各位安安，想要尋求大大的意見QQ
目前人在台北打拼一個月扣除勞健保後，
*收：薪水$38000
*支：
房租$8500
信貸+學貸$10000
保險$4500
定存：$2000
電話費$699
———————————
*每個月剩餘：$12000左右
*含信貸手邊可用資金：75萬左右（我知道真的很少QQ)
目前有上網搜尋到
內壢元智的6.6坪電梯套房（一房一衛，有機車位）
屋齡27年，4/7樓
網頁開價258萬
如果買這間出租，每個月繳$7477（每個月剩$4500生活費），再看看能收到多少租，這樣會太欠缺考量嗎QQ
還是應該存多一點再考慮買房，買房真難啊(＞_＜)
再請各位大大給點建議，謝謝。

38k先投資自己吧剩4500生活費你是要吃土？

你信貸利率多少？如果這錢沒有創造收入就還掉

買了你只能搬去自住，要不然剩4500是要怎麼生活

一個月保險4500是被洗到破皮喔？年輕人一個月抓2k上下就差不多了啦

這種六都外的套房，能貸到六成就了不起，代表者最少都要自備100萬以上，那還不如去買鶯歌兩房算了

38k北漂衝啥毀

而且房貸7477 元智那邊行情可能還不到7000 還要自己貼錢繳房貸最後 銀行對於套房給的成數很低 70幾萬頭期也不夠

如果不是身體先天太差先保起來放，我也覺得A大說的對，保太多了

目前不該，先投資自己提升競爭力吧，你這規劃盲點太多

先拓自身的薪資收入吧,或再不濟把信貸還完先吧然後除非沒得挑,要不然為了38K北漂實在不划算

每個月剩4500，突然有急需用錢的時候就爆開了，更何況套房除了學生，會去租的租客也有不繳租的風險，這邊都還沒有討論到套房設備故障維修，這也是一筆開銷38K北漂還不如來高雄日月光當約聘作業員，至少能幫你存到起家本

小坪數可能只能貸一半 你的錢錢應該不夠吧

笑死 以為買了就是人生勝利組逆

4500連電視壞掉都沒辦法換

問就是出國

大哥...38K北漂漂心酸的逆...

保險先看一下，顯然太貴

而且你不用吃喔XD 扣完 還有剩？

如果房客馬桶爆掉那個月你要吃土484，我上次通馬桶花5000

先離職比較快吧哥…南部飲料店連鎖正職可能比你存的還多…我就問在北漂什麼

建議兩房起手，屋齡舊一點也沒關係

https://youtu.be/4hvr78YLGRQ?feature=shared存錢買房? 國人:出國玩卡實在316 views Dec 4, 2014

北漂還不到4w 真的可以檢討一下了….

太拼了吧

躺平，先把你‘’負債‘’處理掉，其它別想了

月薪38K但保險4.5K這財商零分

保險4500真的太多，該認真檢視一下保了什麼奇怪的保單

還有你都不用生活費唷

你在台北才38，要不要去洗學歷投資自己呀？

剩4500還是先把自己薪資提升吧...

你這收入和負債我覺得連生活都很困難了還想買房

保險4500太貴了 以你的薪資保險最多1500-2000/月

超人 直接不用吃飯

保險太貴了

保險保本型的隨便都超過4500吧 == 消費型少一個零但也是越老越貴 現在一堆也沒終生…我一年保超過十萬欸 ㄏㄏ38k不該北漂台北 北漂竹科去台積當作業員還是副工程師實在點

