※ 引述《pickchu22001 (天啊~無薪假~)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: : 台灣想要擴大產業規模.
: : 引進勞工是必然的.
: : 畢竟台灣缺工很嚴重.
: : 外加台灣滿地大學生...那底層的工誰要做??
: : 而擴大產業規模,自然中高階的工作也會變多.
: : 所以也會讓大學生有比較好的工作可以做.
: : 外加政府瘋狂拉升基本薪資,引進勞工也可以變相的壓低企業的壓力.
: : 而擴大產業規模自然就可以帶來更多的稅收,擴大經濟和金融規模.
: : 而對台灣公民而言,公民人數已經開始不太擴張.
: : 所以更龐大的經濟和金融規模,給同樣的台灣公民做生活的支援.
: : 那必然台灣人巨觀來看會過得越來越好.
: 針對外勞的部分想討論一下. 能請大量藍領勞工的資本家,基本上都是老闆階級.
: 這樣應該會造成高總價/新成屋需求高,低價位及老屋的需求降低?
: 各位也知道,會請勞力為主的外勞,老闆就是要省成本.薪資一定比本勞低,比較高我幹嘛
: 不請本勞就好? 一般本勞唉唉叫買不起房,更不用說薪資更低的外勞了.
: 應當沒有外勞買盤?目前聽到歸化的,大部分是女的和台灣人結婚歸化.
: 不少外勞認真拚個幾年,再回本國使用低物價及買房子和家人同住.
: 不太可能是反向把家人一併接過來?
: 如果說蛋黃區,稀有物件會一直漲,我 100% 同意.
: 比較納悶的是蛋白蛋殼中古屋呢?漲幅不會很慢甚至持平?
: 完全不會受到少子化的衝擊?
: 也許我思考不夠全面,希望和大家討論一下~
產業興盛老闆會賺到錢沒錯.
但股東也會賺到錢.
中高層員工主管也會賺到錢.
所以到頭來要看資金怎樣流動才知道誰漲比較多.
so...豪宅不一定會比較強...
這個到時候在判斷.
至於低價的.
低價的一定大漲..XD
因為他是直接硬性需求上升.
除非你以為外勞都住公園.
至於說公司蓋新的宿舍給外勞住?
你這種是指有一定規模的公司.
不然你今天一個小工廠,你是有甚麼能力去蓋宿舍..XD
所以大多都是買附近的老屋弄一弄給外勞住.
以前我爸台中的某個透天,就租給老闆弄給外勞住.
而外勞賺了些錢,就會跑出去自己租屋.
或是很多外勞非公司綁定的,例如服務業類的,也會在外面租屋住.
而你這邊的老屋被外勞住去了.
那這邊的台灣人自然就要去其他地方找房子住.
所以市場會自動平衡低層住宅的各地需求,最後會打散成全面需求上升.
而這個上升最重要的是反應在"租金"上面.
再透過租金投報率拉高而反饋到房價上面.
也就是你會發現老屋爛屋更多人要租,租金更好...顆顆.
至於外勞把親友接過來住?
那這已經算是半移民了.
我只能講,很多外勞想要這樣幹,但是...它們不一定有條件..XD
就像台灣一堆人跑去當米國人澳洲人歐洲人日本人有87%像.
你看日本都衰退到人均一度被台灣超越,還是很多人想去當日本人.
而..台灣生活那麼爽..XD...外勞最好沒人有意願全家搬過來.
差別是他有沒有那個資格.
他們國家,又臭又爛,便宜??....對拉,比較便宜...哈哈.
還是你都只知道他們的觀光景點??....
但它們觀光景點和超大都市可是比台灣很多地方還貴.
而住那些地方?..不如住台灣舒服...
更不用說,他都淪落到外面當外勞了.
他是住得起那些大都市市中心??
他可能連市中心的貧民窟都住不起吧..XD
這些國家都很大耶,你離開全國那幾個大都市後,你知道其他都市長甚麼鳥樣嗎..XD
哀,台灣一大堆旅遊國際超級租客....XD
搞不清楚狀況.
以為一堆國家都可以發展的像台灣這種連玉山山上都有7-11,任何地方都有柏油路的環境.
台灣很強的...你多出國看看,你再多想想.
我們是富裕國家!!!....
最後.
當外來人口增加到一個數字.
就會產生聚落.
現在的聚落還很侷限在小部分地區.
而各位也知道,那些聚落附近,連魯蛇都不太會去住.
但當外來人口擴大後,就會有更多的聚落,規模也會擴大.
進而開始產生區域的階級化效應.
就像美國一樣.
高級白人區,華人/日韓區,普通混雜區,其他移民區,黑鬼/拉丁裔區.
每一區價格都不一樣.
你不同人種走在別區的馬路上,都會被居民盯著看.
這是台灣未來必然要面對的變化.
因此各位,如果你沒有在現在還有機會的時候,把自己的競爭力(鈔票)提升上來.
未來的日子.....
你就有更多更多的狀況要去面對.
而你...是否有選擇的能力...
還是你還忙著在"青春不留白".
要寫下人生的回憶...
恩.....好!!!
雖然說我是不知道青春不留白的意義在哪?
大多事情你老了有錢更能做.
除非你是要當選手,要比賽,要挑戰台灣第一...
否則吃喝嫖賭,最好你中老年有錢後不能做拉.XD
你當現在人是怎樣,70歲體能跟傳統以前你認知的5x歲差不多.
你知道現在醫療和保健的科技進步有多厲害嗎?
反而是你年輕又沒啥錢.
阿你是要有甚麼轟轟烈烈的青春人生可以揮霍...
沒錢你還揮霍個屁...顆顆.
買台重機也只能買二手的....還一定機率買到車王....
結果年紀輕輕就因為車子有問題而摔成腿部重創,以後不能劇烈運動,阿不就很開心??
阿你年輕的窮鬼,你無論賽道還是山道上,還是跑不贏山道老猴小萊姆阿...
你又不是專業選手訓練..你還要打工還貸款,修個車還要連吃好幾天的蘇打餅乾.
你是以為你20歲會有甚麼優勢..??
人家大叔隨便就輕鬆海你,因為他很閒,可以三天兩頭練車...
又有錢可以改車,可以調整車子,可以到處跟賽車手聊天交換心得.
你拿甚麼跟人家打?不怕死的死催油門??
阿,你會不會買了車,結果防摔衣和品質好一點的安全帽都買不起了??
而人家山道老猴,越玩越有錢....他財富也是一路海你到山頂上去了.