作者:
nnlll (maybe)
2023-10-01 16:50:06最近長輩想買房
地點在蛋白區的透天，20多年房子
仲介開價1988
實價登錄此間五月購入價1300（低於周邊行情，1300是兩三年前此社區實價的價格）
仲介說屋主想賣1700
我們出價1600
沒有下斡旋昨天直接約到小房間
進去前有和仲介說我們1600是要含仲介費
店長和我們說屋主有降到1680
說他們把對方服務費折給我們，所以最低價就是1632
我們大家討論後決定不加價
店長就說沒辦法就離開了
仲介有叫我們再回家討論討論
媽媽是覺得沒有多很多錢可以再加
但我和姊姊覺得不想要再加上去
覺得最近房市不像之前那麼熱絡
且還要留錢換冷氣
想等屋主看會不會降價
但那個社區很少釋出所以媽媽很想要買到
不知道要堅持原本預設的價位還是再往上加價一點買到
想聽聽大家建議
想要就加錢，不急就繼續看。要接受可能就買不到的現實罷了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-01 16:58:00不會遺憾就砍，錯過會遺憾就加啊，頭期才差幾萬
作者:
Jodaro (linorth)
2023-10-01 16:59:00作者:
cutemico (cutemico)
2023-10-01 17:02:00媽媽很想要買到，但媽媽沒有很多錢可以加，媽媽的意思就是叫你們出錢幫他加上去，小孩養那麼大了，幫媽媽加個50萬也還好吧
作者: hoOi31 (僡) 2023-10-01 17:02:00
先不說有沒有買貴 這底價只差19萬就能買到了 沒買到的話..
好可憐喔，Jodaro只敢在網路叫，拿錢出來對賭就縮了嘻嘻一直亂一直亂到底在幹什麼？
差19萬不加有夠蠢之後就沒買到，姐姐變罪人你又不是買500萬的，19萬差4%你買1600，多19萬才1.1%而且那19萬也是攤30年，頭期款實際只要多拿4萬房市冷熱菜鳥最好感覺得到啦，我們每天刷591看行情的最清楚
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-01 17:17:0019不是190耶，真的有喜歡是可以
作者: wang56 (wang56) 2023-10-01 17:17:00
差19萬，用40年貸款一個月不到400元，沒能力加上去真的可惜，看過一堆年輕人就是為了這幾萬塊錯過然後虧慘現在只能抱怨
作者:
Daleks (草是綠的,水是清的)
2023-10-01 17:21:00買不到無所謂就不加，真的想要這房子就加
作者: wang56 (wang56) 2023-10-01 17:22:00
原po在哪區？殺到這麼甜的價格，可以讓給其他人買嗎？
價格不對就不加啊 我進小房間連一萬都不想加我跟對方講很明，700萬成交，701萬就是破局來來回回演戲不無聊嗎？
作者: wang56 (wang56) 2023-10-01 17:30:00
3年前一堆人提倡不加價害慘當時年輕人，為了省1萬，然後就看著房價噴上去追不到車尾
如果已經出到跟目前行情一樣，不加價是對的，以後二代分開住的趨勢只會愈來愈明顯，蛋白透天除非能都更否則很難再噴了
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-10-01 17:38:00問問媽媽 為了19萬 可以再等幾年嗎? 3年還是5年?
作者:
iceonly (只有冰)
2023-10-01 17:40:00先問問你們家能不能承受沒買到那個社區/能不能買別間，可以的話就慢慢看等仲介回頭找你，不能就加；「冷了房價會降」？啥時出現過這種事了
作者:
playerd (發糕)
2023-10-01 17:41:00貸款多19萬一個月才多少...
作者:
iceonly (只有冰)
2023-10-01 17:43:00冷了房價不一定會降，降了也不一定是這個社區，屋主也沒義務要跟著降
很喜歡就買。19萬40年一個月房貸多500沒那麼喜歡就再看看
其實問題出在你們一開始根本沒溝通底價多少，如果能加的上限在哪，就傻不隆冬跑去小房
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-10-01 17:53:00屋況如何？如果還要花大錢整理就算了
你管人家賺多少折多少 實際上就是你要的產品稀有 錯過
回去好好討論，開誠佈公一點，完全可以省掉一堆麻煩事
作者: jimhall (真好) 2023-10-01 17:55:00
很想買就任命
作者: iamiam (dvw) 2023-10-01 18:07:00
先加10萬看看啊。要人家退一步，自己也要退一步吧
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-10-01 18:08:00不要過幾個月發現 別人加你20萬就買到
作者:
ataky (七元)
2023-10-01 18:09:00媽媽都想要了就加價啊....
作者: iamiam (dvw) 2023-10-01 18:10:00
原po應該覺得屋主幾個月前1300買，要賣1632賺太多啦
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-01 18:10:00一般情況自住投資我是不會加，但買給爸媽請不要用正常商業邏輯來算
作者: wang56 (wang56) 2023-10-01 18:11:00
基本判斷，如果房仲之後打來讓利，肯定很急不然就屋況有問題，還能殺下去，反而很硬價格的這種物件相對屋況會好，屋主不會隨便讓利
才差32萬沒有很多，而且社區很少釋出，然後你要再等等？？
作者:
sogua (加油囉!!)