你這越級打怪太多了… 先顧好自己職涯吧

笑死，又一個看房版看到忘我的人

連電話費也省一省吧，總有低資費的方案

先投資自己，把薪資先翻幾倍再說…被房版洗腦到真以為房價只漲不跌？30年前日本/2021前中國/2022前韓國也都是這種言論，結果呢？

房版看太多，真的捏爆也想買欸

這種薪水想硬買房 簽下去比較有機會 省房租 軍職貸款條件也屌打你現在工作

台北三萬八叫做打拼嗎？還是回家鄉好一點至少省房租吧頭期款75裡面還有信貸成份，你還是早點睡不要想太多了房租太貴，搬去遠一點的降到5k，電話費也太貴

住家裡去7-11應該也有38，不然加油站，不一定要北漂，整個就眼高手低

先搞定自住吧

不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹

所以樓上退休沒

去柬埔寨打工吧

我是銀行連8成都不想貸給你因為你還款能力不足啊

在台北薪水也這麼低喔！～還有妳還沒有算生活費耶

你還是先工作10年看薪資存款有沒有大符提升

年輕人只想著先上車壓榨後米蘭的年輕人

少壯不努力，老大徒傷悲

電話費跟保險也太貴，而且北漂38000為啥不在家鄉工作，小七正職應該存的比你還要多，這薪水套房買下去大概也是套著等破產，先好好學財物規劃吧

不到4萬幹嘛待北部？精緻窮？不到4萬還敢用iphone喔

你這種薪水想買房也要是自住 出租不會是你第一順位

一堆人說3.8很低，房板是月薪10萬起跳嗎 3.8應該也接近中位數了吧

3.8本來就很低...基本薪資可能以後都接近或破3萬了...接近中位數...那你怎麼不去低於中位數水平的縣市就好了...

3.8k也許不低 但沒必要北漂換這3.8k

要了解主計處的統計方式和範圍... 你就不會覺得真的是中位數了...

債務處理一些，保險減半，再存一陣子，應該還有機會

38k想在台北買房是不是搞錯了什麼 還有薪資都這麼少了保險還這麼貴==

我想說… 到底為什麼目前一定要買房？ 你先問問自己

沒錢還待台北幹嘛…像你這種的人一堆 方向就錯了還哎房價高，幹話

至少他踏出第一步了，可以好好思考

大概只能買基隆公寓，而且要自住

想說之後不北漂的話至少以後還有地方住

這收入 1.想辦法提高收入，不要混了。 2. 買也是自住不要繳房租3. 信貸是在幹嘛= =？

投資第一堂課：套房絕對不買。套房通常權狀不超過12坪。

台北38K不算小資吧

保險業務是不是跟你說收入十分之一買保險才是對的

我看還是算了

38k真的勸你會家住～整個不懂在幹嘛http://i.imgur.com/hv7ZnH3.jpg

保險清理一下，有的解約有的減額繳清，不需要花那麼多

不要買內壢套房

不先買自住？？

老家通勤工作先存錢，38k不值得離鄉背景去租房

先檢討保險跟定存

認真說 依你的薪水保險支出太多了

含信貸==與其投資房子 先投資你自己吧==

低總收租你要有能力管理 買了就去住，用通勤月票

謝謝大家的意見，我會好好參考的。沒辦法和不想回家裡（花蓮）住。目前因為工作上薪資還有上調空間，所以雖然知道超商薪水比我高，但還是沒有去做。

基隆桃園買老房通勤評估一下

然後38k北漂每個月付一萬租金，我覺得就不要硬留台北了

我們公司一堆38k的，對，我就是慣老闆看ptt以為每人年收破百，每個都住台北市

當然不要啊，房奴喔

元智套房建議pass

你這個才是真實人生 一堆都年收200 存款500在那邊問 像郭台銘問要不要買房一樣

保險這麼多幹嘛，都沒錢了

花蓮滿多工作啊，慈濟醫院就有很多工作，不然照服員也有38k

加油 花蓮同鄉 能負擔起就趕快買 有一個自己的窩很安心買下去 你就会想拼了

頭期不夠，生活費太少，套房房貸不超過5成你現金流收支比銀行也不會給過，還是別想太多╮ ( ╯ _ ╰ ) ╭

就說Ptt房版會給人錯覺..XD

家裡住台北去做38k或以下沒毛病，她是房租就吃三分之一，沒有一定要脫離家鄉

而且保險真的有夠貴，沒錢保那麼多幹嘛==

要投資自己..增加收入..XD...哪有那麼簡單.不如先做財務規劃和...幹嘛北漂領38K?

房版也是有窮人~我就是啊

而且你北漂薪水是真的太少了，中南部38K隨便都找的到吧...

