大家好：
我目前的頭期款預算差不多200～250萬，算了一下我每個月能負擔的房貸，大概只買的起
全新兩房或中古三房（大概2X年屋齡）。
目前我還是單身，未來如果結婚可能只生一個或是不生小孩。我爸媽也說他們住鄉下老家
就好，不會搬過來跟我住。
如果是這樣，請問哪一種方案比較好
謝謝

地點好的話，中古三房

看實際主建物坪數再決定

如果要生小孩而且沒打算換屋就舊三房，

單身的話請看IBIZA文章嘗試

現階段台灣的觀念跟忍受度，兩人要堪住，主建物最少要15坪

先取老婆，再跟未來老婆討論包括幾個小孩，地點，空間等

舊的還要整理多花一筆錢

三房＞兩房

全新二房扣除公設真的很小，可能二個人住還行多了孩子就爆炸了

裝潢費有抓嗎？中古屋裝潢也挺可觀，還有中古屋地點是否能貸到8成，如果貸不到你連頭期款都不夠了

這很難回答 你有看中古屋的眼力嗎(有認識的能幫你看也行)

中古你可能要準備的成數會多些 除了鑑價問題還有裝修費用

不過不管你怎麼決定 記得現在買房子都要住滿6年才能賣所以一決定就很難變動了, 需要慎重考慮

單身就選你現在住最爽的地點跟物件，真的有對象有小孩有需求了再拿手上這間去換屋

不要問這種問題會害了你自己，因為房子都是case by case，不知道地點、格局、戶數就隔空抓藥沒任何意義

我現在就是兩大1小，兩房真的不夠，在看三房中

三房

三房，一次到位。

新古屋2+1

投資中古三房

2x年, 我會選全新

空間是無法妥協的新兩房超小根本無法收納

都可以 屋齡已反應價差

選新不選舊

新古屋為主 不然LP捏大一點買 新的

三房

中古屋要注意雨遮計坪計價的問題

頭期款不多的話選全新兩房，全新貸款成數高裝潢費用低

先全新2房，之後考慮生小孩前先賣掉選好學區換中古3房

絕對新兩房

看地點

屋齡不會反應價差 現在的中古屋只會高價賣 有錢買新兩房比較爽

全新兩房 其他以後再說

兩房可以住得下的話，一定要選全新兩房，未來轉手換屋比較有空間

你的陳述法已經偏向全新二房了只是上來找支持

地點好的優先

你就住新的溫馨2房裝潢也不會太貴女友不想住2房未來她買3房換屋

新2房 2X年921前蓋的 還是算了

沒非要住蛋黃區中古，就新屋吧

新屋就算住五六年 好轉手仍然是優勢 一個人就買兩房吧

兩房 然後有小朋友後就斷捨離生活 新房子住起來比較爽你和老婆的東西都少的話多空間的只放小孩東西也夠 但是可能就會有些限制 譬如一人最多只能三雙鞋 衣服就都只留有在穿的開放式廚房之類的 還很多裝潢招可以增加空間

先買新屋住吧～最後都會變舊屋～舊屋很多

不用選 都可以 也都不會漲

地點都好 那就三房

兩房先買 繼續存錢到時候換三房

先以自住開心為主，對象找不找的到都還沒譜想太遠

如不考慮保值 可以選擇三房 空間大一點 比較不壓抑 如考慮保值 新房要慎選地點 畢竟未來的人口結構會改變 能接手的人會少掉300萬以上 https://i.imgur.com/ZSY2vJ3.jpg

全新二房先捏著 之後換房地點好 新房n年進中古價翻好幾倍

空間無法妥協，看室內使用坪數決定使用少10幾坪，住鳥籠你會很痛苦

身邊經驗 10個有9個選新屋 後來有小孩的都會後悔每年都在上演 但至少入住開心就好 以後事在說

當然是選全新四房

3房，我買了中古20年屋沒小孩，現在覺得，室內30坪以上才比較適合。

全新住起來比較爽，收納在靠裝潢