[請益] 實價登錄問題 Nick7777 PTT批踢踢實業坊

[請益] 實價登錄問題

作者: Nick7777 (k) 2023-09-23 19:54:26

新手請益
於591上看到很多預售案會公告兩房完銷
http://i.imgur.com/Saoy3Dj.jpg
但實際看登錄卻一堆未登錄
http://i.imgur.com/DAaLYZG.jpg
想請教這樣的狀況是為何

作者: kiii210 (HelloWorld!) 2023-09-23 19:55:00

實價登錄有時間差爬文

作者: SaiWan (西環) 2023-09-23 20:08:00

我的經驗，簽約到登上實價登錄大概要過一個半月的時間。

作者: shangclock (shang-) 2023-09-23 20:08:00

1.時間差 2.被認定偏離市場行情慘遭mask

作者: SaiWan (西環) 2023-09-23 20:09:00

所以看實價登錄，大概是看到一個半月前的狀況

作者: alexstag (alexstag) 2023-09-23 20:09:00

下訂到簽約可能又1-2週，加起來可能要兩個月，也就是代銷跟你說賣掉（已被下訂）的戶別可能要兩個月才會有紀錄出來

作者: chanel1259 (kimkim) 2023-09-23 20:13:00

實價未登錄又不是什麼新聞

作者: benny1990615 (Benny) 2023-09-23 20:50:00

貴太多會被蓋牌

作者: Windblast (風一般的男子) 2023-09-23 21:00:00

蓋牌揭露再蓋牌也不是新聞了

作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-09-23 21:05:00

591好像沒那麼準？我看樂居有時比較快

作者: Robben (裸奔) 2023-09-23 21:09:00

蓋牌是常有的事然後原因未知

作者: jerry19123 (Jerry) 2023-09-23 21:22:00

超過市價太多才會蓋票嗎？賣太便宜的會嗎？

作者: x00philip (阿飛) 2023-09-23 21:29:00

去政府的實價登錄網站看最快，樂居也會慢

作者: blargelp (bernie) 2023-09-23 21:38:00

除了時間差外本來就會有一堆保留到成屋再賣啊。預售的能讓建商現金流過關就好，成屋再賣比較貴

作者: jessicaabc98 2023-09-23 21:43:00

你知道的太多了

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-23 21:44:00

樂居比591更慢內政部官方資料比較快啦

作者: u4fu3 (chi) 2023-09-23 21:48:00

1.時間差 2.蓋牌 3.地主戶 4.保留戶

作者: shopDude (洨大電小二) 2023-09-23 22:03:00

591跟樂居也是到內政部時價登錄爬的啊好像高於區域內20%就會被蓋怕影響房價

作者: aesdu (123) 2023-09-23 22:18:00

建商自售也有差

作者: jessicaabc98 2023-09-23 22:23:00

在這你問的答案，跟不用問是一樣的，就是漲加惜售

作者: e253 (eric253) 2023-09-23 22:47:00

地主分回

作者: eds28915 (Henry) 2023-09-23 22:59:00

實登蓋牌的之後會揭露嗎？不然有些建案感覺蓋牌八成的戶數耶有夠失真

作者: jessicaabc98 2023-09-23 23:08:00

說地主分回的不要在騙人了，是有多少是合建跟都更的，炒要炒的有良心好嗎？

作者: benny1990615 (Benny) 2023-09-23 23:56:00

就是順順的緩漲時登上去吧漲幅就會平穩平穩的？這樣其實蠻聰明

作者: liu1981sssss (wei) 2023-09-24 01:00:00

去年賣掉今年才看到，政府覺得賣太高

作者: burgerchi (阿吉) 2023-09-24 01:16:00

591完銷好像是指廣告到期？

作者: tlnrs (南天のど飴～) 2023-09-24 08:50:00

地主戶吧

作者: richard42 (裏茶汐兒) 2023-09-24 08:55:00

沒規定要馬上登有個期限也要有人檢舉沒人檢舉也可能都不登你覺得太多沒登不合理的話就去檢舉吧

作者: jessicaabc98 2023-09-24 09:28:00

還是我大二重登錄實在

作者: jay1130kimo (jay) 2023-09-24 11:08:00

地主戶不用實登

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