作者:
eulbos (反串魔人)
2023-09-28 15:45:43乳提
最近關注了一個建案
591上寫著預計完工是2029年10月
感覺超級適合我
( 1.時間拉長，能存到交屋款
2.第1戶房貸剛好繳完，總算可貸8成 )
結果最近房仲傳來消息
提早到2025年底完工~
真的是有點錯愕
看來這個案子也不能買了QQ
想問一下大家
預售屋提早完工是常態嗎?
感覺我貿然出手GG的可能性很大
謝謝
作者: Robben (裸奔) 2023-09-28 15:46:00
房子正常本來就不會蓋到6年
作者:
legendd (legend)
2023-09-28 15:48:00預估本來就抓很鬆
作者:
aqs2156 (poi~)
2023-09-28 15:59:00合約都會寫到最長避免延遲交屋的利息
作者:
aesdu (123)
2023-09-28 15:59:00抓長... 看來這個案子不能買了...抓短... 看來這個案子不能買了...建商...
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-09-28 16:00:00Rc 地下三地上15就抓2-3年啊
近期的 都是提早交 之前是因為疫情缺工缺料才會寫那麼長
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-09-28 16:18:00我真的是巴不得房子提早蓋完..
預售屋真正的工期，可以參考拆款繳費表（如果上面有時程，或代銷願意另外補充）
現在建案通常都會提早，因為都壓很久，建商只是怕有糾紛寫一個超遠時間
抓長是因為前兩年建商都延遲交屋,一堆房蟲集體打官司要賠償找議員開記者會唉唉叫,所以現在都抓5~10年
作者:
tupppp (tupppp)
2023-09-28 16:49:00現在都抓很長 所以在那說交屋時間長的 完全不了解...
現在都抓很長，一方面不確定工跟料的狀況，另一方面也不知道有沒有其他事件耽誤施工進度
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-09-28 17:18:00抓2029才誇張
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-09-28 17:28:00還有抓2031的 XDDD
作者: Robben (裸奔) 2023-09-28 17:31:00
正常蓋頂多3年
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-09-28 17:52:00這時間本來就會提早我自己抓個四年最多
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-09-28 17:54:00沒事 還有看過2031的
作者:
Fcup (是幻覺)
2023-09-28 18:22:00臺灣的新成屋交易量即將大紅大紫 好事 給推
作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-09-28 19:20:00以前15樓24-30個月，現在40-50個月
作者: mitic1029 2023-09-28 19:35:00
近年開案遇過通膨的，都抓很久，但沒通膨自然蓋就快了
建商也會依照房市循環週期去調整，2025Q4剛好是初升段
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-09-28 21:46:00是蓋101要到2029嗎？
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-29 00:31:00車版被噓完來這？
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-09-29 06:52:00浮動太大就不適合我哩 到時還要籌錢什麼的-.-
樓主你是預售屋菜雞吧？591上面寫的那些建照完工日是建商為了避免不得已延誤交屋時不要被告，所以對外宣稱的「最久交期」，但實際上沒有任何案子是打算照著這個時程蓋的，一定會有個三到五年比較合理的完工時程規劃。實際上去看屋問代銷他們都會跟你說明這實際的預計進度是如何規劃的，工程款的拆款表也是照這進度去拆。所以從頭到尾都沒有交期「浮動」這種事，單純只是你自己不懂如何看而已。