各位前輩好，最近準備要下訂楠梓高雄大學附近的預售屋，想請教各位前輩還有什麼要注
意的嗎
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基本資料
權狀坪數32.73(公設比36.8%)
車位坪數7.8
缺點：
1、廚房空間較小，電器擺放不太方便
2、室內吃到一根柱子的坪數，有點吃虧
3、在楠梓 ，一坪32萬感覺高於附近實價登錄
https://i.imgur.com/yLRgf41.jpg

三面採光耶！方位是否有西曬?主臥雙人床只能單側走道，有點可惜。

主臥有點小

客廳上下都不臨窗，這樣會不會偏暗啊？

浴室陽台剛好西曬..其實很棒耶

西側有衛浴和工作陽台擋著，方位可接受。內部格局也方正，個人意見是可以買耶客廳南側也有一扇窗啊！

上面有隔間，下面又隔走道

不錯也，客廳下方還有有窗，不算暗廳。

下方窗是面南..不會因為隔一公尺就光線不足啦如果是面北..你緊貼窗也比面南隔一公尺還要暗

不過公設比偏高是缺點

格局感覺可以

這總坪數20還要扣陽台，室內三房會不會太擠啊

陽台那個外推的符號是什麼？

很不錯 適合不太開火的

超漂亮。。可惜在楠梓

陽台是不是光明正大畫出來準備二工...?

三面採光，就是格局不好

可以衝了啦

冷氣要放哪裡？現在要32了喔...

如果沒有一定要三房 客廳位置改餐廳 書房改客廳

冠x 想去看欸 居然開到32了QQ

建商有夠天才 三面採光還可以規劃出這種格局 真可惜另外要留意有開窗不代表有採光 最下那扇窗可能是天井還內凹進來反而讓整體不方正 浪費了收納空間 例如電器櫃

公設比現在都好高喔

請問開32 是幾樓？

高大這邊公設比普遍偏高 車位價格也超出行情

這格局通常都是2房 如果+1沒需求的話直接改成電視牆比較好 2房就是95分以上的格局了

這間就只是標準兩房格局啊 +1房應該是客廳 然後客廳是餐廳而已

UI,這波漲太多，完全沒吸引力他們家房子頂樓和7F一樣貴，我還問了是不是怕漏水