各位大大
剛好適逢雙十連假，趁著有時間也有換屋需求走到了土城附近的預售屋，主要對於暫緩重
劃區的建案和永寧TOD的建案很有興趣。
@平常工作需求：板南線捷運站+開車交流道
@家有一位學齡前兒童
想詢問土城的這兩區，應該怎麼評估？
1. 永寧TOD未來的發展性：
捷運聯開基地聽起來短期內（5-10年）不太可能有後續開發，生活機能有限的吃捷運站附
近+大潤發，未來的其他生活機能及發展潛力？
2. 永寧雖說有許多科技業入住，但原住址有許多輕工業廠房，未來還是需要慢慢等廠房
變更後才可能變成住宅，所以最後只有PARK, 國美, 金城帝寶3個建案，和比較多的輕工
場、商辦，這樣會適合選為育兒的居住環境嗎？
3. 暫緩重劃區目前北土城交流道預計會開，多一條國3縣道，缺點捷運站距離稍微遠一點
，但周邊皆為住宅公園，生活機能聽起來1-2年內會有一些明確的商號入住，目標也是鎖
定暫緩的居民，加上萬大線一絲希望可能5-10年就有機會多一線，感覺未來的發展性還是
相當有機會。
最後是兩區都有看上的建案，價位上比較是差不多，單坪都還是5X，格局永寧略勝，建商
感覺都曾經有過負面新聞，因為本人是預售屋小白，所以有點猶豫。
想詢問各位大大的建議，感謝