作者:
pennyleo (今æœæœ‰é…’今æœé†‰)
2023-10-08 23:30:01想問
同一棟房子，在什麼樣的環境下，預售屋會變得比蓋好後的成屋貴？
是金融風暴？ 或是降息降太多？
想聽買屋達人的分析
謝謝
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-10-08 23:42:00你的問題反過來問可能還有答案
作者: wang56 (wang56) 2023-10-08 23:43:00
品牌問題，好的品牌不會賤價賣爛品牌成屋賣不好，常常多送裝潢家電或買一送一或拿車位騙價格，實價登錄上看不到降價
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-10-08 23:50:00現在市面上的新案都是啊 你要不要去晃一圈看看再來發問
作者:
DanielHAO (OAHleinaD)
2023-10-08 23:50:00就是現在
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-10-08 23:52:00為何哥哥總是比弟弟大？
不太合理啊 2018年那時看房都是新成屋>預售>中古
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-10-09 00:11:00
預售>成屋為正常 成屋>預售謂之倒掛你可能要思考一下 比較可以問出有意義的問題
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2023-10-09 00:17:00預售是賣未來價 房價走勢上漲 就是預售>成屋
零年成屋>預售>3年成屋 這才合理 預售是債權不是物權，所以理應比成屋便宜，但是成屋後又開始折舊，所以三年成屋又更便宜了
我猜原po是問同一棟房子成屋前比成屋後還貴的情況吧？
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2023-10-09 00:40:00最大的莊家直接擺明要炒價格給你看，最近兩三年不就這種狀況，以前都是緩緩漲幅，這兩年直接暴漲三四成，預售建商當然賣未來價格，反正預期持續漲價一樣有人接手
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-10-09 01:02:00請問怎樣才可以讓太陽從東邊升起??在線等,挺急的!!
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-09 01:51:00作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-10-09 09:43:00預售現在又要扛爛尾風險又要提防建商擺爛 還比較貴
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-10-09 22:02:00看你說的是同一區的成屋與預售，或是同一個建案的預售及成屋，同一區的預售比成屋貴，因為它賣未來價，但同一個建案的預售會愈賣愈貴，尤其是封盤保留到成屋才釋出，建商扛了資金成本，當然要賣更貴尤其是發展中的重劃區，一開始的預售是最便宜的，但建商會邊賣邊拉價，等蓋好後，區域發展相對成熟，就不是當初預售的價格了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-10 20:05:00預售比新成屋貴也不叫正常吧，預售的本質是轉移風險給消費者，理論上要讓利才能抵消風險，市況不好時預售屋就比成屋便宜，但台灣長期經濟狀況不錯，供需失衡加上建商使用通膨等拉價藉口，才導致預售價格較高