台北也是一堆魯魯啦～只是住家裡而已

最近因為房東後來要自住，所以必須搬家。才會想說在桃園買一間房，以後如果發現我的工作在台北薪水也差不多的話，就考慮在桃園自己住了。只有剛開始查，還不太了解一些觀念，會多存一點看看之後來有沒有兩房。非常謝謝大家。

花蓮真的隨便找都有38k啦，而且現在時薪又漲，真的沒必要搞自己

其實,到台中高雄會不會生活更有趣..XD然後買間小兩房ok的拉.反正你也要付租金.之後再把白癡保險停掉.

桃園你只能看龍潭那邊啦，那邊還有便宜貨，但.......你的薪水就很低，還是不要幻想

當初科系唸出就決定 90%了

你何苦去跟雙北外溢的撞.我同學很多工作在雙北,跑去桃園買新屋.

先買能貸款的小兩房 起手，套房跳過吧

你還不如來台中，你身上的錢都能買郊區新兩房不用執著套房了，台北的工作38K哪有什麼成長性，別自欺欺人了好嗎...

其實很多花蓮跑高雄住或是置產，但現在高雄也漲起來，所以只能去嘉義xd台中更不ok，注定外拋.......xd

我也是38K左右在台中郊區都能買兩間房了，你要這樣在台北撐還不如來台中我教你怎麼買房==薪水還比台北好

台本38k的薪資水準就飲料店店員

台中哪會不ok，靜宜附近都還一堆百萬左右的套房沒比台北好？三井的服務業薪水還更高房價又便宜，五百萬都能買到兩房含車位

成長性就是…如果以後可以獨立接案初步可能可以4-6萬（？

在台北4-6萬能幹嘛= =你要不要再想想，除非你是真的很喜歡台北生活，不然台北10萬薪水的生活品質連中南部5萬都比不上

買桃園只是因為桃園比較熟而已，但房價不是我的薪水能負擔得起的。

建議算收入支出的時候 將生活費像三餐交通也都先估進去 不然為了買房而沒錢吃飯 是本末倒置

好硬.有點賭.理論上可以但臨時有其他花費怎辦 家裡可以挺嗎

好的，謝謝H大。說的也是，到時候麻煩家裡就不好了。

這串的留言人好好XD

如果說三井的話～那我還是選高雄好惹，靜宜外拋市區太遠房版本來就很溫暖~花蓮靠家裡很難，花蓮劃分太明顯，有錢跟沒錢家裡～有錢蠻有錢，沒錢很窮

房版推文都很中肯

先去看廉航機票比較實際你這麼年輕保險費就要到4500也太多了吧

1.保險金額減半 2.現有資金一半拿去砸0050，剩下定期定額 3.定存解掉用活存留一筆緊急預備金 4.每月剩餘薪水1/2繼續存緊急預備金或是上課、交際、買書投資自己，1/2繼續存0050，切記股票不懂就只進不出複利投資5年後你會很有感

剛剛路過火鍋店徵人都41k起跳了 薪資調漲?老闆都會畫餅反正都是差不多薪水 你要做的是先離開大都會

不支持0050，只支持正二，錢那麼少就應該是正二

那00929呢XD

929就垃圾

https://i.imgur.com/6UuBjpJ.jpeg來新竹吧，隨便找個基層工作都超過38k

不會換工作？

還有一個因素就是我在北部有一個交往8年的男友，原本想說和買房無關就沒有提了，但如果要換地區好像就要考慮看看…

男友如果不能互相幫忙一起買房，勸你換人比較快，男友是暫時，大叔才是一輩子

不要跟風，好好投資自己

#1ZYOOsKt 去年的文,今年還是能用~

房版人真的超好 只要來問 不管再小白 身價上億還是願意回答問題

沒五萬待台北真的大可不必

我是覺得沒有年收百萬不用特意北漂...光房租都吃掉多少這還是我十年前的想法了

大叔暫時不行，這樣會對不起8年的男友XD會先存公寓看看+自住，謝謝！大家人好好，雖然我一開始有點玻璃心啦。不過被罵醒是對的QQ雖然租房換房真的很煩，但主因還是自己的主業和理財規劃不好，謝謝。

如果你真的有買房夢 先把不必要的貸款還了吧跟男友一起住 房租8500如果是分攤後 那也住太貴了

那種你貸不到款 信貸額度也不夠吧?

