請問各位前輩
如果用青安專案買房後出租
粗估
房價1000萬
頭款200 萬
舊屋增貸400萬
________
利息
增貸》20年 2萬/月 2%
貸款800萬 》40年 2%
寬限5年 1.3萬/月
寬限後2.65萬/月
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還款流程
5年寬限 1.3+2 =3.3/月
15年2.65+1.3=3.95/月
20年 2.65 /月
試問 這樣的方式
身上比較有現金流
可以在拿身上多的200萬
慢慢繳貸款或在分一半投資穩定標地 加上出租
15年後也看好房子會在增值
試問這樣的操作方法有什麼問題或可以在操作的地方嗎？

很常見的方式啊

單身嗎 如果單身 第二間又是七都 只能七成 無寬限期

要確定青安貸款出租不會被收回耶 被抓到就GG

他要用青安 應是A增貸 B首購買

增貸應該也算一戶房貸吧,還是我理解錯誤

名下有房也可以貸青安嗎?

20年週轉金是哪家這麼爛首購40,其他都30是基本款了

青安又沒說不能出租 條件就只有自己配偶子女不能有房。有沒有出租是自用稅率跟房地合一的問題

本人單身 真的不能出租嗎 這點我倒是沒想到....我是打算用家裡的房子拿出來貸款 首購買沒有錯N大 感謝 原來30 是基本款了.....

可以出租啊

青安條件就首購沒有不能出租吧 是有另外申請貸款補助才不能出租

有青安，安心成家，讚

是說青安後來也能申請增貸嗎

新青安條件沒說不能出租吧？

前陣子辦彰銀的才特別提醒只能自住

銀行沒能量追查，後續管不到符合資格就衝ㄅ

5-20年那邊支出應該是4.65萬/一個月吧2(增貸的)+2.65(800萬還款)