Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?

作者: a386036 (骷髏怪)   2023-09-26 00:04:41
※ 引述《roooobio (bio)》之銘言:
: 我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產
: 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care)
: 影響點:
: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品
:
前面說了買真豪宅的人裝修費遠大於豪宅線
更別說家電傢俱收藏品
裝潢+傢俱,花到2億很正常
老婆的包包櫃,包包鞋子總價可能就超過7千萬
老公的紅酒酒窖,硬體+收藏紅酒也可能超過7千萬
有得玩音響的一個視聽室,土建+音響就7千萬
咖啡店老闆放他收藏音響,光一個喇叭就90萬
對著級別的人豪宅限貸不是問題
問題是....現在換屋的想要有生活品質,不想住太小,收入夠的人
想要換室內35以上,權狀就是55以上+單車位就好
好一點地方就一定會突破7000/4000限制
地段差一點的比方說買林口三峽,就是要室內至少45+雙車位
也鐵定破4000萬
豪宅+二放限制+換屋稅金基本上就已經死掉了
所以現在都是設計30坪,一次買兩戶,四戶才賣
當然早就規劃好打通用,電錶還兩顆省電費
豪宅線根本算不上豪宅,7000就是豪宅笑死人
室內沒個120坪以上豪宅,笑死人
作者: sos88 (QQ)   2023-09-26 00:06:00
怎麼一堆室內沒120豪宅笑死人阿 XDDDDD好奇本版有本人ID住主建120坪以上嗎?這種老闆, 也不知道什麼是豪宅線吧 XDD應該正名一下XDDD 別在豪宅線了, 改叫PR95UP線好了
作者: rick6304 (rick)   2023-09-26 00:31:00
有阿 我朋友 同學 以前老闆 客戶 誰誰誰 好多喔
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-26 00:41:00
透天超過 把一樓切開就沒事了
作者: javabird (爪哇鳥)   2023-09-26 00:41:00
這個豪宅是你自己定義的吧! 看起來是超級豪宅, 買得起的人對於貸款成數,豪宅稅什麼的當然不會在意. 但確實有人對於總價在8000萬的房子因為貸款成數或豪宅稅等原因卻步不買的啊!且這種人絕對比你定義的超級富豪人多得多。北市豪宅線定義就是7000萬或不含車位坪數大於80,之前條件還有單價超過100, 但我想這個應該不適用了吧!豪宅中央跟北市定義不同, 中央定義主要是限制貸款成數,北市定義主要是房屋稅率不同, 有的地段豪宅房屋稅會加倍
作者: mitic1029   2023-09-26 00:56:00
大選前不會改變,真想討論明年再說吧
作者: phcebus (菲比斯)   2023-09-26 01:12:00
台北包含你說的 都只是高級公寓而已信義聯勤也是高級公寓 陶朱也是歸類都是apartment
作者: buff (buff)   2023-09-26 02:57:00
廢文,就你看過有錢人喔
作者: allpafighter (階級攪拌子)   2023-09-26 07:18:00
其實是叫高價住宅貸款限制的確不叫豪宅貸款
作者: benson502 (benson)   2023-09-26 07:39:00
沒有透天佔地幾百坪以上,那叫做高級公寓吧,豪宅沒自己泳池庭院,像話嗎
作者: Ferrari360   2023-09-26 08:08:00
大同區那邊以前很多做跟布有關的生意 老闆們都超級有錢 原PO說的雙拼華夏 以前同學家就是那樣
作者: tfct (小尼)   2023-09-26 08:14:00
高價住宅貸款限制 也不是「豪宅」限制 ,笑死?笑錯了?
作者: KrisNYC (Kris)   2023-09-26 08:34:00
最早就是有些人太過分 想要跑去很偏的地方搞一戶23億從銀行大量超貸出來 造成這個問題你要想一棟高級住宅30幾層每層從銀行搬3億 ...然後還跟對岸開發商合作...豪宅線不是被真的要買豪宅的人搞出來的 是被想搬錢搞得太過分的某些商人搞出來的
作者: a386036 (骷髏怪)   2023-09-26 09:05:00
淡水那棟
作者: alanbread (歐買嘎)   2023-09-26 09:12:00
搞錯重點了骷髏大你把豪宅線改成中產線就知道現在大坪數的尷尬點
作者: yuffie (菜刀眼金髮控參上)   2023-09-26 09:35:00
菲大自己住高級公寓最瞭解,還特地回這種廢文XD
作者: pc011630 (小烏賊)   2023-09-26 09:46:00
超過3000萬淨資產的只有占3.7%,這3.7%以上的人深不見底啊!
作者: ISNAKEI (上班好同事,下班不認識)   2023-09-26 10:44:00
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