吧，嘉義市感覺就漲不太上去@_@
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-09-20 13:09:00
不爽可以睡公園
作者:
kcman (新北錢文迪)
2023-09-20 13:40:00政府：我炒房，就是為了釣出你們這些租屋族
作者: jimhall (真好) 2023-09-21 05:39:00
租金補貼 補多少漲多少
作者:
drimp (drimp)
2023-09-22 15:22:00租金漲也是新聞嗎？通膨什麼都漲 租金不漲有可能嗎？租金漲房價不漲有可能嗎？無殼蝸牛好好買間房子別再幻想了