因故得繼承台北市一塊住宅用地含其建築 (持分分割)。
位置在中山北路和長春路交叉附近。
政府公告的土地市值聽說跟實際價值差距甚遠。
想詢問如何知道土地市值？

你聽過估價師嗎zzzzzzhttps://youtu.be/7EWOr2EhLTw?feature=shared【非凡新聞】房產價值他說了算!估價師專業大揭密13,261 views Aug 4, 2017

土地價值可以用允建坪數價值減去建管銷

變價分割法拍 市場會告訴你

一坪20萬賣我

估價師法定使用的有幾種，白話來說最常見的就是比較法，在市區裡找其他幾筆已經有成交紀錄的類似土地，再依照實質條件的差異微調，但是，老實說都市裡的土地交易很少見要找到適合、交易期在三年內的比較對象不容易，所以比較法只是參考看看。再來常見的是收益法，就是找市區裡條件相近的其他案件之租金收益，扣除一些操作成本與該做的攤提後，計算土地的價值，但問題也一樣，市中心要找到土地出租的紀錄應該不容易。最有希望的應該就是上面有其他人提到的開發法，想像在這塊地上用最大效益的方式開發估算出量體，用比較法找到條件近似的建案之合理單價計算出總售價，再扣掉建築成本之後的銷售淨利，年化換算回合理的土地價值。這幾種方法裡面開發法應該是最符合本案件的客觀條件，我猜真的去委託估價師估價，十之八九會用開發法或至少佔計算權重最重。

假使你最終通過精密計算 算出來了 然後？

他繼承想處理吧