請問各位前輩
如果用青安專案買房後出租
粗估
房價1000萬
頭款200 萬
舊屋增貸400萬
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利息
增貸》20年 2萬/月 2%
貸款800萬 》40年 2%
寬限5年 1.3萬/月
寬限後2.65萬/月
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還款流程
5年寬限 1.3+2 =3.3/月
15年2.65+1.3=3.95/月
20年 2.65 /月
試問 這樣的方式
身上比較有現金流
可以在拿身上多的200萬
慢慢繳貸款或在分一半投資穩定標地 加上出租
15年後也看好房子會在增值
試問這樣的操作方法有什麼問題或可以在操作的地方嗎?
作者:
chinck (server)
2023-10-10 22:06:00單身嗎 如果單身 第二間又是七都 只能七成 無寬限期
作者:
iceyu 2023-10-10 22:08:00要確定青安貸款出租不會被收回耶 被抓到就GG
作者:
chinck (server)
2023-10-10 22:16:00增貸應該也算一戶房貸吧,還是我理解錯誤
作者: OWEN1213 (OWEN) 2023-10-10 22:22:00
名下有房也可以貸青安嗎?
20年週轉金是哪家這麼爛首購40,其他都30是基本款了
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-10 22:34:00青安又沒說不能出租 條件就只有自己配偶子女不能有房。有沒有出租是自用稅率跟房地合一的問題
本人單身 真的不能出租嗎 這點我倒是沒想到....我是打算用家裡的房子拿出來貸款 首購買沒有錯N大 感謝 原來30 是基本款了.....
青安條件就首購沒有不能出租吧 是有另外申請貸款補助才不能出租
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2023-10-10 23:17:00
有青安,安心成家,讚
作者:
yu339533 (想個ID真是難)
2023-10-11 02:25:00新青安條件沒說不能出租吧?
作者:
suger77 (suger77)
2023-10-11 08:41:00前陣子辦彰銀的才特別提醒只能自住
5-20年那邊支出應該是4.65萬/一個月吧2(增貸的)+2.65(800萬還款)