作者:
GA389434 (GA389434)
2023-09-23 21:44:35※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 現在基本工資+一例一休
: 人都不好請
: 現在台北市很多小基地的建案
: 戶數都只有40戶以下
: 好奇這種建案交給管委會之後
: 還這種有辦法請24小時保全嗎
: 大概幾戶以上的社區
: 才有辦法營運24小時保全呢???
其實不管幾戶都請的起
只要願意出錢一定有人願意賣命
普通社區一般24小時就14萬左右
12小時的就7萬左右
當然高級社區就不討論
而且大樓要增加收入的來源很多
除了管理費
以普通新大樓來說管理費
每坪大概100-150元
汽車位可能又收600-1000/月
機車位可能又收100-500/月
有些還有店面什麼的
我覺得你要擔心的是社區久了以後
很常面臨的問題是管理費漲不上去
朋友家的600戶大型舊社區20元/坪
最近社區有人提議要換電梯
始終無法過關
除了每月支出費用已經入不敷出外
很多住戶認為不該調漲管理費
而且就算一開始是24小時保全
後面也會因為管理費無法跟上通膨改成12小時
電梯也可能從4台改成3台運作
游泳池也可能只開放某些月份