2023-10-01 18:15:00是仲介費有加進去 1632 差32萬？
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-10-01 18:18:001700的房子 你一開始就喊1600 直接進小房間不意外，你直接把價格喊死了 他們可能也看的出來你們一定很想買才喊那麼高 一開始1550 加到1600也許就買到了
他就1600含服務費!想省服務費就有機會沒成交實際上他只出到1568萬再加2%服務費而已
作者:
jkokpcu (小無)
2023-10-01 18:22:00沒有買不到的社區啦你加到那個價格後面的看到實價登錄也跟進賣房了而且你們沒下斡旋很奇怪你怎麼知道仲介把你的出價給屋主知到說不定他只說1480萬不是你們的1600
作者: weekman 2023-10-01 18:33:00
價格打死是投資客在做的事，自住沒買會被家人唸一輩子...
今年五月買1300，現在要賣1700，請問這間不到五個月漲三百萬，然後你們還要加價？
作者: jessicaabc98 2023-10-01 18:36:00
盤
能買到便宜是他厲害，原po都有說了，想賣現在行情不是很正常
作者:
sogua (加油囉!!)
2023-10-01 18:39:00應該先問5月只賣1300的理由是什麼
投資件和自住件要分開看喔，自住只怕愛上買不到，投資就怕買太貴
先多看附近的實價登錄吧，你覺得預算夠就買，不夠預算就去找其他區域其他種類的房子
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-10-01 18:44:00大坪數未來沒人買了 人口紅利結束加上高房價 誰買誰套牢 除非小坪數崩盤
自住20年就不用想那麼多，你預算夠還款夠就再去談價格吧
哪有什麼下一步，下一步就是看別間啊～自己放棄的應該沒人逼你
作者: f41101 (天天才) 2023-10-01 18:56:00
出1550高機率不收啦 現在實價那麼透明 行情就在那 除非1600已經高於行情 不然喜歡就加吧
晚輩煞啊反正版上空軍那些不要鳥他們就好，爸媽很想買就加，以後還不是留給你們
作者: lulufufu (lulufufu) 2023-10-01 19:02:00
直接看別間得失心比較不會那麼重
長輩想買房，你當下討論好破局後，結果媽媽說沒多少錢可以加？那就是沒討論好啊？為什麼破局前沒問媽媽，畢竟是長輩要買的？
作者: hwain (hwain) 2023-10-01 19:31:00
換間仲介去談，這次出1500，再加一些保證成，不用謝我了
作者: bob1211 (小朋友) 2023-10-01 19:44:00
可以找國際房仲幫忙砍價，每年跌10%
作者:
medama ( )
2023-10-01 20:08:00很想買就加 沒有一定要的話就去看別間
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-10-01 20:27:00你一開始太早把底牌掀出來給對方看了
自住掐著LP能買就買，投資關注低於行情多少(想賺多少)
之前我也是小房間談判破局，後來有一位曾當過房仲的網友跟我說，如果將來你知道別人用那個價格買走你不會懊惱後悔的話，那不加價沒關係，我聽了這話最後決定追價，最後成交。一般人常說的「自住沒差」我覺得就是在這個時候，因為自住要看到喜歡的房不是那麼容易，所以如果加一些錢換來成交、結束看房子的痛苦、住在喜歡的房子，長期攤下來每月只加幾千，這是值得的。
你們自備款這麼多了，媽媽一句喜歡，不值那些錢嗎？另外你都知道社區很少釋出了，要懂社區在市場的稀缺
作者:
MixBear (米克斯)
2023-10-01 21:08:00你先確定短期漲這麼多 貸款能正常貸嗎
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-10-01 22:08:00
等下。你們全現金不貸款買？
看回文的態度就是不想加，那就不要加，不要把決定權交給素不謀面的版友，放棄等下一間吧
你媽喜歡就買阿 阿32萬又沒很多到時沒買到被靠杯就知道了
20幾年透天要整理？都花這些錢了，不考慮往更蛋白的地方買全新透天？
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-10-02 06:23:00找銀行問那個社區能貸多少，有的銀行會很積極評估，有的不太理一律要送件才會理你，用這個來跟仲介談，同時也有個底妳們加到多少就不行了
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2023-10-02 07:27:00
搞定女人一生好過 還是照你媽的意思….
作者: achiyeng (邊界1999) 2023-10-02 11:09:00
我想這差沒多少 何不加一點然後仲介退一點就好了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-10-02 18:15:0032萬可以往上加 但我猜到時候很有可能又再往上拉
作者:
sogua (加油囉!!)
2023-10-02 20:41:00買全新有電梯透天+1 中古買了真的要整理麻煩
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-10-03 07:13:00他賺多少跟你沒關係，32萬就半台車子的價格…再住20年的話，一年是多多少？ 看你沒買到會不會很sad 而且300萬有45%是政府拿去了xD