[新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積

作者: asdfonly (How are you!)   2023-10-03 13:07:51
連結:https://udn.com/news/story/7323/7480112
內文:
蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍
2023-10-03 10:47 聯合報/ 記者林麗玉/台北即時報導
台北市長蔣萬安今天宣布「都更5+2箭」新政,宣布加碼2箭,針對「防災型都市更新專案
」及「整建住宅專案計畫」,容積獎勵最高可達100%,等同從原本的1.5倍容積獎勵加碼
至2倍。記者林麗玉/攝影
台北市30年以上老屋高達64萬戶,比例7成2,為加速危險老舊建築都市更新,台北市長蔣
萬安繼今年3月宣布都更五箭7599後,今天再度宣布「都更5+2箭」新政,加碼2箭,針對
「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」,只要符合法定條件,整宅、海砂屋及
耐震力不足而有明顯危害,市府給予容積獎勵最高可達100%,等同從原本的1.5倍容積獎
勵加碼至2倍。
蔣萬安也宣布,「都更5+2箭」新政也提供協助經濟弱勢戶「補利息」,辦理貸款多元協
助,評估第一案可望能讓有大安籠屋之稱的信維整宅加速推動。
蔣萬安表示,「北市防災型都市更新專案」以三大精神積極推動「高氯離子鋼筋混凝土」
及「耐震能力不足」之危險建築物重建,達到韌性防災的目標;「增誘因」即增訂「台北
市危險建築物獎勵」,針對耐震力不足等危險建築物,透過都市計畫變更方式增加都更容
積獎勵自原本的50%再加30%;「減災害」是透過都市更新重建,達到結構安全、耐候韌性
、居家防災及環境友善之效,以減低致災因子,建構安全城市;「加速辦」則是以專案列
管、加速審議、強制拆除,加速危險建物重建速度,打造韌性耐災的城市。
至於台北市目前還有19處整宅代都市更新,「北市整建住宅專案計畫」推出三大服務提高
整宅都更意願。「增容積」是透過都市計畫個案變更方式,除都更容積獎勵50%之外再給
予整宅專案容積獎勵50%,無須回饋樓地板或代金,最高可達100%,保障住戶居住面積;
「補利息」則協助經濟弱勢戶辦理貸款,並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息,以
減緩弱勢戶參與都更的財務壓力;「齊協力」即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更,都可
以申請本專案計畫,達到整宅新生、環境共好的目標。
蔣萬安說,全北市屋齡30年以上的老宅約64萬戶,其中包含海砂屋、耐震力不足的建築,
及全台北約19處尚未重建完成的整宅。北市府啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台
北市整建住宅專案計畫」,透過精準資料研析與估算,積極推出符合時代需求的都更專案

都發局表示,全台北至少有5000多戶亟需重建的海砂屋、以及1萬多戶的整建住宅立即受
惠,更有數十萬戶未符合現代耐震標準的建築有了重獲新生的機會,讓台北市首創的「都
更5+2箭」新政策翻轉城市危老現況,讓市府團隊與全民共同打造安全宜居、耐災韌性的
台北!
心得:
期待有魄力的安安市長,讓台北市的4F,5F舊公寓都能有都更的一天
容積獎勵提高是個不花錢的好東西
作者: wiston1419 (wiston1419)   2023-10-03 13:09:00
高氯離子是多高
作者: zxs750217 (水瓶)   2023-10-03 13:22:00
等信維都更不曉得還要多久... 想換新屋住
作者: fedona (Solanin)   2023-10-03 13:26:00
井噴
作者: F1ower (花)   2023-10-03 13:32:00
不錯啊 德政
作者: o523874 (就買一個感覺)   2023-10-03 13:37:00
台北老屋要噴了
作者: wiston1419 (wiston1419)   2023-10-03 13:39:00
政府應該把都更納入公民課教材
作者: csgod1325 (alex)   2023-10-03 13:43:00
容積double基本上能一坪換一坪 這樣才可能都更
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-10-03 13:49:00
這個....突破法規0.3倍的部分 是全部用策略性更新處理嗎不過這依法基地要10000平方公尺以上
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2023-10-03 14:00:00
Ibiza大,我覺得問題會卡在容積天花板這個政策搞不好是為了之後特定區域的上限做準備容積獎勵的天花板
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2023-10-03 14:12:00
前幾天基泰大直案就有提到用都市計畫變更方式給到200%我找好久才發現這是當年郝冰冰的老公專案做法 當年專案只收件到2015/08/01截止 市府現在老話重提....
作者: lifeowner (珍惜一分一秒)   2023-10-03 14:21:00
唯老房屋稅乘以100倍
作者: ibaby (消失)   2023-10-03 14:38:00
氯離子標準改過好幾次 很多30-40老屋當年合格現在都變不合格但屋況尚佳不到海砂屋程度 高氯離子RC是指這個區間吧
作者: asdfonly (How are you!)   2023-10-03 14:52:00
海砂屋外加30%容積,1.5+0.3=1.8是原本的天花板...整宅專案再加50%,那就是海砂屋的整宅就有2.3咯!!台北市的整宅要鹹魚翻身了容移再灌40%....香
作者: beergap (且戰且走)   2023-10-03 15:10:00
房市三箭2.0?
作者: prostar   2023-10-03 15:12:00
屋主:繼續等,會有更多的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-10-03 15:24:00
依法兩倍是最高危老原本最高是1.3+0.3, 都更是1.5+0.3基泰走危老的話理論上給不到200%
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2023-10-03 15:37:00
中央法規我記得上限就200% 地方政府只能在1.5~2 之間核可
作者: ericeuro (小羅)   2023-10-03 16:57:00
獎勵越來越高,放越久越值錢
作者: rmna (阿花)   2023-10-03 17:15:00
每次只要開始有都更已死的聲音,獎勵更好的政策就會出來建商都跑重劃區?那就再繼續給糖到建商來為止
作者: yiersan (一二三)   2023-10-03 17:51:00
噴 又可以來增貸了
作者: peterzumthor (zumthor)   2023-10-03 17:57:00
又可以再次驗證增加容積對都更有沒有用?或者又是更貪婪
作者: wiston1419 (wiston1419)   2023-10-03 17:59:00
核心還是沒解決 讓更多人有機會參與而已
作者: Hitimothy   2023-10-03 18:02:00
台北市老屋買起來放怎麼輸
作者: gibaman5566 (55665566)   2023-10-03 18:44:00
建蔽率也該加個5% 10%吧 原本平面空間都蓋雙逃生梯了然後應該要限戶數 開放不是要讓屋主/建商獲利目的應該是維持原屋主的生活空間 提高都更意願
作者: licochen (lico)   2023-10-03 23:00:00
這些根本沒用,依法強制都更才有用,日本好像就是貪婪與害怕被騙才是重點
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2023-10-03 23:47:00
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-10-04 05:57:00
日本就80%同意之後可以強制都更 台灣也有同樣規定啊問題是沒在依法執行然後危老表面上是加速更新 實際上是一間危老卡整排而且一卡50年危老就是個垃圾
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2023-10-04 11:11:00
先從老萬華開始吧,一堆老舊房舍
作者: okbon (free loop)   2023-10-04 13:07:00
條件卡一堆 難怪更新都沒進度

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