如題
因個人因素之後要搬去桃園，已陸陸續續看很多房子，目前在台北上班，未來有生小孩需考
量學區，目前先考慮工作選擇交通方便的青埔，有高鐵跟機場捷運，往台北的交通建設完整
，未來發展性應該還是可期，有聽一些朋友分析認為青埔有成為下一個竹北的可能。
https://i.imgur.com/rdaafxD.jpg
最近看的房子直接鎖定青埔，本來想買在高鐵站周邊，但發現那邊的環境不太適合居住，有
再往機捷前後一兩站看一下新建案，往靠A19附近感覺環境比較好，附近有青塘園、美術館，
對於小孩上下學感覺是不錯的選擇，看了美術水公園覺得蠻符合自己的需求，但還是想問問
版上各位。
我自己列了一些優缺清單
優點：近美術館、青塘園，水岸旁景觀，學區方面有公幼和雙語國小，學區爬文一下還不錯
，對於小家庭而言訂簽只要69萬起吸引力高，壓力較小、坪數剛好＆總價很親民
缺點：除了靠近高鐵站有IKEA、還有A19環球外，不像台北或桃園其他市中心的傳統發展，雖
然全聯走路就能到，但不確定其他生活機能（市場、外食），水岸風景雖美但還是有些擔心
住不習慣＆來往交通便利性
目前優缺點列出後還是有點猶豫，不知道版上大家能否給我一點建議，謝謝！
如果沒有金流壓力直接找看得到的成屋，然後興富發除了公設高級之外，屋內小格局怪一層太多戶，要自住的話還是找其他建商好
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-09-27 20:49:00發哥的房子比較適合投客買這種格局裡面都是一堆投客 交屋就開始拋售不然就是裡面一堆出租客自己住的話 發哥的案子我是一律pass不考慮的
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-27 20:54:00雖
遠雄仰森不考慮？另外這裡走到高鐵應該要20分鐘up
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2023-09-27 21:02:00我總覺得你的缺點部分，青埔可能再10年也補不起來。然後你的預算跟其他建案都沒講，就看一個就但論個案也很怪，講簽訂69萬根本不是面河景觀戶，何況青埔還一堆河岸景觀宅。
作者:
kaiyan (kaiyan)
2023-09-27 21:03:00屋內小格局怪一層太多戶，請三思
作者: jonson (宅霸) 2023-09-27 22:17:00
通通是sway哥說的8不買建商，不如住社宅比較划算
作者:
muserFW (根毛)
2023-09-27 22:21:00覺得隔壁遠雄比較好
作者:
rig2121 (阿中)
2023-09-27 22:29:00仰森可以考慮，賣得蠻好的
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-09-27 23:08:00一層20戶？
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-09-28 00:17:00認真說隔壁仰森面相河景的互別還比水公園多&戶別 只是部分會被水公園遮擋
作者:
orzoo (helen)
2023-09-28 00:20:00頭款有壓力的可以選也可以看代代木 仰森的大佛景觀真的無法接受
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-09-28 02:23:00青埔板上都戰翻了，自己爬文多評估
作者:
freekid (世界真是小)
2023-09-28 04:00:00這業配文吧？
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2023-09-28 06:34:00遠雄仰森比較適合自住客，開賣這幾個月賣非常好喔，可以去看看
機能不是重點，你也不是買成屋，不用看“現在“的機能既然有通勤需求，還是建議離高鐵越近越好
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-09-28 08:26:00
青埔沒車=沒腳
作者:
taohua (taohua)
2023-09-28 08:31:00要高鐵通勤 A18絕對首選 只是案子選擇有限而已 不要多捷運啦賽 機捷班距長 又龜速
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-09-28 09:22:00哪個縣市沒車可以的？就連北市也不是到處都有捷運站 多數地方沒機車還是不行
這間建案附近的機能已經發展算全青埔最熱鬧的地方了，坪數總價OK其實就OK啦！你講的缺點其實也不太是大缺點
作者:
bg102096 (bg102096)
2023-09-28 09:49:00機能現在還沒完全到位才好啊，當機能都到位了就不會是你現在看到的這個價錢了，那附近還有全聯、7-11、全家，機能其實很不錯了
美術水公園我也有去看 覺得兩房格局會比三房的更佳，蠻適合小家庭先來青埔卡位
作者: NCmax 2023-09-28 10:06:00
要通勤A19的辛苦程度又比A18高一階 除非直接開車進台北青埔也不會有傳統市場 可以去中壢大園的市場採買或是看社區有沒有團購買菜學習資源很限定也是常被攻擊的點 接送小孩好像在所難免優點就是相對便宜的新房、外在環境清幽
作者:
wogosong (大航路時代)
2023-09-28 10:15:00青埔學區可能要注意一下，好像都滿額要抽籤
缺點其實大家也都講過了，但主要還是看自己能不能接受，因為你要說他很不方便，其實也還好，不比十年前了，要我說大概就是沒有傳統市場吧，但說實話有傳統市場也不得完全加分，周遭環境換會很髒亂，要傳統市場要去中壢市區車程5-10分鐘也是有
自住選青埔其實就是學區、房型格局喜歡就好，而且現在基本機能也有，還要等他發展到跟舊市區一樣，到時也買不起
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-09-28 11:41:00看銀彈有多少啦 有錢當然可以選現階段什麼機能都有 你要想想現在青埔那些機能好的 五六年前買時也是野狗區要馬當拓荒者先卡位 要馬銀彈夠多 買已知的蛋黃區
作者: b22906083 (頹廢之風) 2023-09-28 13:07:00
在台北上班未來也沒有要換工作地點的話，長遠來看青埔交通算是蠻方便的，近可攻退可守，高鐵月票通勤台北快又方便，板橋南港加上新竹幾乎雙北都涵蓋了，如果要更省一點，現在北北桃1200機捷搭到飽。
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-09-28 15:35:00感覺未來高鐵會加入1200只是會用限承的方式 當日限定來回一次 假日不適用
作者:
taohua (taohua)
2023-09-28 17:21:00a18到北車 光捷運就花70分鐘 還要加上其他轉乘時間 請不要有搭捷運去北市的美好幻想 去搭高鐵沙丁魚對了 高鐵也很擠 沙丁魚真心不騙
作者:
muserFW (根毛)
2023-09-28 18:43:00捷運是拿來去中壢或機場或林口的
美術水公園這樣的坪數跟總價加上優付方案CP值真的蠻高的，小家庭成家先買小兩房，小一點的坪數未來要賣也比較好脫手，加上水岸旁景觀好採光也比較好，比較不會有遮擋等問題，我自己選房子比較注重這些
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-09-29 02:00:00要搭乘高鐵，然後說A18不好生活，考慮買這個點… 難怪被人當業配。不要反串吧。另外台北很大，如果是南港內湖上班，通勤時間超長，有高鐵也很累
一坐下來看到水公園一層那麼多戶就直接離開代銷中心了再喵一下格局...嗯 直接離開是對的
作者: idmaker (SMAN) 2023-09-29 14:32:00
用不到高鐵就選別區吧 不用選青埔 青埔目前機能對自住客來說仍是非常非常便非常不便利