Fw: [新聞] 獨家/全台300萬租屋族哭了!租金連25個

作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。)   2023-09-20 08:44:43
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b2LKW2P ]
作者: diefishfish () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 獨家/全台300萬租屋族哭了!租金連25個
時間: Tue Sep 19 16:00:30 2023
三立
https://reurl.cc/L678x7
獨家/全台300萬租屋族哭了!租金連25個月上漲創高 陳傑鳴曝五大因素
2023/09/19 12:36
記者陳韋帆/台北報導
▲租金不斷攀升,陳傑鳴指出,這波漲勢短期內不會停歇,建議政府應迅速做出反應!(
示意圖/記者陳韋帆攝影)
租屋族負擔持續攀升!民團巢運估算,全台約有300萬租屋族,另根據主計處資料,2023
年8月104.16,已連25個月上漲,再創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑
鳴表示,「通膨、租金補貼政策、房價走揚、電價調漲、稅率增加等因素導致房租快速攀
升,估計這波漲勢短期內不會停歇!」
陳傑鳴表示,租金攀升有短、長期因素如下:
短期因素
包括「電費調漲、房屋持有稅(囤房稅)增加、租金補貼政策」等。
「電費、持有稅」為房東直接轉嫁成本。
「租金補貼政策」為間接轉嫁,政府三催四請,讓房客免房東同意直接申請,但房東之後
突然收到稅單,即使短期內有優惠稅率,但房東勢必產生不信任、未來課稅等預期心理,
房東通常不會觸犯內政部說詞的「以租金補貼為由漲租或拒租」,租約一旦到期,續約時
直接漲租,無需任何理由。
長期因素
主要來自於「房價走揚、通膨」。「房價走揚」固然有炒房、炒地等問題,但飆漲已成事
實,長期來看仍會帶動房租;「通膨」則牽涉到美國FED調升,各國普遍跟上,僅台灣維
持在低利現況造成,目前已迎來物價明顯飆升,自然成為房東漲租的理由之一。
陳傑鳴表示,以台灣現況說,薪資漲得少,租金、房價、物價漲得快,勢必造成貧富差距
持續擴大,社會剝奪感受明顯提升,而端看社宅政策數量、租金價位明顯無法拯救低弱勢
租屋族,建議政府盡速調整並做出反應,否則待房租佔民眾月收5成以上時,勢必衍生許
多社會問題,造成民怨大爆發!
作者: young2008425 (cclu)   2023-09-20 08:49:00
租金補貼 沒有效果?
作者: totogood (totogood)   2023-09-20 08:56:00
感謝政府德政 變相補貼房東
作者: Skydier (噫!)   2023-09-20 08:58:00
實務上誠實納稅 房租地板一起被架高高啊ㄏㄏ政府收到錢 房東收到錢 我認為皆大歡喜耶嘻嘻
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少)   2023-09-20 09:01:00
建議租好租滿,多多消費促進島內經濟,每天笑呵呵。啾咪~~
作者: supereva (eva)   2023-09-20 09:03:00
啊不就魯空想要的政策
作者: lakb24 (湖人必勝)   2023-09-20 09:14:00
不用租房也不需要買房好爽哦
作者: async (非同步)   2023-09-20 09:19:00
當房東躺著賺真爽 別人工作賺錢給房東 成本又是房客吸收
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-20 09:25:00
不服也可以買間房當房東阿 又沒人阻止你
作者: wizink (wizink)   2023-09-20 09:43:00
魯空:不會啦 現在台灣少子化 以後沒人租房子 租金一定會崩跌
作者: kobe75525 (失敗者找理由成功者找方)   2023-09-20 09:43:00
誰叫你不買房XD你說什麼?房租繳完沒有錢存了!那怪我囉XD
作者: IS0987 (FQ)   2023-09-20 09:51:00
怎麼可能?房東跪求你租好嗎?想騙
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-20 10:04:00
沒事 房東漲租就不要租 房東會跪下來求你租的
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2023-09-20 10:07:00
漲好少
作者: rainbowcatch (..)   2023-09-20 10:12:00
之前預言成真,房價不跌 但會漲租金
作者: CIIIO (郭+)   2023-09-20 10:12:00
本土超弱房客表示:
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-20 10:28:00
很簡單,就不要租房子就好囉
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-20 10:30:00
我都懷疑租金指數年增率是去趴開根號去算的https://imgur.com/BoWlnyc這張圖用了幾年了?https://imgur.com/BoWlnyc.gif
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-20 10:34:00
放心吧,這漲價的租金算什麼!房租年增率每年才2%有超級國際房客說房價每年跌10%多嗎?穩啦穩啦!再租10%等房子蔥價!
作者: kevin190 (夏日晚風)   2023-09-20 10:37:00
標題根本廢話,因為利率一直漲
作者: mow1982   2023-09-20 10:41:00
租金會再漲一倍
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2023-09-20 10:44:00
租屋股神都賺翻了 房價太低人家可是不買的
作者: alanbread (歐買嘎)   2023-09-20 11:04:00
兩年前就說過租金一定瘋漲
作者: Dk20121221 (DKbestever)   2023-09-20 11:10:00
ccoogg 人呢
作者: Mimmature (Musicians Immature)   2023-09-20 11:28:00
就太多人沒繳稅 早就可以預期的事情加稅就是漲 你限制貸款才可以房價降同時房租也降
作者: cutemico (cutemico)   2023-09-20 12:05:00
可不可以把八卦版沒水準的推文修掉,版主不用管的嗎
作者: jl40 (jl)   2023-09-20 12:06:00
我房東都不太漲的 幾十年來才漲一次 不太缺錢的樣子
作者: acer559655 (acer559655)   2023-09-20 12:09:00
可憐啊租屋族連二三十年的也只能硬吞租下去
作者: s1001234 (亦凡)   2023-09-20 12:51:00
我都沒漲...每年新簽我也只漲電費,而且還是今年才從4塊變5塊我覺得地區也有差吧,嘉義市感覺就漲不太上去@_@
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-09-20 13:08:00
可以刪推文嘛
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2023-09-20 13:09:00
不爽可以睡公園
作者: kcman (新北錢文迪)   2023-09-20 13:40:00
政府:我炒房,就是為了釣出你們這些租屋族
作者: chiro1982 (together)   2023-09-20 14:49:00
腦殘政策
作者: thbygn98 (可以)   2023-09-21 03:52:00
租屋股神一年一台賓士
作者: jimhall (真好)   2023-09-21 05:39:00
租金補貼 補多少漲多少
作者: drimp (drimp)   2023-09-22 15:22:00
租金漲也是新聞嗎?通膨什麼都漲 租金不漲有可能嗎?租金漲房價不漲有可能嗎?無殼蝸牛好好買間房子別再幻想了

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com