[閒聊] 文化一路以北 算A7還是類A7

作者: blargelp (bernie)   2023-09-23 12:32:41
https://i.imgur.com/ObjSymW.jpg
指圖中標示部分啦。
A7,顧名思義,重劃區賣點在捷運站。
以捷運能步行十分鐘以內的距離,
東到合宜住宅
北到金捷市甲子園
如果到15分鐘的話,大概還能涵蓋到墳墓以西的富宇悅峰等。
但文化一路以北,一大堆建案正在蓋欸?
他的賣點是什麼啊?
走到捷運站要過一堆砂石車的文化一路
(「未來」會有空橋 coming soooooon……)
商店基本上要往西 快到研華那邊才有,新建區本身沒什麼。
也沒比較便宜,預售屋價錢都可以買到甲子園金捷市帶簡單裝潢的了。
我看起來像是捷運站附近蓋滿了才往北擴張。
A7真的有這麼強? 能擴張到捷運走20分鐘、還要玩命過馬路的區域?
作者: lasoon (拉孫)   2023-09-23 12:38:00
A7.5
作者: sun88990   2023-09-23 12:38:00
便宜治百病你說的捷運附近都4x了
作者: jessicaabc98   2023-09-23 12:41:00
都一樣會漲,不用計較
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-09-23 12:43:00
捷運旁邊一分鐘的合宜住宅一坪30出頭買得到
作者: Robben (裸奔)   2023-09-23 12:43:00
7.5
作者: oncloudy   2023-09-23 12:49:00
就貧民窟 不是什麼7不7…
作者: miracle1221 (態度決定高度)   2023-09-23 12:49:00
到時候準備大逃殺的地方
作者: benson502 (benson)   2023-09-23 12:54:00
A7讚阿,預算要是不夠我就買A7了
作者: pk9980192 (guyu)   2023-09-23 13:15:00
A7.25
作者: ywc1199 (ywc)   2023-09-23 13:17:00
A9戰A7已經不夠了,連A7都要戰A7
作者: jessicaabc98   2023-09-23 13:24:00
不用分那麼細
作者: Kovan (高文)   2023-09-23 13:32:00
A7.5都要36-38了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
炒房的人夠多就可以
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-09-23 13:40:00
a7群真的戰很兇
作者: smallkop (快離開這裡)   2023-09-23 14:03:00
算台北
作者: transforman   2023-09-23 14:04:00
狗屎跟類狗屎的差異
作者: NCTUkober (交大狗鼻哥)   2023-09-23 14:22:00
這邊A7.5啊 最貴的是天玥吧成交價45 之後正式開賣據說會調到49位置大概在你圈的敦峰得更上面
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-09-23 14:35:00
幹嘛買那麼遠啦 買A7就是要靠近捷運站啊。合宜住宅捷運走路1分鐘 一坪才30萬上下
作者: fs6u12 (台南食物好好吃)   2023-09-23 14:52:00
那一區離捷運遠,未來的機能發展較差,要買的話,就要找有無限棟距的景觀戶;A7以後最宜居的區域就是文青中小那一區,自住建議往文青區找。
作者: sun88990   2023-09-23 14:59:00
一直洗合宜幹嘛 又沒小坪數的
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-09-23 15:05:00
因為合宜住宅離捷運超近啊 單價又超便宜。比買在樂善國小區那邊離捷運超遠走不到來得好
作者: skywithfish (廢墟)   2023-09-23 15:10:00
A7的公園好像都在文化一路以北 以南是高密度住宅區
作者: twowin (...)   2023-09-23 15:20:00
不是每個人都要捷運,那區離交流道跟樂善國小都更近
作者: fs6u12 (台南食物好好吃)   2023-09-23 15:23:00
合宜宅單價低離捷運近,沒有國宅迷思的話,還不錯,缺點為合宜區本身是個大型無尾巷,發展受限,基本上機能就目前這樣,不會再增加了。
作者: skywithfish (廢墟)   2023-09-23 15:35:00
文青未來性很好 建商很多地在養要蓋很久
作者: sean7539511 (艾翔)   2023-09-23 15:36:00
心中有A7 處處是A7
作者: skywithfish (廢墟)   2023-09-23 15:38:00
樂善區自成一國 產專區要看園區發展決定上限
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-09-23 18:13:00
文青國小區目前沒有生活機能 而且走到捷運站還要10分鐘太久了
作者: aibor (小紅)   2023-09-23 19:00:00
買a7就是要買捷運站附近,走路超過5分鐘都不考慮
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-09-23 19:17:00
都已經買到A7這邊了。 肯定要買捷運附近的房子才保值啊
作者: milerful (彌勒佛)   2023-09-23 19:32:00
A7.62342416616464232126
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-09-23 21:09:00
A7案子一堆離捷運站超過1公里的 根本不保值 買那邊不知道在想什麼 傻眼
作者: z50905 (z50905)   2023-09-23 21:42:00
文青聯通道都快蓋好了,蓋好後離捷運變近很多
作者: dr900143 (超級討厭王14)   2023-09-24 00:53:00
開車族阿,就算有捷運站還是一堆人開車,不然車位都不用賣了
作者: NCTUkober (交大狗鼻哥)   2023-09-24 01:23:00
自住客那麼多是要保什麼值啦 笑死剛需的人一堆 都買車位了停台車很難嗎? 開車到附近不行嗎
作者: jl40 (jl)   2023-09-24 02:42:00
如果是自住的 A7勉勉強強 如果想保值 我就不確定了 畢竟人口結構會改變 能接手或有能力接的會大幅縮減 光從現在到20年後會少掉300萬人以上 建商還一直蓋房也會造成競爭 更難脫手https://i.imgur.com/ygFYnlV.jpghttps://i.imgur.com/xxSQABB.jpg
作者: racoon151 (壹伍壹)   2023-09-24 09:41:00
A7戰A7,哈哈哈哈
作者: FeatherNight (羽夜)   2023-09-24 11:47:00
A7.5的範圍其實是吃A8機能而且比較不需要靠機捷相對是價格凹陷區 捷運站附近都是成交40幾了,A7.5來說普遍還在40以下居多(除了天玥跟氧森)
作者: dxdy (=ρdρdφ)   2023-09-24 18:57:00
就樂善區阿 你新來的喔
作者: lescholar (lescholar)   2023-09-25 00:42:00
很多自住的人買的時候沒想那麼多吧 急著上車頭期不夠就只好找預售 那時有開什麼案子就去看找個自己能負擔的買 沒有辦法考慮增值性的問題 況且那時也沒有1200包機捷 大家沒那麼看重捷運 除了頭期的問題外 成屋也不容易找到自己要的格局面向樓層

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