其他心得文 跟習得的乾貨先卡著 有空補
我後續 送件對保 流程先跑完QQ
前提: 夫妻名下都無房產 無負債 (小孩算負債?) 信用800分
先生佔家庭總收入 85成
成交房的房貸一定是拿先生的收入才有辦法辦到
想問目前這間成交房該是
1. 掛先生 為了保障太太 太太掛預告登記
2. 掛夫妻共有
我們夫妻共識是找出財務上最加解
我記得掛夫妻共有 就噴掉太太的
1. 一生一次土增稅 + 下次房產首購
所以看起來選項1是最好的?
還有甚麼我沒注意到嗎
我在跟銀行談送件時 中信跟我說他們無視夫妻共有
只要太太名下無負債 下次太太買也算 首購
他說這是銀行條件
政府打炒作的條件是另外的
話說中信下個月要調利率到 2.06以上 要送件要 9月底前送完
我回說 其他銀行還是 2.06 這樣不是沒競爭力?
他們說他們中央流程就是得調
看來接下來因應美國升息 是否房價又會受影響?
空軍有機會? 我是不知道 我只知道蛋黃一級戰區很噁心

不要共有 麻煩

你都知道答案了，就一呀

反正夫妻財產法律上本來就共有了

單人+預告登記

單人，共有反而佔用首購額度

夫妻婚後本來就共有

真的要分財產的話 無條件以共有算，你買房掛共有只是多蓋幾個章讓程序變麻煩而已

3. 掛太太 先生當保人 留著首購

單人啊,只要婚後買的都是共有,婚前糾結可理解,婚後還糾結是…？！

單人

掛單人差別是，他處置房子你不知道而已

腦子有問題才掛共有卡死自己

可憐，掛給太太很難嗎

共有超麻煩的～只有一個原因，太太太擔心你處分資產了，但是他自己又無法扛起房貸～除此之外，我覺得共有真的是綁死自己以後處理資產～中信現在就是2.06啊～最近又沒升息，調到哪？？？？