本來以為你自己住套房8500就算了 雙人這樣攤難怪沒錢弄個定存在那邊 結果繳信貸 你的定存利息多少

投資自己先

你保險太高了，一年5萬多

元智要擔心他收不到學生你的投資會出問題

是保什麼每個月4.5K @@

38K北漂..優點只有跳脫南部老闆凹人夠夠~~

另外你買了房子自己不用租了吧？

男網友：換一個伴侶 還是男網友：女人都不能同甘共苦叫人換一個的推文 轉去BG版一定戰成一片XDDD

貧賤夫妻百事哀～如果信貸是自己弄不是幫男友就好，總之，貧窮會一直複製

薪水這麼低 幹嘛北漂啊！

保險該不會是儲蓄險吧不然怎那麼多

不能一起為買房打拼，本來就是自己眼光問題，當然趕緊換掉，現在人都很現實啦，相親先問有無房

8年 感覺是學生時期的 這種的要想清楚 不然出社會後找的都是用人肉市場的眼光~~

當初也是被房東趕 一氣之下就買了

當初我是被房東東扣西扣，押金幾乎被吃掉，只好乖乖買房

38K北漂........

畢業在台北生活4年，還負債就果斷辭職回中南部

你是不是不知道套房自備款很高

台灣人到底為什麼這麼愛買垃圾保險 ？

原來是小妹唷那沒事的男友可以多加油好嗎

有男友也不見得是小妹啊！？

新青安貸下去無腦買就對了

套房不能貸這麼多，你手上的現金完全買不起…..

75萬丟去村姑 然後提高本業

男方的經濟能力很重要啦，以後妳們結婚萬一有小孩，如果沒辦法只靠男方收入過生活那會養的很痛苦，妳要把妳的收入當成這個家庭的副業，是bonus不是生活必需，既然有對象的話不妨把買房的想法跟他討論討論，兩個人一起養房也是一個辦法

性別正確就不會被某些人噴年輕人眼高手低

觀念不錯啊 不會想買來自住

買一間可以自己住進去還有點道理 想買來投資租人笑死= =

但小套房頂多貸6成吧

你這錢買完 房客東西壞了你要怎麼修??

我老公也是說我賺的當bonus,沒在算入的

如果男友在北部薪資可以破10可能還可以過一般人的生活，如果二個人薪水差不多…要不要乾脆一起去其他地區發展？

男友5-10浮動的。

保險4500？ 好有錢

我已經分不清你是認真還是反串了我覺得比較好的方式是跟男友討論未來規劃因為你的薪水勢必無法獨自負擔房貸既然單打獨鬥行不通，那就找人組隊都交往8年了，是該討論對於未來的想法

這薪水換到南部，也能找到工作，而且套房100多萬而已，就很輕鬆了，要不要考慮一下?

換男友

保險直接歸零了啦錢留自己身上才是最保險的

我們診所在桃園區，助理常態性，薪資都高於這個，跟刀高點都有5萬多了。台北市3.8萬太苦了別鬧了QAQ

保險好多錢 這筆可以轉換一下

你薪水38000就不要在台北上班了吧

妳應該先學好財務規劃 妳保險真的保太高了 辦信貸卻去弄一個報酬率不怎樣的定存 我相信妳現在生活應該是蠻寬裕的 但就妳的資產是沒什麼成長空間妳信貸的錢還留著沒花掉對吧？

花蓮現在多少我不知道 我離鄉背井前 隨便找都是22,23你知道嗎 服務業 還有19的 不過是6年前了原po保險是真的佔太高 我一年大概2.4萬保險 每個月2千多而已

看你自己說出國的別理他 在害你的

一堆負債根本不是小資族 是負債組好嗎先把增加收入 把現有負債還清比較實際吧

回312樓，我現在就在花蓮工作啊，花蓮早就噴上來了，還是22K還在22K~

滿好奇你信貸的資金用途?你說獨立接案，你是自己在成立工作室，而資金是拿來做周轉及購買生財器具ㄇ?

