※ 引述《goodjob123 (goodjob)》之銘言:
: 其實就直接問柯前市長為什麼要
: 把條文修正成這樣不就知道了?
: 柯是最講SOP,公開透明,公平正義,請他出來解釋公平正義在哪裏?
: 市政不難,找回良心而已!
: 不能說我已經不當市長了,這個不要問我吧!
台北市近年發生不少建築施工損鄰爭議事件,為加強處理相關糾紛,台北市政府特別再針
對建築工程施工時辦理「鄰房現況鑑定、鄰房範圍界定、鑑定機構資格」等項目,修正「
臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」。根據建管處統計,北市施工損鄰案,2019年有
152件、2020年175件、2021年接獲198件,影響戶數都達百戶以上。建管處處長劉美秀表
示,目前損鄰規則並未強制建商應辦理鄰房現況鑑定,導致部分損鄰情形發生時缺少客觀
的施工前、後資料可供監造建築師判斷損害責任歸屬,而建築工程施工前的鄰房現況鑑定
資料是日後發生施工損鄰情形用以釐清損害責任的重要依據。因此,修正後的損鄰規則明
定建築工程施工前應辦理鄰房現況鑑定,另外,歷來多有民眾反映無現況鑑定資料時,僅
由監造建築師認定損害責任歸屬過於主觀,修正後對於建商未納入辦理現況鑑定而發生損
鄰時,則須交由第三方公正之鑑定機構來鑑定損害的責任歸屬,以符合公平、客觀原則。
施工損鄰糾紛也常發生房屋位在工地遠處,卻將損害怪罪工程施工,劉美秀表示,建管處
依據本市地質情形、工程量體,並以專業學術研究報告界定可能受影響的鄰房範圍,明定
開挖可能影響的鄰房範圍以工程開挖深度3倍水平距離內,比如:開挖深度為10公尺,半
徑30公尺以內的房子才有可能受影響。另外,近年時常接獲民眾或建商等針對鑑定報告時
有爭議,為提升鑑定報告品質,本次修正也對鑑定機構鑑定人人數予以限制,訂定鑑定機
構鑑定人人數應達40人以上,以提升鑑定報告的公信力及品質。
2022/2/11
https://estate.ltn.com.tw/article/13431