作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-03 15:07:59※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: https://i.imgur.com/Wo9x8o2.jpg
: 不囉嗦，直接點名麗寶集團公設有問題就是解決提出問題的人，就看政府後續如何處理公
: 設無法點交的問題，不過話說回來，麗寶的房子真的這麽雷嗎？
一年內沒有點交
就禁止建商使照建照發放？
這個是讓公設點交變成有心人勒索大會嗎？
垃圾間太小是比建照申請時的資料小嗎？
垃圾車開不下去是因為樓高與建照使不合嗎？
公設空間在夾層是二工違建嗎？
這些都應該要有基準可循吧
其實更多的情況是，所有權人提出各式各樣
的「缺失」來拒絕點交
對於建商來說，也沒有點交其實並沒有太大影
響，因為交往款已經收到才過戶，依法提撥的
公共基金都已經提撥到地方政府帳戶才能完成
使照申請
其實多數點交項目使照請領時，相關機關
都有驗過了，現在交屋時還有這麼大瑕疵，
你首先要問的是地方政府使照怎麼發的吧？
再回到公設點交這個東西，你要點交，因該要
有個合理合法的標準吧，要不然你這個區權人
說這個不滿意，那個區權人說那個不給過，多少
社區點交根本搞不下去就是這樣子
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-10-03 15:11:00就大家回到成屋銷售的世界
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-03 15:16:00成屋銷售還是要成立管委會跟進行公設移交啊
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-10-03 16:11:00有些住戶連擺飾品不喜歡、窗簾顏色不滿意都要拿來刁建商，不換到他喜歡的就各種挑毛病
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-03 16:17:00大家都知道很多點交糾紛就是明擺著想跟建商要錢啊
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-10-03 16:51:00
我住的地方 蓋好五年了還沒點交完刁民硬拗建商不成 僵持至今 笑死
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-03 17:04:00不是的住戶的問題，但邱顯智的建議沒辦法根本解決問題你要先確認這些缺失是設計上的問題，還是二工，還是施工與設備瑕疵房子就是按照的申請的建照去蓋，建照有沒有合規，有沒有照圖施工，有沒有取得使照後二次施工，你所有權人簽約買屋或者交屋時知不知道建商有二次施工以上這些都確認了，我們再來討論哪些是修建的施工瑕疵，以及各項水電機電消防等設備運作問題或瑕疵
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-10-03 20:44:00
對，無限上綱
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2023-10-04 07:35:00
二工與圖面不符，政府不會發使照的所以使照要先拿到，才能二工，公設全部做完後，才能住戶點交