原PO是美髮師嗎

保險4500太多了吧

3萬8沒必要北漂，回家鄉說不定存的比較多

保險，有包含家人的，我自己的一個月$3600，信貸扣掉的話也就剩40萬吧是護理，試驗的那種，做個幾年累積經驗可以考慮轉接案，或是藥廠。

以我自己過往北漂工作經驗，除非你在雙北的薪水能高出家鄉1萬5以上，不然待家鄉存比較多

真的有夠神經～難道不知道花東是護理薪水最高喔我看妳還是乖乖回來家鄉～浪費青春，浪費時間

我不知道臨床護理師跟護理師一不一樣 但護理師薪水應該不止這樣吧

一個月3600還是高的不正常r

花東連門診護理師都是正職，西部還是時薪，當能家鄉好啊

38k也想學人買房，你說台灣房價怎麼跌？

如果老爸老媽可以贊助就衝啊

原本算房租跟買這間房的月租差不多啊啊QQ欸…怎麼爆了…（我蠢到爆O_O）

只要房客有一點意外 你的規劃就爆了吧

可憐的薪水 算了吧父母沒贊助很難 頂多只能買爛建商的房子

台北市護理師還這麼低，真要薪資提升就跳火海去急診、ICU輪班，不然回你老家花東正職剩下房租存更快，男友不是醫生就放生別管了。

男友如果台北人家裡有多的房產也有結婚打算 可以等如果花蓮同鄉一起北漂…那還是回老家吧

每個月4500的保險 儲蓄險嗎？保證越存越窮的東西

身為台北房東都看不下去沒規劃沒在算的北漂房客…

其他的護理薪水只有3800建議去當作業員屌打

我也曾經領30K北漂，後來清醒後，決心回南部，6年買了三間房...北漂只是好聽...台北人很多很窮的

作業員比大部分的護理輕鬆 哈還有套房大部分不能貸款

又不是什麼金融/媒體那種台北才有的產業現在文創業都遍地開花了

如果你是暖市 可以去楠梓台積電當作業員

這個不叫小資族

權狀不到十坪吧？先問銀行能不能貸款，比台北一個平面車位還便宜不少，好羨慕R

來高雄，38K可以買二房了

多存點 到南部買預售+寬限根本無敵

先學會理財跟提升自我再來考慮買房，不要剛出新手村就想打龍

朋友作業員工作住家裡月實存四萬，北漂也太少了

為愛北漂～好浪漫，你們不懂啦

8年男友？是有沒有要結婚 有需要交往這麼久嗎 要就處理處理了

會買到月繳4500的，八成是買了終身險或是自以為保本的保本類肥羊單

現買現套

回家通勤 在找家人一起分擔買兩房不要買套房吧不要擠在貧民窟了 沒意義

保險太高了

而且你這種經濟狀況根本不可能有銀行會給你房貸

38k北漂….沒60kup我連去都懶還背信貸 心臟真大顆

我覺得交往8年已經有一定的感情基礎了，假設原po跟男友從學生情侶到現在出社會，有想要繼續走下去的話置產的想法還是跟男友提看看比較好。也會知道兩人的想法會不會有差距，加油

不是要臭你 存幾個月去日本玩一趟比較開心 真的買了估計你會痛苦好幾年

ceca不是建議能買就買嗎？

南部找不到38K的工作?

都8年了，不應該再繼續戀愛腦，已經那麼久了，應該要好好逼問一下，說不定他從頭到尾都沒想過結婚

能買就買是只自住捏 不是隨便亂買

你應該先好好認真工作增加你的本業收入 等之後再來想買房 紅明顯

有男友就兩個人共掛啊 預算也不會那麼緊

樓上要先確定人家是否願意娶~說不定只想用免費

趕快買阿，能付得出就買，不然越來越買不起

你都不用吃飯唷... 你是因為工作或親友才不用付飯錢的話 你要確保免費餐的持續性 不然討論支出多少沒意義

這薪水 建議先對自己好點先

38K真的太低了

真的那麼好，別人會賣給你？

有考慮結婚的話，婚後再合買吧……小家庭室的房型比較保值，繳起來也比較輕鬆

跟男友一起努力買吧

麥當勞大夜39k找近一點的租3000雅房吧

反串吧

套房頭款多要考慮

台北低於50k的工作 都是給本地人做的北漂38k 真的不如回鄉領底薪

謝謝大家，有和男友討論了，我們明年初本來有預計會結婚，房子的事情我們會一起買，會先一起存錢，邊看看房子，之後再來向大家請益，確認看看以我們的狀況先買怎麼樣的會比較好，謝謝。