本魯也要來發表意見
※ 引述《jason789780 (leet1337)》之銘言：
: : 1.的問題 尼空屋怎摸認定
: : 設想一種情況
: : A在新竹工作 爸媽住台北
: : 爸媽生病 A讓父母到新竹暫住就近照顧
: : 台北的家裡冰箱繼續開繼續耗電
: : ->這樣算空屋嗎?
: : 然後囤房稅抽太少大概也沒人鳥
: 分戶就好啦下面網友也回覆說了第二棟提高稅率，我記得這也提過了吧
應該反問有哪個國家有收空屋稅?
如何認定空屋本來就是非常困難的事情,
我想應該沒有任何一個國家有能力認定與執行空屋稅,
唯一確定可行的認定標準就是"斷水斷電",
一段時間內(一年內比方說)沒有任何水電瓦斯的使用紀錄,
但是這樣定義下的空屋還是會非常非常少,
在台北市的蛋黃區是幾乎是沒有
: : 2.稅制改革
: : 更好笑
: : 有效降低房價的稅就是全面調高房屋稅率
: : 最好像國外那種實價1%起跳
: : 然後魯空從買不起變成住不起
: : 同時惹火一堆自住仔 下次也不用選惹
: 怎麼會，我想到的是手上太多房子的中產撐不住稅率大量釋放房屋，有剛需的一人只會買一
: 棟，繳稅應該還好吧，總不會提高到稅比一棟房子還多
"繳稅應該還好吧", 錯!
實價1%起跳絕對會造成房價重傷,
尤其是北部的自住房很多人會住不起
我就以矽谷為例,
在2020年通膨大爆發之前,
矽谷房價一直比台北市便宜,
明明矽谷工程師的薪水那麼高,
為何會買不起矽谷的房子,
其實不是買不起,
是住不起,
一棟150萬美金的房子,
房屋稅要2萬美金一年,
再加上房貸與利息,
房子一年要負擔十萬美金以上, 真的住不起
台北市蛋黃區隨便一間都是3000萬起跳,
1%一年房屋稅就是30萬,
再加上房貸,
一年大概150萬的房貸+房屋稅,
如果超過三四千萬的房子會更恐怖,
就像教主說的數字,
台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬,
這還是稅前的所得,
150萬的房貸+房屋稅 是稅後所得去繳,
很多人真的是會住不起
: : 3.搭捷運
: : 這老頭大概沒來過房板八
: : 我悶竹圍整天在這裡被酸
: : 一堆南部人連竹圍跟淡水淡海都分不清楚
: : 連魯空到底想要捨摸
: : 就不要上來跟人家講房價惹
: : 現實很簡單
: 這不是真的就解方嗎0.0
: 時間換金錢
: 偶爾來房版逛也會看到一堆人喊說魯空眼高手低只想著蛋黃區新成屋
: 阿要買的起便宜的不就要住遠
這個我之前就說過了,
我勸我的親戚可以買遠一點舊一點大一點的房子,
結果被我親戚臭罵一頓,
罵說是我自己沒能力沒本事買台北市蛋黃區的房子,
不要拿這個標準來看他,
他是有能力買台北市蛋黃區的全新大房的成功人士
大部分出社會多年到現在都還沒買房的人,
很多都是這種非蛋黃區新成屋不買,
跟他們勸說會暴怒的那種
: : 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬
: : 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪
: : 房價問題在於魯空無法接受現實
: : end
: 感覺沒有真的反駁到阿北
: